Odenslunda, Upplands Väsby

Fruängsvägen 48

4 rum
90 kvm
Radhus

Accepterat pris 2 900 000 kr

Månadsavgift: 5 714 kr/mån

Bostadsrättsradhus i populära Odenslunda - accepterat pris!

En attraktiv 4a på 90 kvm fördelat på två våningsplan i Odenslunda. På entréplan har man sällskapsutrymmena samt badrum och på övre plan samtliga tre sovrum och badrum. Fina uteplatser på vardera sida om huset med en insynsskyddad och förlängd uteplats på baksidan. Fint helkaklat badrum på entréplan som renoverats på senare år. På övre har har man renoverat och isolerat samtliga golv och här finns golvvärme. Ett trivsamt boende med äkta radhuskänsla, ingen genomfartstrafik, möjlighet till parkering i bostadsområdet och gott om förvaring i förråd på entrésidan. Föreningen ligger i ett lugnt och barnvänligt område nära grund- och förskolor. Välkommen!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Kristina A. Guven
Gå till profilen för Kristina A. Guven

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 90 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Lägenhetsnummer 00010
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd medföljer bostaden.
- Kommun Upplands Väsby
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    Hall med avhängning av ytterkläder till vänster om entré. Klinkers på golvet och tapeter. Luft-/luftvärmepump finns i hall.
    Kök
    Ett fint kök som renoverats på senare år med köksinredning i vitt och stavmosaik kakel ovan bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning bestående av en kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll, fläkt och mikrovågsugn. Matplats intill fönsterpartiet som vetter mot entrésidan. Mörkt golv och målade väggar.
    Vardagsrum
    Ett stort och luftigt vardagsrum som kan inredas efter behov. Mörkt golv och ljusa väggar. Stort fönsterparti längs med ena väggsidan och altandörr till uteplatsen på baksidan av huset.
    Badrum
    Ett badrum som renoverats på senare år med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Smakfullt renoverat med nisch där man kan ställa diverse, kommod med rund ho och fin spegel, en duschhörna med vikbara duschväggar, WC och tvättmaskin. Här finns även husets varmvattenberedare.
    Övre plan
    Vitmålad trappa med halkskydd upp till övre plan. Under 2023 har man på övre plan isolerat golv för att undvika lyhördhet samt lagt in ekparkett golv med golvvärme. Det finns även garderober för förvaring i den inre hallen.
    Sovrum 1
    Det stora sovrummet har ekparkett på golvet och fondtapet kombinerat med målade väggar. Ny garderobsvägg med gott om förvaring och skjutdörrar. Fönster vetter mot entrésidan.
    Sovrum 2
    Ett mindre sovrum med ekparkett på golvet och målade väggar. Fönster vetter mot baksidan av huset.
    Sovrum 3
    Ett större sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare inredning. Ekparkett på golvet och målade väggar samt flera garderober. Fönster vetter mot baksidan av huset.
    Badrum
    Ett badrum på övre plan med kaklade väggar och våtrumsmatta. Här finns WC, handfat med spegelskåp och ett badkar.
- - Namn Brf Fruängsvägen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har både parkeringsplatser ute och även carport carport. Parkeringsplatserna har separat kö som hanteras av den ekonomiska förvaltaren, Bovera. För besökande gäster finns en gästparkering, 4 timmar gratis med P-skiva.
    Aktuell kötid (2024-02-01): P- Plats: 7st i kö, Carport: 13st i kö.
    Kostnader parkering:
    Parkeringsplats 150 kr/mån
    Carport 350 kr/mån
    Carport med gallergrind 450 kr/mån
  - Övriga utrymmen
    Föreningen har en fest- och samlingslokal (Borgen) samt ett gym som renoverades under 2013.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Fruängsvägen består av 52 lägenheter byggda 1971 belägen i Odenslunda, föreningen innehar även 2st kontorslokaler för uthyrning. Alla lägenheter är på 4 rum och kök i 2-plan och på 90 kvm. Alla har en uteplats med gräsmatta på baksidan samt en stenlagd uteplats på framsidan. Varje lägenhet har ett förråd på ca 10kvm. Husen är fördelade på 3 gårdar samt parkerings platser i anslutning till husen. Det finns 4 lekplatser i området med gungor, sandlådor och rutschkanor. I direkt anknytning finns en grusbollplan samt basketplan och ca 100 meter bort en äng med fotbollsplan. På gångavstånd finns Sandaspåret med motionsspår och grillplats vid Sandakärret.
- - Byggår 1971
  - TV och internet
    Ansluten till kabelnät, grundutbud ingår i avgiften via Comhem. Bredband (250 Mbit/s) ingår i avgiften via Bredbandsbolaget/Telenor.
  - Uteplats
    Uteplats (entré) - Uteplats med nylagd altan fram till original förråd. Tillbyggt förråd i trä kommer att lämnas kvar. Här får man plats med sitt-/lounge grupp och ytterligare trädgårdsmöbler om önskas.
    Uteplats (baksida) - Fin och stor uteplats på baksidan med både gräsmatta och stor altan under tak. Här kan man njuta av sol och umgänge till sent på kvällen.
  - Energideklaration Utförd 2022-10-29
  - Energiklass F
  - Renoveringar
    Samtliga fönster och entrédörrar är bytta.
    Tvätt och målning av fasad samt målning av staket och förråd.
    Gymdel i Borgen har införts.
  - Kommande renoveringar
    Inga större renoveringar planerade i föreningen framöver. Föreningen ut luftvärmepumparna i varje bostad vartefter de går sönder.
- Pris 2 900 000 kr (Accepterat pris)
- Månadsavgift 5 714 kr
- Kommentar månadsavgift
  El och vatten ingår inte i avgiften utan varje fastighet har egna mätare och avtal med leverantören.
  
  kabel-TV och bredband (el och vatten ingår inte i avgiften, varje fastighet har egen mätare och avtal med leverantör).
- Andelstal Andel i föreningen: 0,019608
  Andel av årsavgift: 0,019608
- Indirekt nettoskuldsättning 646 260 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, baserat på senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 1 300 kr/månad
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 1 000 kr/månad
    Vatten: 300 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Hushållsel avser även uppvärmningskostnad.
- Områdesbeskrivning
  Föreningen finns i Odenslunda som är ett äldre uppvuxet villaområde med blandad bebyggelse. Inom området finns flera förskolor att välja mellan och närmsta skola är Odenskolen F-5, Frestaskolan F-5 och Södervikskolan. På kort promenadavstånd når man natursköna omgivningar och friluftsområde med bl a elljusspår.
  På gångavstånd från området ligger närbelägna Glädjens trafikplats och områdets närmaste mataffär, köpcentret Bredden med dess breda utbud av butiker och restauranger. Ytterligare ett par km bort ligger Väsby Centrum vars utbud är stort och bjuder på butiker, restauranger och livsmedelsaffärer och apotek. I närheten av centrum ligger Vilunda idrottsanläggning med fritidsaktiviteter, badanläggning och ishall. Från Upplands Väsby station kan du även enkelt ta dig vidare till Uppsala, Arlanda eller centrala Stockholm med pendeltåget.