Runby, Upplands Väsby

Trädgårdsvägen 2

2 rum
52 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 2 095 000 kr

Månadsavgift: 3 858 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Lägenhet med modern utrustning med närhet till både pendeltåg och naturen

Belägen i det natursköna området Runby, erbjuder denna snygga lägenhet på Trädgårdsvägen 2 en modern och bekväm boendemiljö. Med nyproduktionskick och modern utrustning är detta en perfekt bostad för den som vill ha både närhet till naturen men även närhet till det centrala. Bostaden är i utmärkt skick och har moderna bekvämligheter som uppfyller dagens standard. För de boende finns även ett eget gym på markplan, utrustat med moderna träningsredskap. Detta ger möjlighet till träning och välbefinnande direkt utanför dörren. Med en yta på 52 kvadratmeter och belägen på sjätte våningen erbjuder denna lägenhet fantastisk utsikt över omgivningarna.
Kort sagt, denna lägenhet kombinerar modern utrustning, närhet till naturen och centralt läge på ett utmärkt sätt. Missa inte chansen att bli ägare till denna attraktiva bostad i Upplands Väsby.

Boka visning

05 maj

Öppen visning, du får gärna boka in dig på privat visning tidigare genom att kontakta ansvarig mäklare Kristina på 070 -160 00 84

sön 11:50 – 12:20

Mäklare

Ansvarig mäklare Kristina A. Guven
Gå till profilen för Kristina A. Guven

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 52 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 6 av 8
- Lägenhetsnummer 0068 (1508)
- Kommun Upplands Väsby
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    Hall med goda förvaringsytor. Här är golvet inrett med grått klinker som övergår till parkett i övriga utrymmen. Hallen disponerar garderob och ligger i direkt anslutning mot badrum.
    Badrum
    Ett stilrent och modernt badrum med grått klinkergolv med golvvärme och vita kakelplattor på vägg. Här disponeras även tvättmaskin och torktumlare med en djup bänk för avlastning. Badrummet har en duschhörna med vikbar duschvägg, WC, handdukstork och tvättställ med underskåp och spegelskåp.
    Förråd
    I hallen finns ett stor förråd för god förvaring. Vita väggar och parkett på golv.
    Kök
    Köket är bra placerat med öppen yta mot vardagsrum. Köksinredning i vitt med kakel ovan laminatbänkskiva. Vitvaror bestående av ugn, induktionshäll, diskmaskin, köksfläkt, mikro och kyl/frys.
    Här ges ett vackert och rikligt ljusinsläpp från lägenhetens högt belägna placering och stora fönster vid matplatsen.
    Vardagsrum
    Med lägenhetens öppna ytor skapar det perfekta möjligheter för sociala tillställningar. Här kan man en solig kväll njuta utav utsikten eller kanske bara sjunka ner i soffan och slappna av. Från vardagsrummet när man även bostadens balkong. Vita väggar med ekparkett på golv.
    Sovrum
    Sovrum med garderober längs ena väggen och fönster med härligt ljusinsläpp. Vita väggar och ekparkett på golv.
- - Namn Brf Väsby Terrass
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Varmt välkommen till Brf Väsby Terrass. Beläget på Trädgårdsvägen endast 500 meter från Väsby pendeltågsstation finns 59 smarta bostadsrätter med 1-3 rum och kök byggt genom BRABO 2018. Väsby Terrass är utformat av ett av Sveriges mest meriterade arktiektkontor: Thomas Eriksson Arkitekter (TEA). Stort fokus har lagts vid att skapa ett funktionellt och praktiskt hus, som samtidigt är stilrent och arkitektoniskt tilltalande. Lägenheterna är utrustade med stora balkonger eller uteplatser.
- - Byggår 2018
  - Har hiss Ja
  - TV och internet
    Fastigheten är ansluten till öppen fiber.
  - Uteplats
    Balkong - Stor och rymlig balkong belägen högt upp i huset. En vacker och gedigen utsikt över nordöstra sidan om Upplands Väsby.
  - Energideklaration Utförd 2023-04-21
  - Energiklass C
  - Övriga utrymmen
    I föreningen finns ett gym utrustat med maskiner från Casall Professional. Det finns även gemensamt cykelrum, barnvagnsrum, soprum, lägenhetsförråd och hobbyrum.
  - Parkering
    Föreningen har ett antal parkeringsplatser och garageplatser tillhörande föreningen och finns att hyra för de boende. I föreningen finns 6st garageplatser och 26st parkeringsplatser.
    Garageplats: 750 kr/mån
    Parkeringsplatser: 500 kr/mån
  - Renoveringar
    2021-2022 gjorde föreningen flera service åtgärder såsom:
    - Byte av luftfilter i samtliga lägenheter
    - Service av samtliga garageportar
    - Luftning av alla element i fastigheten
    - Säkerhetsbesiktning av lekplats
- Pris 2 095 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 3 858 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, kallvatten.
- Kommentar månadsavgift
  kallvatten, värme, tillgång till eget gym
  
  Avgiften för varmvatten 60kr/m3.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,89093
  Andel av insats: 1,69639
  Andel av årsavgift: 0,0189093
- Indirekt nettoskuldsättning 734 316 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, baserat på senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 395 kr/månad
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 300 kr/månad
    Varmvatten: 95 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Väsby Terrass har ett perfekt läge i Runby i Upplands Väsby. Runby är ett trivsamt villaområde som samtidigt ligger nära både pendeltåg, bussar och Väsby Centrum. Utöver närheten till stadslivet som erbjuder mat och nöje så finns naturområde med elljusspår, utegym och längdskidspår ca 800m ifrån.. Till pendeltågsstationen är det ca 650 m eller ca 5 min promenad. Med pendeltåget når man Stockholm på 28 minuter, Uppsala på 26 minuter och Arlanda Flygplats på 15 minuter. Tågen går var 7:e minut under högtrafik. Förutom utmärkta kommunikationsmöjligheter finns även handel och service som täcker de flesta behov.