Prästgårdsmarken, Upplands Väsby

Merkurigränd 4

REDO™

Intresseanmälan

2 rum
51 kvm
Bostadsrätt

Månadsavgift: 4 027 kr/mån

Radhuskänsla med parkeringsplats som ingår i avgiften

Varmt välkommen till denna trivsamma lägenhet på markplan med en härlig radhuskänsla! Här bor du med ett av områdets bästa uteplatser på husets lugna baksida, där en altan under tak möter en inhägnad gräsmatta. Perfekt för dig som har husdjur, barn eller bara vill njuta av ett lättskött uterum med gott om plats för umgänge och avkoppling.
Bostaden är genomgående välskött och erbjuder ett kök med matplats, ett rymligt vardagsrum, ett sovrum, badrum samt ett praktiskt förråd i lägenheten. Från vardagsrummet når du den generösa uteplatsen med både altan, gräsyta och många soltimmar under sommarhalvåret.
Prästhagen är ett omtyckt område med närhet till både natur och service. Här bor du med Edssjön och fina grönområden runt hörnet samtidigt som Hemköp, Väsby Centrum och pendeltågsstationen finns på bekvämt promenadavstånd. Parkeringsplats ingår i avgiften.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Kristina A. Guven
Gå till profilen för Kristina A. Guven

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 51 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 2
- Lägenhetsnummer 31
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd i länga
- Kommun Upplands Väsby
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Hall
    En hall med avhägning av ytterkläder i garderob. Klinkers och ekparkett på golv samt målade väggar.
    Kök
    Ett kök med köksinredning i vitt och kakel ovan arbetsbänk i laminat. Vitvaror bestående av kyl/frys, diskmaskin, fläkt, ugn och spishäll. Matplats intill fönsterpartiet som vetter mot entrésidan.
    Vardagsrum
    Vardagsrum med utgång till altan och gräsmatta på baksidan. Vardagsrummet har plats för soffgrupp, TV-möbel och ytterligare skåp. Ekparkett på golv och målade väggar i harmonisk färg.
    Sovrum
    Sovrum med ekparkett på golv och målade väggar. Fönster vetter mot baksidan av hus. Här finns plats för dubbelsäng, garderob skrivbord och/eller ytterligare inredning.
    Badrum
    Ett badrum med klinkers på golv och kaklade väggar. Duschhörna med draperi, WC, kommod med tillhörande spegelskåp och en tvättmaskin som kommer att lämnas kvar.
    Förråd
    Ett förråd bredvid hall med gott om förvaringsmöjligheter.
- - Namn HSB Brf Prästhagen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Välkommen till HSB Brf Prästhagen. Föreningen består av 156 st bostadsrätter fördelat på 102 radhus och 54 lägenheter i låghus. I området finns ett antal mindre lekplatser fördelat på de små innergårdarna. Föreningen har funnits sen 1992 och har en stabil ekonomi och har tillfört mycket nytt till föreningen så som laddstolpar för bilar och ett nytt gruppavtal för internet.
    Gå gärna in på föreningens hemsida www.brf-prasthagen.se för vidare information.
  - Parkering
    Det finns boendeparkering och gästparkering. Varje bostad har 1 st p-plats. Till alla platser tillämpas separat kösystem.
  - Övriga utrymmen
    Varje lägenhet får tillgång till ett förråd för förvaring. Inom föreningen finns det fem separata byggnader med såväl tvättstuga och soprum, ett med grovtvättmaskin.
- - Byggår 1995
  - TV och internet
    Föreningen erbjuder ett privat abonnemang på Bredband 250/50 (100-250 Mbit/s). Trådlös router ingår för bredband och telefoni.
  - Uteplats
    Uteplats - Fin uteplats med gott om sol sommartid. Relativt nybyggd träaltan med grind, delvis under tak. Här finns även en gräsmatta.
  - Energideklaration Utförd 2019-12-05
  - Energiklass D
  - Renoveringar i föreningen
    Väsentliga utförda arbeten under 2023
    - Byte av förrådsdörrar etapp 3 ca 40 st
    - Reparation plank, portiker och förråd samt övrigt träarbete i området
    - Uppgradering av motorvärmarstolpar med laddningsmöjligheter för elbil.
    - Parkeringsbevakning i området och parkeringstillstånd för samtliga besöksparkeringar
    - Stamspolning i hela området.
    - Påbörjat renoveringen av samtliga skyddsrum i området med samt byte till nytt skyddsrumsmaterial
    Väsentliga utförda arbeten under 2022
    - Byte av 40st förrådsdörrar, etapp 2
    - Plantering av nya träd i området
    - Ökat den biologiska mångfalden i föreningen område
    - Ommålning av bullerplank
    - Byte av sand på lekplatser
    - Åtgärder för taksäkerhet. Montering av snörrasskydd, takbrygga m.m.
    - Montering av bättre halkskydd i trappor samt nya ledstänger
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen utför och planerar kommande renoveringar 2026
    - Sätta upp fågelskrämmor eller annan lösning för årets häckningssäsong.
    - Fortsatt utbyggnad och återställande av skyddsrummens VVS och EL för att följa MSB senaste regelverk.
    - Fortsatt förbättring av belysning i området, kommer utföras i Q1 Renovering av skiljeplank.
    - Utredning av utökning av p-platser till boende.
    - Renovera/köpa nytt pingisbord.
    - Projektgrupp startad för att se över kommande arbete om ventilutbyte i området, kan bli en större kostnad över längre tid
    - Åtgärd med tätmassa på tak där det idag finns risk att det kommer in vatten.
- Månadsavgift 4 027 kr
- Kommentar månadsavgift
  inkl. parkeringsplats och vatten. Kabel -TV samt internet via ComHem för 175 kr/månad och är inräknat i avgiften.
  
  inkl. parkeringsplats och vatten. Kabel -TV samt internet via Tele2
- Andelstal Andel i föreningen: 0,4575
  Andel av årsavgift: 0,004575
- Indirekt nettoskuldsättning 349 249 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, baserat på senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 1 200 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 1 200 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Uppvärmning avser även hushållsel.
- Områdesbeskrivning
  Föreningen är belägen ett stenkast från ett större grönområde med bla en stor lekpark. Från området är det gångavstånd till en välsorterad mataffär, promenadvägar till Runby skola (F-9) och bra bussförbindelser till p-tåg och Väsby centrum. Närmsta förskola heter Ringblomman (ca 300 m).
  Området är naturskönt beläget intill Edssjön med bland annat brygga varifrån man kan ro ut med småbåt alternativt snöra på sig skridskorna vintertid. Längs med området går en gångväg där man kan njuta av vyn ner över vattnet och Eds kyrka. På den populära udden finns möjlighet att fiska (fiskekort krävs) samt grilla om säsongen tillåter. Intill området ligger ett levande jordbruk där man i hagarna kan se hästar, kor och får.