Prästgårdsmarken, Upplands Väsby

Pastorsvägen 14

4 rum
102 kvm
Radhus

Utgångspris 4 150 000 kr

Månadsavgift: 5 619 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Modernt boende med perfekt läge i området!

Med sitt fantastiska läge i området och genomtänkta design, välkomnar detta gavelradhus dig till en värld av modern elegans och bekvämlighet. Då huset har två badrum och tre rymliga sovrum finns gott om plats för familjen att trivas. Här är det genomgående enhetliga golv och väggar och 3 sovrum som kan inredas på olika sätt.
De charmiga uteplatserna erbjuder till en fridfull oas för avkoppling och socialt umgänge då uteplatsen ligger insynsskyddat bakom växtlighet. På framsidan finns uppställningsplats för bilen. Dessutom är huset perfekt beläget med närhet till förskola, idylliska Edssjön och bekvämt promenadavstånd till pendeltåget. Upplev det ultimata i både komfort och läge - detta är ett hem där drömmar blir verklighet.

Boka visning

12 maj

Öppen visning, du är varmt välkommen!

sön 14:00 – 14:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Kristina A. Guven
Gå till profilen för Kristina A. Guven

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 102 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1+2 av 2
- Lägenhetsnummer B6
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd finns på baksidan av huset.
- Kommun Upplands Väsby
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    Fin entréhall med insyn mot vardagsrum. Vitpigmenterad ekfanér golv med ljusa väggar. Hatthylla för avhängning av ytterkläder samt flera garderober för ytterligare förvaring.
    Ducshrum
    Ett duschrum närmast hall med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Duschhörna med draperi, WC och kommod med tillhörande spegelskåp.
    Vardagsrum
    Ett fint vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck då huset ligger på gaveln. Vitpigmenterat ekfanérgolv och ljust målade väggar.
    Kök
    Ett stilrent och superfint kök i öppen planlösning med matplats för många då det är stora sociala ytor. Köksinredning i vitt med snygg laminat bänkskiva samt stänkskydd. Rostfria vitvaror bestående av fullhöjds kyl och frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll, fläkt och inbyggd mikrovågsugn. Stort fönsterparti vilket ger ett härligt ljus över de sociala ytorna och härifrån kommer man ut till den fantastiska uteplatsen på baksidan av huset.
    Förråd
    Ett mindre förråd under trappa med förvaring.
    Övre plan Sovrum 1-3
    Tre sovrum på övre plan i olika storlekar med vitpigmenterat ekfanérgolv och ljusa väggar. Sovrummen har plats för säng, garderob och ytterligare inredning.
    Badrum
    Ett stort badrum på övre plan med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Badrummet har ett badkar, WC, kommod med tillhörande spegelskåp. Badrummet har ett dimmat fönster och överskåp med fin avställningsyta ovan tvättmaskin och torktumlare.
- - Namn Brf Prästgårdsmarken
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningen färdigställdes under 2021 och består av 21 radhus i två våningar, fördelat på fyra radhuslängor med egen uteplats och parkering. Föreningen är belägen i Runby och har nära till natur centrala Väsby. Till varje radhus finns ett kallförråd beläget på upplåten markyta. Storleken på kallförrådet varierar mellan ca 3,5-4,5kvm beroende på radhusstorlek.
    Vid besöksparkeringen finns en gemensam yta med en pergola och lekutrustning.
    Bostadsrättstillägg
    I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för alla 21 radhus med ersättning till fullvärde. Försäkringen är tecknad hos Folksam, för mer information kontakta styrelsen. Dock måste man som medlem teckna en vanlig hemförsäkring.
    Elavtal
    Varje bostadsrättshavare tecknar sitt egna el abonnemang.
    Uppvärmning
    Bostäderna värms upp med frånluftsvärmepump. Vattenradiatorer samt vattenburen (radiatorvatten) handdukstork i badrum på övre plan. Frånluftsventilation med värmeåtervinning. Tilluftsdon i yttervägg.
    Sophantering (ÅV-hus)
    Föreningen förfogar över 1 st återvinningshus som är beläget mitt i området.
- - Byggår 2021
  - TV och internet
    Multimediauttag på bägge våningsplan. Öppen fiber där varje bostadsrättshavare tecknar sitt eget abonnemang.
  - Uteplats
    Uteplats - Två charmiga uteplatser på vardera sida om huset så att man kan njuta av solen till fullo. Altan tillbyggd under 2023 och här finns även en mindre gräsplätt. På baksidan har man ingen insyn då uteplatsen skyddas av växtlighet och det externa förrådet.
  - Energideklaration Utförd 2023-03-23
  - Energiklass C
  - Övriga utrymmen
    Till varje radhus finns ett kallförråd beläget på upplåten markyta. Storleken på kallförrådet varierar mellan ca 3,5-4,5kvm beroende på radhusstorlek. Vid besöksparkeringen finns en gemensam yta med en pergola och lekutrustning.
  - Parkering
    Samtliga radhus har biluppställningsplats i direkt anslutning till radhuset. Det finns även platser avsedd för besöksparkering.
  - Renoveringar
    Fastigheten är nybyggd och inga planerade renoveringar kommer att ske.
- Pris 4 150 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 5 619 kr
- Kommentar månadsavgift
  inkl sophämtning och bostadsrättstillägg
- Andelstal Andel i föreningen: 4,84342%
  Andel av årsavgift: 0,0484342
- Indirekt nettoskuldsättning 1 186 766 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, baserat på senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 1 311 kr/månad
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 850 kr/månad
    Kommunalt VA: 161 kr/månad
    Bredband: 300 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Uppvärmning avser även hushållsel
- Områdesbeskrivning
  Välkommen till ett familjevänligt område med närhet till natur, fritid och skolor. Variation, grönska och gemenskap är viktiga ord som präglar Prästgårdsmarken. Från föreningen är det ett kort gångavstånd till en välsorterad mataffär, promenadvägar till Runby skola (F-9) och bra bussförbindelser till pendeltåg och Väsby centrum. I området träffar du grannar medan barnen leker med varandra på lekplatsen eller i naturparken. Husen är varierade för att skapa en riktigt välkomnande atmosfär. Allt för att du verkligen ska känna dig hemma. Är man sugen på ett kvällsdopp ligger Mälaren och Kairobadet med promenadavstånd från dörren. Helt enkelt en perfekt plats att bo på!