Nu har vi nöjet att presentera envälplanerad trea på vån 2/3! Varmt välkomna till en välplanerad trea med attraktiv planlösning samt inglasad balkong. Komplett kök med gott om förvaring och naturlig plats för middagssällskap vid fönsterpartiet. Två generösa sovrum med gott om plats för förvaring i stor garderob i större rummet. Fräscht helkaklat badrum med turkos mosaik på golvet och vitkaklade väggar samt tvättmaskin och badkar. Från sovrummet nås lägenhetens guldkorn, den mysiga och inglasade balkongen.
Gångavstånd till både Frölunda Torg shoppingcenter och till härliga havsbad. Goda kommunikationer och nära spårvagn. Här bor du i ett lugnt område med gröna innergårdar och mysiga grillplatser samt omtyckt och stabil förening. Optimalt läge mellan stad och hav, med närhet till kommunikationer, affärer och centrala Göteborg som nås på ca en kvart med bil. Expansiva Frölunda Torg, med fler än 200 butiker och all tänkbar service, ligger endast ett stenkast bort. Fina cykelvägar leder dig snabbt in till stan eller ut till havet och Göteborgs vackra skärgård
Boka visning
Anmälan krävs via mäklarens hemsida. Önskar du en annan visningstid så kontakta mäklaren!
P-plats med bur 598 kr/mån. Inomhus/under tak 459 kr/mån. Utomhus/öppen parkering 298 kr/mån.
Övriga utrymmen
Det finns en trevlig innergård med en stor och härlig grillplats där det ryms flera familjer. Cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.
Allmänt om föreningen
Brf Topasgården köpte fastigheten av Göteborgs Bostadsbolag i 2007, och marken ägs av föreningen, vilket är en stor fördel. Det innebär att det inte är tomträtt som många andra föreningar har sina hus på som på sikt kan innebära höjda avgifter. Föreningen är välskött och har en god ekonomi. Ekonomin förstärks ytterligare, när de hyresrätter som är kvar sedan ombildningen, säljs och intäkten kommer föreningen till godo. Av de 112 lägenheterna är 98 bostadsrätter och 15 hyresrätter. Den totala boytan utgör 8.230 m² och lokalytan utgör 247 m². Fördelat på 2 rok: 30 st, 3 rok: 42 st, 4 rok: 32 st, 5 rok: 7 st. Bostäderna befinner sig ett stenkast från spårvagnshållplatsen Briljantgatan samt på gångavstånd från Frölunda torg. Föreningen har 2023 installerat 100 solceller på taken vilket genererar att föreningen är till ca 60 procent självförsörjande på energi vintertid - sommartid är vi självförsörjande! och har ett överskott som föreningen framgångsrikt säljer till Göteborgs energi för spotpris! Pengarna föreningen får in återinvesteras självfallet i beståndet. Föreningen har diskuterat och har i åtanke att investera i ytterligare solpaneler för att på sikt bli helt självförsörjande vintertid.
Föreningen är medlem i Miljösamfälligheten och Parkeringssamfälligheten , med en andel på 25%. Samfälligheten förvaltar all utemiljö som är lokaliterat utanför 1 och 1/2 meter utanför föreningens mark/byggnader ingår i en Miljösamfällighet. Föreningen Topasgården brf är även medlem i en parkeringssamfällighet vilken handhar föreningens parkeringsplatser.
Har hissNej
TV och internet
Kabel-TV/bredband tillkommer med 135 kr/månad. Hastighet 1000/1000. Via Comhem eller Telia
EnergideklarationEj utförd
EnergibeskrivningGiltighetstiden för energibesiktningen har gått ut.
Renoveringar i föreningen
2024 Byte av samtlig armatur i föreningens allmänna utrymmen till ledarmatur. Dränering och markutjämning vid uppgång Topasgatan 74 Totalrenovering av tidigare lokal belägen i Topasgatan 78 till bostadsrätt har slutförts. För ändamålet har föreningen nyttjat ekonomiska medel vilka föreningen innehade sedan tidigare försäljningar sparat medel, vilket därmed föranlett att föreningen för ändamålet ej behövde ta lån. En gemensam värdegrund för föreningen föreligger - Ett styrdokument vilket kontinuerligt uppdateras och beaktas av styrelsen i alla beslut. Denna värdegrund styr allt arbete från styrelsens håll gentemot föreningens medlemmar.
2023 Värmeinjustering av föreningens samtliga lägenheter och allmänna utrymmen Installation av 100 solpaneler vilket kommer att täcka 66 % av föreningens elförbrukning Totalrenovering av tidigare lokal belägen i Topasgatan 78 till bostadsrätt har slutförts.
2023/2022 Föreningens vattensystem har noggrant översetts och moderniserats
2022 Renovering av lokal på Topasgatan 78 med ändamål att omvandla till bostadsrätt för försäljning. Renovering av 3 av 6 tvättstugor. Vattensystemet har noggrant översetts och moderniserats. Dränering och markutjämning vid Topasgatan 74. Samtliga stuprör och takrännor har översetts och vid behov reparerats.
2021 Totalrenovering av föreningens 4 hissar. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2020 Nytt tak
2019-2020 Omfattande markarbeten, reparation av dagvattenledningar utanför uppg. 74-81 Varm och kallvattensystem
2019 Samtliga fasader är renoverade
2016 Tvättstugor renoverade och uppgraderade med nytt bokningssystem
2015-2016 Okulärbesiktning av våtutrymmen och kök Byte av golvmattor i trapphus
2013-2014 Ventiler i värmesystemet Målning, uppfräschning och byte av belysning Värmetillförsel
2008-2010 Relining av stammar
Kommande renoveringar i föreningen
2025 Omvandlande av tidigare soprum till miljörum Renovering av föreningens samtlig porttelefoni
Pris1 695 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 250 kr
Kommentar månadsavgift
Värme och vatten
Obl. tillägg för kabel-tv och bredband tillkommer med 135 kr/månad.
Avgifterna höjs med 2% från 2026-01-01.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning med föreningen 2025.05.19.
AndelstalAndel av insats: 0,98112 % Andel av årsavgift: 0,0099220
Indirekt nettoskuldsättning414 646 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2024
