Välkommen att trivas i omtyckta och grönskande Flatås. Här erbjuds en välplanerad 2:a om hela 54.8 kvm med en tilltalande planlösning där ljuset tillåts flöda genom hel lägenheten med fönster åt två håll. Utsikten är magisk! Ljusa ytskikt samt goda förvaringsmöjligheter. Från vardagsrummet når du lägenhetens stora balkong med eftermiddag och kvällssol, det perfekta läget. Köket är ljust och med plats för matbord för 6 personer, perfekt för dig som värnar om matlagning och middagar i trevligt sällskap. Köket är stil och gott om förvaring samt arbetsyta. Vardagsrummet blir bostadens givna samlingsrum med rikligt ljusflöde.
Mycket bra kommunikation och här tar du dig smidigt vidare till andra delar av Göteborg. Du tar dig lätt till såväl centrum som havet. Än idag är Flatås faktiskt en liten stad i staden, där Axel Dahlströms torg samt Frölunda torg ligger runt hörnet. Här finns inte bara bageri, matbutik och apotek, du kan också gymma, köpa fredagsräkor eller besöka skönhetssalongen. Här finns även Frölunda kulturhus, en given mötesplats för alla åldrar, komplett med bibliotek, fritidsgård och öppen förskola. Frölunda Torgs butiker nås på några minuter med spårvagn och innerstans gator som Vallgatan och Magasinsgatan på ungefär en kvart.
Det är inga som helst problem att få det bästa av två världar i Flatås. Knyt på löparskorna eller pumpa däcken på cykeln för en uppfriskande tur i Änggårdsbergen eller Slottsskogen, här är det nära till båda. Det är inte heller långt till havets salta brus och ett dopp när andan faller på. Men när kvällen närmar sig låter kanske en värmande ramen eller en läcker pasta lockande? Såväl restaurangstråken i Linné som de ambitiösa kvarterskrogarna vid Mariaplan nås på bara fem minuter med spårvagn från Marklandsgatan.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HSB Brf Famnen registrerades hos bolagsverket 2014. Föreningen äger fastigheten Järnbrott 145:2 med adresserna Distansgatan 23 A-D som består av 70 bostadsrättslägenheter och två gemensamma lokaler. Den totala bostadsarean är 3 623 kvm.
Fastigheten är en miljöbyggnad med miljöstämpel. Det betyder bland annat att huset är certifierat för sin energisnålhet, sin goda luftkvalitet, sitt behagliga klimat och för att de material som finns i byggnaden främjar god hälsa och miljö.
Pga brandrisk är det ej tillåtet att grilla på balkonger eller uteplatser. Föreningen har gemensamma grillplatser på gården.
Parkering
38 parkeringsplatser, ca 420 kr/mån, varav 8 st har motorvärmare ca 473 kr/mån. Separat kö (kontakta HSB).
Övriga utrymmen
För föreningens medlemmar finns cykelrum och barnvagnsrum, gemensam tvättstuga, styrelserum, sophus och återvinningscentral. Föreningen har även ett gästrum som medlemmarna kan boka. Gästrummet ligger på Distansgatan 23 A och här finns fyra sängplatser samt pentry och wc/dusch i anslutning, kostar 200 kr/natt. Det finns gemensamma grillplatser, odlingslotter för den som är intresserad samt ett utegym. Källarförråd.
Byggår2016
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
bredband via Telia Triple Play. (fiber-LAM)
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2019-05-09
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2017-2018 har garantiåtgärden gjorts.
Föreningen är relativt ny därav finns ej några större åtgärder sedan tidigare. Man har rensat samtliga markbrunnar runt huset i enlighet med förvaltningsplanen och alla armarturer i källaren och trapphus är ersatta med ledbelysning.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen kommer att genomföra en 5års besiktning som skall ske under 2022. Då det är nyproduktion så kommer inga renoveringar eller underhåll planerade de närmsta åren.
Månadsavgift4 262 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår digital-TV, bredband 100/10 och IP-telefoni.
Kostnad för hushållsel, varm- och kallvatten samt värme tillkommer och debiteras enligt egen förbrukning.
Årsavgiften höjdes med 15% per 2023-07-01. Ytterliga höjningar kan komma vid årsstämman i maj 2024.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning med föreningen 2024-03-20
AndelstalAndel av årsavgift: 1,4921%
Indirekt nettoskuldsättning820 966 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBaserat på föreningens årsredovisning för 2022/2023
