Välkommen till denna underbara tvåa som kombinerar ljus, rymd och en härlig känsla av lyx! Här möts du av en totalrenoverad bostad där varje detalj är noga genomtänkt för att skapa ett modernt och stilrent hem. Det generösa vardagsrummet bjuder på en öppen och luftig planlösning där stora fönsterpartier från två väderstreck släpper in rikligt med ljus. Det moderna köket är fullutrustat och erbjuder gott om förvaring, rostfria vitvaror, samt en elegant köksö, perfekt både för matlagning och sociala stunder. Det rymliga sovrummet är en rofylld plats med utrymme för dubbelsäng och förvaring i form av en praktisk walk-in closet i direkt anslutning. Badrummet är helkaklat i tidlösa material och utrustat med golvvärme och tvättmaskin för en smidigare vardag. Den inglasade balkongen blir en extra trivsam yta att njuta av, från morgonkaffet till sena sommarkvällar och erbjuder möjligheten att skapa din egen lilla oas året runt.
- I avgiften ingår kabel-TV, internet, VA och värme!
Här bor du i ett lugnt område med gröna innergårdar och mysiga grillplatser samt omtyckt och stabil Riksbyggen förening. Optimalt läge mellan stad och hav, med närhet till kommunikationer, affärer och centrala Göteborg som nås på ca en kvart med bil. Expansiva Frölunda Torg, med fler än 200 butiker och all tänkbar service, ligger endast ett stenkast bort. Fina cykelvägar leder dig snabbt in till stan eller ut till havet och Göteborgs vackra skärgård.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Det finns 430 st garage-platser som går att hyra för ca 500 kr/mån. Separat kö tillämpas. Det finns även tvättmöjligheter för bilar i garaget. Förutom ordinarie besöksparkering finns besöksparkeringar i garage 1 och 3. Dessa kan hyras av medlemmar som har gäster som stannar lite längre
Elladdning: Det har installerat 125 dubbelladdare (klarar alltså av 250 bilar) samt förberett resterande 165 parkeringsplatser för montering av laddare, Kostnad 625 kr.
Övriga utrymmen
Det finns bastu, gym, biljardrum, cykelförråd, föreningslokal, övernattningslägenhet, källarförråd och tvättstuga. Föreningen har en gästlägenhet, med fullutrustat kök, kylskåp, TV samt 5 bäddar. Praktiskt om man får många gäster. Lägenheten bokas på Fastighets eller styrelseexpeditionen och priset är 150 kronor per dygn.
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar tomträtt till fastigheterna Tynnered 14:1-3 i Göteborgs kommun. På fastigheterna finns byggnader med 485 lägenheter samt 12 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1967-68. Fastigheterna adress är Rubingatan 1-48 i Västra Frölunda.
Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträtts avtal med Göteborgs kommun. Avtalet gäller oförändrat t.o.m. 2026 med en årlig avgäld på 1 482 424 kr.
Föreningen är stabil och har en god ekonomi mycket tack vare att löpande underhåll och reparationer skötts på ett föredömligt sätt. Två gånger har föreningen fått hedersomnämnandet Riksbyggens vackraste gård. Rubinnytt är föreningens eget nyhetsblad och kommer ut en gång i kvartalet. Läs gärna mer om föreningen på dess fina hemsida www.gbghus31.se
Byggår1968
Har hissNej
TV och internet
Föreningen har tecknat ett kollektiv avtal för TV/bredband med Tele2. Hastigheten är 1000/1000. Kabel-Tv via Com Hem och Bredband via ComHem eller Bredbandsbolaget.
EnergideklarationUtförd 2019-09-20
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2024 - Byggt ut och uppgraderat utrustningen i föreningens gym 2024 - Upphandling och installation av kollektiv internet 2024 - Renoverat kök i samlingslokalen 2024 - Rensning av ventilationskanaler och OVK i alla lägenheter på Rubingatan 1-22 2024 - Installation för laddning av elbilar är klar 2023 - Nya armatur och nya husnummerskyltar 2023 - En del tvättmaskiner och torktumlare har bytts ut i tvättstugorna 2023 - Fortsatt OVK 2023 - Nytt elsystem i lägenheterna, 3-fas, nya uttag och nya strömbrytare 2019 - Målning av trapphusen startades våren 2019. 2015 - Start av renovering av våtrum samt byte av avloppsstammar. 2010 - Renovering av bastun 2009 - Renovering av cykelrum 2006 - 2007 Balkongrenovering
Underhåll och reparationer i föreningen sköts löpande. För mer info gå in på föreningens hemsida : www.gbghus31.se
Kommande renoveringar i föreningen
- Fortsatt OVK - Utredningar och studier startar kring solceller på tak, vilket sannolikt kommer ske gemensamt med renovering av taken. Ligger troligen runt 2025. - Fortsatt föryngring av utemiljön, sker i sakta takt och faller inom ordinarie budget. - Fortsatt utbyte av gårdsbelysningar mot LED-armaturer i takt med att de befintliga tar slut. - Kontinuerligt byte av takfläktar - Dränering vid Garage 2
Pris1 850 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 306 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, bredband och kabel-TV ingår.
Avgiften höjdes med 5% 2024-07-01.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning 2025-01-15.
AndelstalAndel i föreningen: 0.1823% Andel av insats: 0.18233%
Indirekt nettoskuldsättning204 475 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2023/2024
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Områdesbeskrivning
På Rubingatan bor du med både havet och staden på 10 minuters bilavstånd och på promenadavstånd från Frölunda Torg med sitt stora shopping- och serviceutbud. På bara några minuter når du Opaltorget som erbjuder hemköp, vårdcentral, apotek, frisör etc. Utvecklingen av Opalparken är pågående med visionen om en grön park med både leklust och funktion.
Kommunikationer
Spårvagnar nr 1 & 7 tar dig enkelt till centrum och Frölunda torg.
