Välkommen till en totalrenoverad lägenhet i markplan där varje detalj är genomtänkt. Hemmet har ett flytande golv som ger en modern, harmonisk helhet och ett påkostat badrum med exklusiva materialval som höjer både komfort och känsla. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger stora sällskapsmöjligheter. Den generösa ytan skapar ett boende som är lätt att möblera och perfekt för dig som vill ha ett hem som känns nytt, fräscht och redo att flyttas in i.
Lägenheten ligger i Brf Runby Gårdar, en välskött och omtyckt förening med stabil ekonomi och lugna gårdar. Här bor du i ett tryggt område med närhet till skolor, naturstråk och service, men framför allt i en bostad som sticker ut genom sin kvalitet. Varmt välkommen till visning
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Bra hall med insyn mot de sociala ytorna. Avhängning av ytterkläder och skor bakom skjutdörrsgarderob. Flytande laminatgolv i hela lägenheten med målade väggar.
Sovrum 1-2
Två sovrum med målade väggar och laminat på golvet. Master bedroom har en vägg med paxförvaring bakom fina garderobsdörrar. Fönster vetter mot uteplats. I det andra sovrummet finns en mindre garderobsvägg.
Rum
Ett stort rum med utgång till uteplats. Detta rum kan återställas till ett sovrum med dörr om man önskar. Idag är det inrett som barnens lekrum med laminat på golvet och målade väggar.
Vardagsrum
Härligt och stort vardagsrum med öppen insyn mot kök och matplats. Flytande laminatgolv och målade väggar. Fin vägg vid kortsidan med akustikpanel och belysning.
Kök
Ett nytt kök med köksinredning i vitt och kakel ovan arbetsbänk i laminat. Vitvaror bestående av en svart kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och ugn samt en induktionshäll med fläkt. Matplats intill fönsterparti där även utgång till den inglasade utedelen finns.
Badrum
Ett stort helkaklat och påkostat badrum med golvvärme där du har allt du behöver. Snygg belysning och smarta detaljer. Vägg med gott om förvaring i skåp och en tvättmaskin och torktumlare. Badrummet har en duschhörna med glasvägg, kommod med tillhörande spegel, WC, och ovalt format badkar.
NamnBrf Runby gårdar
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Varmt välkommen till Brf Runby Gårdar som bildades 2008 och består av 215 lägenheter fördelade på två fastigheter på Lövstavägen och Bromsbodavägen i Upplands Väsby. Till föreningen hyrs två lokaler ut varav ett daghem och ett gruppboende. Föreningen består av 6 st gårdar som alla har sin egen prägel. De har olika färger som utsmyckar vissa delar av fasaderna. Föreningen erbjuder även flera aktivitetsmöjligheter för sina medlemmar som exempelvis gym och snickeriverkstad. Föreningen ligger avsides ifrån centrala Upplands Väsby i Runby men har nära till grönområde och skola.
Försäkring: Varje boende behöver teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Föreningens försäkring täcker inte de ytskikt du som boende ansvarar för.
EL IMD (gemensam el med individuell mätning). Kostnad för el faktureras kvartalsvis.
Parkering
Föreningen innehar ett flertal parkeringsplatser, både parkeringsplats utomhus, carport med grind eller el, mc garage och möjlighet till laddplats för elbil. Anmäl intresse till parkering@runbygardar.se
P-plats: 350kr/månad Carport öppen: 500kr/månad Carport med grind eller el: 600kr/månad Carport med grind & el: 700kr/månad Plats med laddning: Ovan pris + 100kr för laddbox + 1,35kr/kWh
Övriga utrymmen
Externt förråd samt tvättstuga på innergården. På gårdarna finns ett förråd till varje bostad, tvättstugor och cykelförråd. Gym, bastu, snickeri, styrelserum och en övernattningslägenhet finns i föreningen. Varje gård har cykelförvaring i samband med förråd. Bastu- och gym abonnemang kostar för närvarande 200kr/månad.
Byggår1984
TV och internet
Föreningen har ett gruppavtal hos Tele2. I avgiften ingår bredband och basutbudet av tv-kanaler.
Uteplats
Uteplats - Stor altan som går längs med husväggen för hela lägenheten och möjlighet till sol på de olika uteplatserna. Till lägenheten finns öven ett inglasat uterum med utgång via kök.
EnergideklarationUtförd 2022-12-26
EnergiklassB
Renoveringar i föreningen
Föreningen har renoverat de lokaler som ligger intill tvättstugorna (tvättstugorna är också renoverade) på alla gårdar och på så sätt fått trevliga gemensamma ytor enligt följande: Röda gården - Övernattningslägenhet med plats för 5 personer Blåa gården - Bastu/relax Gula gården - Snickeriverkstad Rosa gården - Mötesrum/styrelserum Lila gården - Gym
Övriga renoveringar och åtgärder:
2021: - Avslutat takprojekt - Avslutat projekt med ledstänger - Bytt ut tre kompressorer i värmecentralen - OVK besiktning
2022: - Energideklaration - Upprustning lila gård - Lekplatsbesiktning - Upprustning av grusvägar i området - Installation av 27st laddplatser och förberett för ytterligare 58st
2024: - OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) 2024 IMD (gemensam el med individuell debitering) har införts
2025: - Åtgärd Relining av vertikala stammar, uppgradering av hissar till 4G, två nya laddplatser har installerats Förarbete inför uppgradering av bergvärme har påbörjats
Kommande renoveringar i föreningen
-Styrelsen jobbar med förstudie för renovering av inglasade balkonger. Samtliga inglasade balkonger är i behov av underhåll och styrelsen jobbar med att ta fram de bästa arbetssätt för att utföra detta innan 2028.
Pris2 995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift7 332 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och förråd
4 % fr.o.m. januari 2026
AndelstalAndel i föreningen: 0,63694 Andel av årsavgift: 0,0063694
Indirekt nettoskuldsättning899 722 kr
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift525 kr
PantsattJa
Driftskostnad350 kr/månad
Personer i hushållet4 st
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 350 kr/månad
Områdesbeskrivning
Hos denna förening har du inte bara ett underbart grannskap men även naturen som närmsta granne och en innergård med lekplats och grillplats. Brf Runby gårdar är en omtyckt och ekonomiskt stabil förening med nära till kommunikationer (busshållsplats och gångavstånd till Upplands Väsby pendeltågsstation), skolor, livsmedelsbutik, motionsspår och natur.
