Välkommen till denna fantastiska trea där varje kvadratmeter andas kvalitet och genomtänkt design. Lägenheten är i toppskick och erbjuder en suverän planlösning som både känns social och funktionell!
De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljusflöde som sprider sig genom både kök och vardagsrum och skapar en ljus, luftig och trivsam atmosfär. Här ryms enkelt både soffgrupp och matplats, perfekt för både vardag och umgänge. Den mysiga inglasade balkongen vetter mot den lugna innergården, en idealisk plats för morgonkaffet eller kvällsmyset, året om. Två rymliga sovrum ger gott om plats för både familj, gäster eller hemmakontor. Badrummet är helkaklat och fullt utrustat, här finns allt man kan önska sig, med både tvättmaskin, torktumlare och snygga materialval.
Kort sagt: En lägenhet utöver det vanliga, inflyttningsklar, stilfull och belägen i en välskött förening. Missa inte chansen att bo i något alldeles extra!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Ett förråd per lägenhet ingår i avgiften. Fräscht gym finns (100kr/månad) och bastu (20kr/månad) finns på innergården. Barnvagnsrum finns vid varje uppgång. Det finns två gästlägenheter som går att hyra i max sju dygn i följd till en kostnad av 350kr per dygn och lägenhet, inklusive p-plats (kostnad uppdaterad 1/4-2023). Det finns även en festlokal (500kr/dygn), tvättstugor, vävstuga, odlingslotter och återvinningsplatser.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 651 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och adresserna är Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25 och 2-30 samt Nymilsgatan 1-29.
I den här bostadsförening finns något för de flesta. Ett nyrenoverat gym, herr- och dambastu, festlokal, gästlägenheter, vävstuga, verktyg att låna, odlingslotter och stora gårdar med sittgrupper, grönytor och lekplatser. Styrelsens trivselgrupp ordnar bl.a. pubkväll, familjedag och bussresor för medlemmarna.
I närheten av flatås 1 finner du även skola och dagis för ditt barn!
Byggår1964
Beskrivning
Flerfamiljshus
Har hissNej
TV och internet
Bredband (1000/1000) ingår i månadsavgiften och levereras av Bahnhof. Föreningens centralantennanläggning är ansluten till ComHems digitala kabel-TV-nät. Via Comhem I månadsavgiften ingår anslutning till Bahnhof, 1000/1000.
EnergideklarationUtförd 2020-06-25
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1999-2004: Renovering av badrum 2003-2004: Renovering av trapphus, montering av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. 2005-2006: Nybyggnad av carportar och garage, samt renovering av befintliga garage. 2007-2008: Fällning av c:a 150 träd som delvis ersatts med andra, beskärningar av d:o 2008: Ut- och invändig renovering av 4 st tvättstugor och fristående lokaler. 2008: Målningsbättringar i samtliga trapphus. 2009: Nybyggnad av 13 par markbehållare för biologiskt och restavfall. 2009-2010: Ombyggnad av varmvattensystem inklusive nya radiatorer i badrum ,grovkök, kök och trapphus samt byta och injustering av samtliga termostatventiler. 2010-2011: Stamledningsrenoveringar avlopp. 2011: Byte av samtliga takfläktar samt injustering av ventilation. 2011-2012: Justering och tätning av fönster i lägenheter. 2013-2014 byttes stamventiler till värme och man åtgärdade alla entréer på Distansgatan. Under samma period utfördes betongrenovering av loftgångar och nya räcken monterades. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning. 2015 genomfördes en besiktning av fasaden och samtliga sovrumsfönster i loftgångslägenheterna byttes ut. 2016 fasadtvätt och åtgärder av tegelfasader 2017 stuprör/hängrännor, takdetaljer, åtgärder fönster, tvättstugeutrustning och belysning. 2018-10-01 höjdes avgiften med 2,5% på grund av kommande renoveringar såsom bland annat fasadrenovering, ombyggnation lekplatser och tvättstugor. 2019-07-01 höjdes avgiften med 1%. Januari 2021 hade föreningen en avgiftsfri månad. 2019 Fasadtvätt. OVK (obligatorisk ventilationskontroll), ännu ej slutförd p.g.a rådande pandemi. 2021/2022 - Byte låssystem. 2021/2022 - Renovering av föreningslokalen Svängrummet. 2021/2022 - Installation av entrébelysning. 2021/2022 - Inköp av ny gymutrustning. 2022 - Installerat backventiler, tappvattenledningar 2022 - Underhåll av avloppsstammar 2023-2024 Parkeringshus ska byggas. Föreningen kommer att behöva ta ett lån på ca 95 miljoner för bygget av parkeringshuset. Avgifterna ska inte påverkas av detta utan finansiering ska ske från hyrorna av p-platserna sedan.
Utöver detta har under åren 2005-2012 samtliga gårdar och lekplatser rustats upp och tegelfasader renoverats. Tvättstugeutrustning byts ut kontinuerligt, i föreningens tvättstugor finns totalt 80 st maskiner av olika slag.
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår vatten, varmvatten, kabel-TV, internet.
Kommentar månadsavgift
Vatten, bredband och kabel- TV ingår.
Avgift för värme tillkommer på 982 kr/mån. El -20 kr är en rabatt som utgår till vissa lägenheter för att deras elektriska handdukstork, som ersatt en radiator, bidrar till uppvärmningen.
Avgiftshöjning: 4% från och med 2025-07-01.
Styrelsen har informerat om att man under de närmaste 3-4 åren kommer att behöva höja årsavgiften med ca 20% pga stambytet men inga beslut är fattade ännu.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning med föreningen 2024-10-03.
AndelstalAndel i föreningen: 0,14827% Andel av årsavgift: 0,14827%
Indirekt nettoskuldsättning83 024 kr
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
Inre reparationsfondFinns ej
Områdesbeskrivning
Nära till både butiker och skola för barnen. Lite längre ner på gatan finner du en Lidl affär och inte långt ifrån har du Frölunda torg med över 200 butiker. Flatåsskolan finner du på Nymilsgatan 33 och vid Södra Ängården byggs det både skola och förskola som beräknas vara klart 2024.
