Välkommen till denna fina etta på populära Flöjtgatan! ! Optimal planlösningen om 44 välplanerade kvadratmeter. Denna rymliga lägenhet utmärker sig med sitt generösa ljusinsläpp och öppna planlösning som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Utanför fönstren är det lummig och grönt. Läget är perfekt, och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende med såväl citynära läge och natur på kort promenadavstånd. Varmt välkommen att trivas!
Bostadsområdet Ruddalen ligger i direkt anslutning till friluftsområdet. Här finns idrottsanläggning med fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter och naturstigarna passar perfekt för löpning och skogspromenad. I natursköna Ruddalen finns verkligen alla möjligheter att hålla igång, men med skogens sus utanför dörren finns också tid till avkoppling. Det tar inte mer än tio minuter till Linnéstadens många restauranger och kaféer. På ännu närmare håll ligger Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda med butiker såväl som kaféer och lunchställen. Här bor du också nära till havet. På tjugo minuter når du populära badplatser som Ganlet och Fiskebäcksbadet. En lyx få förunnat i en stad i Göteborgs storlek. Vid Önnereds brygga hittar du också restaurangen Jungman Jansson som lockar med lunch och söndagsmiddag , ofta med marina förtecken. Om du verkligen vill komma ut på havet kan du maxa dagen med en kurs eller guidad tur med kajak som utgår från Önnereds brygga.
Boka visning
Bokad visning! Anmälan krävs via mäklarens hemsida. Önskar du en annan visningstid så kontakta mäklaren 076 890 53 00.
I populära HSB Järnbrott bor du lugnt och trivsamt nära alla nödvändigheter. Föreningen ligger i nära anslutning till Ruddalens Idrottsplats med fina promenadstigar och underbar natur. Där finns även tennisbanor, skridskobana och fotbollsplaner. Från Flöjtgatan finns bra cykelvägar till flera badplatser i väster. Härifrån har du dessutom gångavstånd till Frölunda Torg med ett brett utbud av butiker och service. Det finns även några butiker på närmre avstånd, bl a Lidl, Willys, pizzeria och bageri. Andra populära shoppingcentrum är Sisjön och köpcenter 421 i Högsbo som bara ligger några minuters bilfärd bort.
Parkering
Föreningen har ett inhägnat område med parkeringsplatser och garageplatser. Nedre plan: 300:- Nedre plan med motorvärmare: 340:- Nedre plan med laddplats: 470:- (kostnad för förbrukning och laddabonnemang tillkommer) Övre plan: 270:- Övre plan med motorvärmare: 300:- Övre plan med laddplats: 430:- (kostnad för förbrukning och laddabonnemang tilkommer)
Priserna gäller för 2025 och är indexerade vilket innebär att avgiften justeras med inflationen.
Eftersom Bredablick sköter allt med parkering får du kontakta dem angående eventuell kötid. Mejla info@bredablickgruppen.se.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 175 Antal lokaler: 4
Föreningen har byggt om tre lokaler till två nya lägenheter samt en ny expedition med tillhörande övernattningslägenhet och festlokal som medlemmarna kan nyttja. Det finns även ett par trevliga och nygjorda grillplatser med plats för ett flertal personer. Övriga gemensamma utrymmen är tvättstugor, cykelförråd, grillplats, och boulebanan.
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Tele2 100 Mbit/s för 125 kr/månad debiteras på månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2021-02-08
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
Stambytet genomfördes under 2006 och samtliga lägenheter fick då nya badrum med nytt porslin och nya avloppsstammar. I samband med detta skedde även el byte där samtliga elkontakter byttes till jordade uttag samt en ny jordfelsbrytare installerades. Föreningen har bytt termostaterna på radiatorerna för energibesparingar samt gått igenom ventilationen och dess ventiler.
Föreningen har även gjort en omasfaltering runt fastigheterna samt ombyggnad och renovering av parkeringsdäck där det lades stor vikt på fordonens säkerhet. Fasaderna har renoverats och ventilationssystemet har förbättrats samt byggts ut. Föreningens har sedan en tid ett nytt sopsystem som hanterar hushållssopor, kompostering och övrig återvinning.
2024/2025 - Installation av åskskydd - Byte belysning i trapphus samt utemiljö - Underhåll av värmeinstallationer - Byte av dörr till lokal - Byte av motor till skjutgrind - färdigställt anläggningen för elbilsladdning
Tidigare utförda väsentliga åtgärder: 2023-2024 Underhåll av tegelbalkar under takfot 2023-2024 Montering av taggtråd kring garage 2023-2024 Byte av DUC:ar 2023-2024 Byte av slang samtliga fläktar i alla trapphus 2023-2024 Torkmattor till entréer 2023-2024 Torktumlare 2022-2023 Monterat vilstolar i alla uppgångar 2022-2023 Försett takluckor med lås samt låsbyte på förråd 2022-2023 Underhåll av ventiler i undercentral 2022-2023 OVK-åtgärder 2022-2023 Installation av LED-belysning i gemensamma utrymmen 2022-2023 Anlagt nya bänkar i utemiljön 2021-2023 Dränering inkl. underhåll av utemiljön 2015 Installation av takfläktar 2012 Fasadrenovering 2007 Stamrenovering
Pris1 595 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 816 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten. Obl. tillägg på 125 kr/månad tillkommer för bredband, TV och telefoni.
Föreningen har IMD (Inviduell Mätning och Debitering) för elförbrukningen. Det betyder att medlemmar i föreningen inte behöver teckna några egna elavtal för sin förbrukning av hushållsel utan det görs av föreningen. Den el som förbrukas i varje lägenhet debiteras sedan respektive medlem ihop med månadsavgifterna.
För mätning av elförbrukning använder föreningen företaget EcoGuard. I deras webbportal Curves Insight kan varje medlem avläsa sin elförbrukning och kostnaden för denna.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
AndelstalAndel i föreningen: 0,45609% Andel av årsavgift: 0,0045609
Indirekt nettoskuldsättning159 608 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättninguppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2024/2025
