Centralt, Upplands Väsby

Optimusvägen 4E, 19477, upplands väsby.

3 rum
77 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 2 750 000 kr

Månadsavgift: 5 946 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Nu ges äntligen chansen att köpa en av de ovanliga och mycket populära 3:orna med härlig uteplats på ca 32 kvm i västerläge i den centralt belägna föreningen Messingsröret på Optimusvägen 4E. Byggnaden uppfördes år 2019 och bostaden är i genomgående fint skick. Här är det nästan nyproducerat!
Denna lägenhet har stora fina fönsterpartier som ger ett härligt Ijusinsläpp. Det är genomgående ekparkettgolv och Ijusa väggar. Köket har inredning i vitt från Vedum. Badrummet är helkaklat med golvvärme. Förråd finns i huset. Lummig och privat innergård med plats för umgänge och lek.
Brf Messingsröret ligger mycket centralt (men ändå lugnt avskilt) i Upplands Väsby och runt hörnet finner du både pendeltågs- och busstationen, restauranger, butiker med mera. På bara några minuter når du till Väsby centrum. Varmt välkommen!

Boka visning

18 okt

Öppen visning, men boka gärna in dig för att få uppdaterad information Välkommen!

sön 12:00 – 12:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Kristina A. Guven
Gå till profilen för Kristina A. Guven

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 77 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 4
- Lägenhetsnummer 51001 (1001)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd medföljer bostaden
- Kommun Upplands Väsby
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Hall
    Fin hall med ekparkett på golv och målade väggar. Här finns avhängning för ytterkläder och skor samt garderob med gott om förvaring.
    Kök
    Ett luftigt och öppet kök gentemot vardagsrum. Köksinredning i vitt med kakel ovan arbetsbänk i laminat. Vitvaror bestående av en ugn, fläkt, diskmaskin och en kyl och frys. Fönster från två håll vilket ger bra ljusinsläpp.
    Vardagsrum
    Vardagsrum i anslutning till kök vilket ger stor sällskapsytor. Ekparkett på golvet och målade väggar.
    Sovrum 1-2
    Två sovrum med ekparkett på golvet och målade väggar. Sovrummen har plats för dubbelsäng, garderober, skrivbord och/eller ytterligare inredning. Ena sovrummet har utgång till den härliga uteplatsen som vetter mot baksidan av Optimusvägen. Här har du gott om sol på eftermiddag/kväll.
    Badrum
    Stort badrum med kaklade väggar i vitt och grått klinkergolv med golvvärme. Duschhörna med vikbar duschvägg, WC, handduksvärmare, handfat med skåp och tillhörande spegelskåp. Badrummet har även en hörna med överskåp för textil/handdukar och en tvättmaskin och torktumlare.
    Förråd
    Förråd finns i bostaden med gott om förvaringsmöjligheter.
- - Namn Brf Messingsröret
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Messingsröret består av totalt 127 bostadsrättslägenheter om 1-4 rum och kök fördelade på två huskroppar. Föreningens hus uppfördes 2020 och är en förening med bra och stabil ekonomi. Lägenheterna är utformade genom lättmöblerade ytor och öppen eller delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Alla lägenheter har balkong eller uteplats. Flera lägenheter har dessutom fönster i två eller tre väderstreck, vilket gör att de känns ljusare och luftigare.
    Föreningen har tecknat el-avtal för samtliga medlemmar så enskild medlem behöver inte teckna ett eget el-abonnemang. Individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet. Föreningen fakturerar i efterskott för el.
  - Parkering
    Föreningen har 97 garageplatser. Extern operatör: Parkona 08-27 37 08
    Kostnad garageplats f.n: 780 kr/månad inkl moms och el-plats: 1130 kr/månad inkl moms
  - Övriga utrymmen
    Rullstol, cykel- och barnvagnsförråd. På gården finns planteringar, konstgräsmatta, trädäck.
- - Byggår 2019
  - Har hiss Nej
  - TV och internet
    Föreningen har Telia som leverantör av bredband (via Halebop) och kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler och internet ingår i avgiften
  - Uteplats
    Väl tilltagen uteplats om ca 32 kvm som blir ett naturligt extra rum under årets varmare månader. Det insynsskyddade läget, den generösa storleken och den härliga eftermiddags- och kvällssolen skapar en mycket inbjudande miljö för avkoppling och sociala stunder.
  - Energideklaration Utförd 2020-09-23
  - Energiklass D
- Pris 2 750 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 5 946 kr
- Kommentar månadsavgift
  I avgiften ingår värme, vatten, bredband och basutbud TV. Till månadsavgiften tillkommer kostnader för hushållsel.
  
  Avgifterna höjdes med 11% den 1/9-23
- Andelstal Andel i föreningen: 1,02000
  Andel av årsavgift: 0,00102000
- Indirekt nettoskuldsättning 109 681 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 250 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 250 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Brf Messingsröret är ett utmärkt val för dig som vill bo nära centrum där gångavstånd till flertalet butiker och restauranger, kommunikationer (buss och pendeltåg) och naturen är korta. Till pendeltåget går du på ca 2 minuter och sedan tar det ca 25 minuter till Stockholm City och ca 26 minuter till Uppsala. Arlanda är endast 8 minuters tågresa från ditt nya hem. Inom gångavstånd finns Vilundahallen med fotbollshall samt is- och simhall. Väsby ridklubb finns också på nära avstånd. På sommaren tar man gärna cykeln och beger sig till Kairobadet där man också kan paddla kanot eller kajak. Vintertid finns fina skidspår i Runbyskogen. Barnomsorg finns inom gångavstånd. Här finns kulturskola och musikskola samt Internationella engelska skolan ligger ca 1 km från bostaden.