Prästgårdsmarken, Upplands Väsby

Pastorsvägen 10

4 rum
102 + 4 kvm
Radhus

Utgångspris 3 695 000 kr

Månadsavgift: 6 366 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Charmigt radhus med parkering bredvid

Välkommen till detta radhus som med sina två badrum och tre rymliga sovrum ger gott om plats för familjen att trivas i. Här är det genomgående enhetliga golv och väggar och 3 sovrum som kan inredas på olika sätt.
De charmiga uteplatserna bjuder in till en fridfull oas för avkoppling och socialt umgänge. På framsidan finns uppställningsplats för bilen och ett isolerat förråd på bakgården. Dessutom är huset perfekt beläget med närhet till förskola, idylliska Edssjön och bekvämt promenadavstånd till pendeltåget. Upplev det ultimata i både komfort och läge - detta är ett hem där drömmar blir verklighet.

Boka visning

17 maj

Öppen visning - men boka gärna in dig för att få uppdaterad information

sön 12:00 – 12:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Kristina A. Guven
Gå till profilen för Kristina A. Guven

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 102 + 4 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1+2 av 2
- Lägenhetsnummer A4
- Övriga upplåtna utrymmen
  Isolerat förråd på baksidan av huset
- Kommun Upplands Väsby
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Nedre plan Hall
    Välkomnande hall med avhängning av ytterkläder till vänster och garderober för förvaring. Klinkergolv och målade väggar.
    Förråd
    Ett mindre förråd under trappa med förvaring.
    Duschrum
    Ett duschrum precis vid entré med kaklade väggar och klinkergolv. Duschhörna med draperi, WC, kommod med tillhörande spegel.
    Vardagsrum
    Ett vardagsrum med stora fönsterpartier mot entré. Här får man plats med soffa, fåtölj, TV och ytterligare inredning. Målade väggar och parkett.
    Kök
    Ett luftigt och stort kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Köksinredning i grått med arbetsbänken och väggen enhetligt utformade i trämönstrat laminat. Rostfria vitvaror bestående av två stycken kombinerade kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, ugn, induktionshäll, fläkt och inbyggd mikrovågsugn. Härifrån har ni utgång till uteplatsen på baksidan.
    Övre plan Sovrum 1-3
    Tre sovrum i olika storlekar med parkett på golvet och ljusa väggar. Alla sovrummen har garderober och i största sovrummet en förlängd skåpsgrupp med skjutdörrar.
    Badrum
    Ett större badrum med kaklade väggar och klinkergolv samt dimmat fönster. Badrummet har badkar, WC, handdukstork, kommod och spegelskåp. Här finns även ett överskåp med arbetsbänk ovan tvättmaskin och torktumlare.
- - Namn Brf Prästgårdsmarken
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningen färdigställdes under 2021 och består av 21 radhus i två våningar, fördelat på fyra radhuslängor med egen uteplats och parkering. Föreningen är belägen i Runby och har nära till naturen samt centrala Väsby. Till varje radhus finns ett utomhusförråd beläget på upplåten markyta. Storleken på utomhusförrådet varierar mellan ca 3,5-4,5kvm beroende på radhusstorlek. Vid besöksparkeringen finns en gemensam yta med en pergola och lekutrustning.
    Bostadsrättstillägg
    I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för alla 21 radhus med ersättning till fullvärde. Dock måste man som medlem teckna en vanlig hemförsäkring.
    Elavtal
    Varje bostadsrättshavare tecknar sitt egna el abonnemang.
    Uppvärmning
    Bostäderna värms upp med frånluftsvärmepump. Vattenradiatorer samt vattenburen (radiatorvatten) handdukstork i badrum på övre plan. Frånluftsventilation med värmeåtervinning. Tilluftsdon i yttervägg.
    Sophantering (ÅV-hus)
    Föreningen förfogar över 1 st återvinningshus som är beläget mitt i området.
  - Parkering
    Samtliga radhus har biluppställningsplats i direkt anslutning till radhuset.
    Det finns även en besöksparkering som, i mån av plats, får nyttjas gratis även av boende (gatuparkering avrådes från).
- - Byggår 2021
  - TV och internet
    Multimediauttag på bägge våningsplan. Öppen fiber där varje bostadsrättshavare tecknar sitt eget abonnemang.
  - Uteplats
    Uteplats - På framsidan får två mindre bilar plats på den egna grusuppfarten och invid huset finns ett grusat område för utemöbler och cykelförvaring, kvällstid upplyst av LED-slingor under gångbron och under vardagsrumsfönstren. En gräsplätt med ett vårblommande prydnadsträd ger trivsel invid grusuppfarten.
    Terrass och gräsplätt på bakgården med gott om sol på eftermiddag och kväll. Här finns även ett isolerat förråd. Eldriven markis på både neder- och övervåning.
  - Energideklaration Utförd 2023-03-23
  - Energiklass C
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Fastigheten är byggd 2021 och femårsbesiktningen utförs den 28:e september 2026. Inom ramen för femårsgarantin ska bostadsrättföreningens avloppsrör renoveras i regi av byggherren Nordr.
- Pris 3 695 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 6 366 kr
- Kommentar månadsavgift
  inkl sophämtning och bostadsrättstillägg
- Andelstal Andel i föreningen: 4,84342
  Andel av insats: 4,76190
  Andel av årsavgift: 0,0484343
- Indirekt nettoskuldsättning 1 186 768 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 2 334 kr/månad
  - Elförbrukning 11 322 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 155 kr/månad
    Hushållsel: 2 018 kr/månad
    Schablon kallvatten: 161 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad I månadsavgiften ingår kollektivt upphandlat bostadsrättstillägg (behöver ej betalas separat), sophantering, ekonomisk förvaltning, fastighetsförsäkring inkl. styrelseansvarsförsäkring, räntor och amortering på bottenlån samt avsättning till underhållsfond. Gästparkeringen får till dags dato användas i mån av plats utan kostnad. Brf äger marken för bostadshusen, lekparken, gästparkeringen och miljöhuset. Hushållsel beräknat enligt elförsäljning från Telinet (Rörlig Förnybar el, medelspotpris) och distribution via E.ON. I elförbrukningen syns även uppvärmningskostnaden för bostaden (frånluftsvärmepump). Elförbrukning Augusti 2024 - Juli 2025: 11507 kWh respektive Maj 2025 - April 2026: 11322 kWh. Optofiber finns indraget i lägenheterna och man får anlita valfri bredbandsoperatör och hastighet.
- Områdesbeskrivning
  Välkommen till ett familjevänligt område med närhet till natur, fritid och skolor. Variation, grönska och gemenskap är viktiga ord som präglar Prästgårdsmarken. Från föreningen är det ett kort gångavstånd till en välsorterad mataffär, bra bussförbindelser till pendeltåg och Väsby centrum. Promenadvägarna är många och ger en trygg färd till Runby skola (F-9) och flera förskolor varav Ringblomman och Stallet ligger runt knuten. I området träffar du grannar medan barnen leker med varandra på lekplatsen eller i naturparken. Husen ligger åtskilt för att skapa en riktigt välkomnande och trygg atmosfär. Allt för att du verkligen ska känna dig hemma. Är man sugen på ett kvällsdopp ligger Mälaren och Kairobadet med promenadavstånd från dörren. Helt enkelt en perfekt plats att bo på!