Letar du fortfarande efter ditt drömhus? Nu finns chansen att köpa Vintervägen 28, ett mysigt och välskött radhus med två härliga uteplatser.
Detta välplanerade radhus är beläget i populära Bollstanäs i Brf Grimstaby där du bor i ett barnvänligt villa-/radhusområde med närhet till det mesta. Hela huset är i genomgående bra skick med ett delvist renoverat kök, renoverat badrum och två riktigt bra sovrum. Det här är ett av områdets absolut bästa lägen med ordentlig plats och gott om soltimmar på båda sidor om huset.
Bollstanäs ligger med ett strategiskt läge i Upplands Väsby - här har du nära till i princip allt - förskolor, skolor, matbutik, kommunikationer (buss och pendeltåg till Stockholm, Arlanda eller Uppsala) och närhet till E4:an som tar dig till Stockholm, Arlanda eller Uppsala. Välkommen att höra av dig för en förhandsvisning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Enligt lägenhetsförteckning är bostaden 2 RoK men har byggts om till 3 RoK.
Beskrivning tomt
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Våningsplan1+2
Lägenhetsnummer93
KommunUpplands Väsby
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
NEDRE PLAN
Uteplats framsida: Välkomnande och grönskande uteplats i sydostligt läge. Här erbjuds en trevlig vy mot föreningens innergård med minimal trafik, en barnvänlig och omtyckt mötesplats i området. Uteplatsen har både gräsmatta och stenläggning med plats för mysiga fikastunder med nära och kära.
Hall: Rymlig hall med garderob och plats för klädavhängning. Här finns även bostadens luft/luft-värmepump.
Toalett: Renoverad toalett i industriell stil, både stilfull och praktisk med tvättställ, spegelskåp och toalett.
Kök: Praktiskt och mysigt kök i mörkbetsad ton med matplats för två till tre personer. Utrustat med kyl/frys, spis med ugn och diskho. Goda förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum: Stort och luftigt vardagsrum med fina ytskikt. Härlig utsikt mot bostadens uteplats som släpper in rikligt med ljus. Utrymme för en matgrupp om fyra personer, en soffgrupp för hela familjen samt möbelförvaring längs vägg.
Uteplats baksida: Bostadens absoluta favoritplats. Från vardagsrummet når man en härlig uteplats med förlängd altan. Här finns också ett vind- och regnskydd. I ett nordvästligt läge kan man säga att här finns det gott om yta för avkopplande stunder eller trevliga grillkvällar i eftermiddagssolen. Plats för en matgrupp om fyra till sex personer och en soffgrupp för mingel. Den rymliga gräsmattan inbjuder till lek och umgänge. Här finns även bostadens förråd.
ÖVRE PLAN
Övre hall: Från nedre plan leder trappan upp till en rymlig hall med möjlighet till smarta förvaringslösningar eller att inreda ytan som ett mindre hemmakontor. Härifrån nås bostadens två sovrum och badrum.
Badrum: Rymligt och ljust badrum med takfönster i ett sydostligt läge. Helkaklat med tidlösa färgval, vitt kakel på väggarna och svart klinker på golvet. Utrustat med kombinerad tvätt- och torkmaskin, badkar med handdusch, toalett samt tvättställ med spegelskåp och underskåp.
Sovrum 1: Stort och rymligt sovrum med plats för en fullstor säng och möbelförvaring längs vägg. Ljust och fint tack vare fönster i nordvästligt läge. Ytan vid fönstret kan enkelt inredas som kontorsplats eller läshörna.
Sovrum 2: Mindre sovrum med plats för en mindre säng och exempelvis en läshörna eller möbelförvaring intill fönstret. Ljust och fint rum.
NamnBrf Grimstaby
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har 47 carportar längs med Breddenvägen, 12 garage vid Grimsta/Slånbärsvägen, 30 P-platser med elstolpe längst ner vid Vintervägen och 3 stycken som är placerade vid Sommarvägen. Utöver detta finns det även 227 vanliga p-platser placerade längs med Nordanvägen, Grimsta/Slånbärsvägen och Sommarvägen. Till garage/carport och P-platser med elstolpe är det för närvarande kö.
Kostnader för parkeringsplatser: Garage : 800kr/mån Carport: 600kr/mån P-plats med elstople: 450kr/mån P-plats: 300kr/mån
Övriga utrymmen
Lummiga innergårdar med lekplats för de små barnen. Tvättstuga finns i anslutning till varje gård. Grovtvättstuga finns att boka i tvättstugan mellan gård 5 och 7. Föreningen har även tillgång till två gästlägenheter som går att hyra. I Röda villan finns festlokal för upp till 30 personer att hyra. Här finns även samlingslokal.
Det finns 3 st soprum som ligger längst parkeringen på Vintervägen där det finns sortering för glas, plast, metall, papper och kartong. 1 st soprum vid Höstvägen 6 med samma sortering enligt ovan, där finns även ett separat rum för elskrot. 1 st soprum på Sommarvägen (endast hushållsopor).
Allmänt om föreningen
Välkommen till Bostadsrättsföreningen Grimstaby, föreningen bildades under året 2008. Föreningen består av sammanlagt 10 gårdar i olika utformningar med radhus i ett eller två plan. Totalt i hela området har föreningen 255 lägenheter, varav 231 är bostadsrätter, 22 hyresrätter och 2 gästlägenheter. Därtill har föreningen 12 hyreslokaler.
Byggår1976
Värme och ventilation
El (direktverkande) & Luft/luft värmepump
TV och internet
Föreningen är ansluten till Tele2. Föreningen står för kostnaden av basutbudet. Varje lägenhetsinnehavare kan teckna ett internetavtal med Tele2. Föreningen har även anslutit sig till fibernätet under år 2019. Varje bostadsrättsinnehavare väljer själva om de vill ansluta sig till nätet.
EnergideklarationUtförd 2020-10-29
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
Föreningen renoverar löpande samtliga VA stammar och renoverar i samband med detta badrummen i bostäderna. Detta finansieras genom försäljning av ombildade alternativt nyproducerade lägenheter. Föreningen står även för det första bytet av varmvattenberedare från det att föreningen ombildades.
Utöver det så pågår omfattande upprustningsarbete, avseende bl.a. staket, dörrbyte, upprustning av fönster, fasader och tak m.m. Dessutom har omfattande arbeten skett avseende ventilation i lokaler.
Renoveringar i lägenheten
- Installation av Luft/luft värmepump - Renoverad toalett - Ommålning av ytsikt & kök - Byggt ut loft på övre plan
Månadsavgift4 144 kr
Kommentar månadsavgift
inkl. kallvatten, kabel-TV och förråd
AndelstalAndel i föreningen: 0,34750 Andel av årsavgift: 0,0034750
Föreningen ligger i området Bollstanäs som ligger med ett strategiskt läge i Upplands Väsby - här har du nära till i princip allt - förskolor, skolor, matbutik, kommunikationer (buss och pendeltåg till Stockholm, Arlanda eller Uppsala) och närhet till E4:an som tar dig till Stockholm, Arlanda eller Uppsala.
