Odenslunda, Upplands Väsby

Fruängsvägen 60

4 rum
90 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 2 795 000 kr

Månadsavgift: 6 287 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Totalrenoverad 4a i Odenslunda

Varmt välkommen till en attraktiv 4a fördelat på två våningsplan i Odenslunda. Bostaden har genomgått en total renovering på senare år med nya badrum, nytt kök, fina ytskikt i hela bostaden och en fin uteplats på baksidan med både altan under tak och en gräsmatta.
På entréplan har man fina sällskapsutrymmen med kök och ett stort vardagsrum samt ena duschrummet och på övre plan samtliga tre sovrum samt badrum. Två fina uteplatser på vardera sida om huset med en insynsskyddad och förlängd uteplats på baksidan. Trivsamt boende med äkta radhuskänsla, ingen genomfartstrafik, möjlighet till parkering i bostadsområdet och ett eget förråd på entrésidan.

Boka visning

19 apr

Öppen visning men boka gärna in dig för att få uppdaterad information

sön 13:00 – 13:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Kristina A. Guven
Gå till profilen för Kristina A. Guven

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 90 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1+2 av 2
- Lägenhetsnummer 00015
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd medföljer bostaden
- Kommun Upplands Väsby
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Hall
    Hall med ljust golv och vitmålade väggar. Spegelgarderob i hall med gott om förvaring.
    Kök
    Ett kök som renoverats under 2021 med vit köksinredning och arbetsbänk i laminat. Den maskinella utrustningen består av en spishäll, inbyggd ugn och mikro, integrerad kyl och frys, diskmaskin och fläkt. Samma flytande golv i kök som i hall och vardagsrum. Matplats intill fönsterpartiet som vetter mot entrésidan.
    Badrum - entré
    Ett fint renoverat badrum med kaklade väggar från 2021. Duschhörna med vikbar duschvägg, WC, handfat med spegel och tvättmaskin som kommer att lämnas kvar.
    Vardagsrum
    Stort och luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från de stora fönster och altandörren. Samma enhetliga golv som i övriga ytor och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp, TV med tillhörande bänk och skåp.
    Övre plan Sovrum 1-3
    Tre sovrum på övre plan med både laminat på golvet och ett rum med heltäckningsmatta. Sovrummen har ljust målade väggar och gott om plats för både säng, skrivbord och ytterligare inredning.
    Badrum
    Ett fint renoverat badrum på övre plan från 2021 med kaklade väggar och klinkergolv. Duschhörna med vikbar duschvägg, WC, kommod och tillhörande spegel med belysning.
- - Namn Brf Fruängsvägen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har ett antal carport platser, några med gallergrind, alla har eluttag med tidur. Det finns också ett antal P-platser ute. Parkeringsplatserna har separat kö som hanteras av ekonomiska förvaltare, Fastum.
    För besökande gäster finns en gästparkering. 4 timmar gratis parkering med P-skiva.
    Det finns ca 10-12 laddplatser, sköts via Elaway
  - Övriga utrymmen
    Föreningen har en fest- och samlingslokal (Borgen) samt ett gym som renoverades under 2013.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Fruängsvägen består av 52 lägenheter byggda 1971 belägen i Odenslunda, föreningen innehar även 2st kontorslokaler för uthyrning. Alla lägenheter är på 4 rum och kök i 2-plan och på 90 kvm. Alla har en uteplats med gräsmatta på baksidan samt en stenlagd uteplats på framsidan. Varje lägenhet har ett förråd på ca 10kvm. Husen är fördelade på 3 gårdar samt parkerings platser i anslutning till husen. Det finns 4 lekplatser i området med gungor, sandlådor och rutschkanor. I direkt anknytning finns en grusbollplan samt basketplan och ca 100 meter bort en äng med fotbollsplan. På gångavstånd finns Sandaspåret med motionsspår och grillplats vid Sandakärret.
    Husen är fördelade på 3 gårdar samt parkerings platser i anslutning till husen. Det finns 4 lekplatser i området med gungor, sandlådor och rutschkanor. I direkt anknytning finns en grusbollplan samt basketplan och ca 100 meter bort en äng med fotbollsplan. På gång avstånd finns Sandaspåret med motionsspår och grillplats vid Sandakärret.
    Varje fastighet värms med element samt en luftvärmepump, den boende betalar sin egen förbrukning, värme och hushållsel. Varje fastighet har egen elmätare.
    Varje fastighet har egen vattenmätare och betalar för såväl kall som varm vatten.
- - TV och internet
    Comhem som leverantör av bredband och kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften.
    Föreningen har även Telenor(Bredbandsbolaget) med gruppavtal på bredbandet som föreningen står för. Bredbandet samt ip-telefoni ingår i föreningsavgiften. Den boende betalar samtalsavgifter samt tilläggs tjänster själv. Vid försäjlning och avflyttning från föreningen måste den boende meddela detta till Telenor.
  - Uteplats
    Uteplats - Fin uteplats på baksidan med både altan under tak och gräsmatta. Här finns ett av områdets bästa och största uteplatser med sol en stor del av dagen. Nylagt altantak från 2025.
    Uteplats - entré - På framsidan finns en stensatt uteplats med förmiddagssol.
  - Energideklaration Utförd 2022-10-29
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    - Samtliga fönster och entrédörrar är bytta.
    - Tvätt och målning av fasad samt målning av staket och förråd.
    - Upprustning av föreningslokalen Borgen med nytt kök. Plats för ca 30 sittande. Renoverat 2013.
    - Gymdel i Borgen har införts.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Inga större renoveringar planerade i föreningen framöver. Föreningen byter ut luftvärmepumparna i varje bostad vartefter de går sönder.
- Pris 2 795 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 6 287 kr
- Kommentar månadsavgift
  kabel-TV och bredband (el och vatten ingår inte i avgiften, varje fastighet har egen mätare och avtal med leverantör).
- Andelstal Andel i föreningen: 0,019608
  Andel av insats: 0,019608
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 1 900 kr/månad
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 1 400 kr/månad
    Vatten: 500 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Uppvärmning avser även hushållsel
- Områdesbeskrivning
  Föreningen finns i Odenslunda som är ett äldre uppvuxet villaområde med blandad bebyggelse. Inom området finns flera förskolor att välja mellan och närmsta skola är Odenskolen F-5, Frestaskolan F-5 och Södervikskolan. På kort promenadavstånd når man natursköna omgivningar och friluftsområde med bl a elljusspår.
  På gångavstånd från området ligger närbelägna Glädjens trafikplats och områdets närmaste mataffär, köpcentret Bredden med dess breda utbud av butiker och restauranger. Ytterligare ett par km bort ligger Väsby Centrum vars utbud är stort och bjuder på butiker, restauranger och livsmedelsaffärer och apotek. I närheten av centrum ligger Vilunda idrottsanläggning med fritidsaktiviteter, badanläggning och ishall. Från Upplands Väsby station kan du även enkelt ta dig vidare till Uppsala, Arlanda eller centrala Stockholm med pendeltåget.