Välkommen till Herrgårdsvägen 11, centralt belägen i Upplands Väsby.
Här erbjuds en välplanerad fyrarumslägenhet om 85,5 m², belägen högst upp i huset i ett attraktivt gavelläge. Bostaden erbjuder ett stort vardagsrum med gott om plats för både umgänge och avkoppling samt tre praktiska sovrum som passar hela familjens behov. Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen i söderläge. Här kan du njuta av många soltimmar och en härlig utsikt från husets översta våningsplan.
Lägenheten har genomgått flera renoveringar genom åren. Köket är utrustat med nya köksstommar i vitt samt vitvaror i rostfritt utförande. Här finns allt från diskmaskin till integrerad ugn och mikrovågsugn. Köket erbjuder dessutom generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Badrummet och den separata toaletten renoverades i samband med föreningens stambyte, vilket bidrar till en modern och stilren känsla.
Brf Herrgården är en välskött förening med ett attraktivt läge där stadens bekvämligheter möter naturens lugn. Föreningen erbjuder flera uppskattade faciliteter för sina medlemmar, såsom föreningslokal, biltvätt, bastu, gym och övernattningslägenhet. Härifrån har du gångavstånd till både Väsby Centrum och Upplands Väsby station. Varmt välkommen till ditt nya hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Medföljande förråd i källare. Ett stort förråd och ett stycke mindre matförråd. Matförråden kan användas för kläder och mindre skrymmande material.
KommunUpplands Väsby
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Hall
In från trapphus kommer man till en rymlig hall med klinker på golv och vitmålade väggar. Hallen har en klädkammare med god förvaring samt en inre hall med hatthylla.
Badrum
Från hallen kommer man till ett nyrenoverat badrum med golvvärme, tvättmaskin, duschhörna med handdusch, tvättställ med blandare samt spegelskåp med led ljus och WC. Badrummet är helkaklat med grått klinker på golv och vitt kakel på vägg.
Gästtoalett
Från hallen når man gästtoaletten. Utrustat med kommod med tillhörande underskåp och spegelskåp samt WC. Klinker på golv i grå färg och vitmålade väggar.
Kök
Renoverat kök med klinker på golv och vitmålade väggar. Köket är heltäckande vitt med svart mosaik längs vägg. Utrustat med laminatbänksskiva, diskho, diskmaskin, köksfläkt, kombinerad kyl & frys i aluminium, spishäll samt integrerad micro och ugn. Här finns goda arbetsytor och förvaringsytor.
Sovrum 1
Master bedroom. Från vardagsrummet kommer man till bostadens största sovrum. Plats för fullstor säng samt möbelförvaring längs vägg. Inbyggda garderober finns idag samt ett stort fönster för ett härligt ljusinsläpp. Vitmålade väggar och laminat på golv.
Sovrum 2
Från vardagsrummet når man ett mindre sovrum som är stort nog för en 120cm säng, möbelförvaring längs vägg samt skrivbord. Ett perfekt tonårsrum med stort fönster för riklig ljusinsläpp. Vitmålade väggar och laminat på golv.
Sovrum 3
Från hallen kommer man in till ett mindre men praktisk sovrum. Här kan man installera en våningssäng för att maximera golvyta genom att ha ett skrivbord under sängen och möbelförvaring längs vägg. Vitmålade väggar och laminat på golv.
Vardagsrum
Stort vardagsrum som ger plats för hela familjen. Här kan man maximera ytor med både en matgrupp och en soffgrupp för upp till sex personer. Fin mörk fondvägg i tapet bakom tv med resterande väggar i ljus tapet och golv med parkett. Stora fönster som vetter ut mot den härliga balkongen.
Balkong
Bostadens pärla! En stor och rymlig balkong för trevliga och avkopplande stunder tillsammans med familj, vänner eller för dig själv. Balkongen är belägen högst upp i huset. Tack vare att lägenheten är gavelplacerad så har du minimalt med insyn. Härlig utsikt åt syd med centrum ett stenkast ifrån.
NamnHSB Brf Herrgården
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Välkommen till Brf Herrgården i Upplands Väsby som består av totalt 207 lägenheter med adresserna Herrgårdsvägen 7-37 och Husarvägen 2-20. Föreningen ligger centralt i Upplands Väsby med närhet till Väsby Centrum och Upplands Väsbys pendeltågsstation. Byggnaderna uppfördes mellan 1965-1966. Föreningen är en sammansluten och generös förening med mycket sociala platser och tillgångar för föreningens medlemmar.
Försäkring Vanlig hemförsäkring och försäkring för lösöre måste varje lägenhetsinnehavare alltid ansvara för att teckna själv.
IMD - Vatten och El Varje lägenhets förbrukning av varmvatten samt el kommer att mätas individuellt och debiteras på avgiftsavin.
HSB Föreningen tillhör HSB vilket innebär att köparen/köparna behöver vara medlemmar i HSB:s regionförening innan beslut om medlemsskap i bostadsrättsföreningen tas. Ansökan görs direkt via webben: https://blimedlem.hsb.se
Parkering
Föreningen har 17 st varmgarage (600-800 kr/mån), 50 st kallgarage (480 kr/mån) och 80 st parkeringsplatser (180 kr/mån). Kallgaragen och parkeringsplatserna har uttag för motorvärmare. Dessutom finns det 13 gästparkeringar. Det finns också en biltvätt. De som ej har någon plats att parkera prioriteras.
Vid garagen på Husarvägen finns det att tillgå laddning av elbil via Vattenfall. Det finns 4 laddstolpar för elbilar vid garagen på Husarvägen. Dessa finns till för alla som är i behov att ladda sin elbil oavsett om man bor i föreningen eller inte. Följ anvisningarna som står på stolparna. Ladda ner Vattenfalls app InCharge på din mobil. Vid problem kontaktar man InCharge kundservice på 020-52 62 00.
Köhanteringen för p-platser och garage hanteras via Mitt HSB under huvudmenyvalet Min bostad, och vänstermenyvalet Mina köer.
Länk till Mitt HSB: https://www.hsb.se/stockholm/medlem/privatperson/mitt-hsb/
Övriga utrymmen
Det finns 6 st tvättstugor. Två ligger på Herrgårdsvägen 13-15, tre ligger på Herrgårdsvägen 27-29 och en som ligger på Husarvägen 12. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Det finns även en mangel i varje tvättstuga. Tvätt av större mattor görs i tvättstugan på Husarvägen 12. Föreningen har även en bastu (300 kr/år), gym (300 kr/år), en tvätthall (500 kr/år), snickarbod, cykelrum, övernattningslägenhet, barnvagnsrum och en föreningslokal som heter Puben och ligger i källarplanet på Herrgårdsvägen 23. Föreningslokalen har plats för ca 30 personer och ett litet pentry. I området finns tre sophus.
Byggår1965
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Kabel TV via ComHem. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Internet via fiber (Bahnhof).
EnergideklarationUtförd 2019-01-10
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024 - OVK genomförd - Träpanel kallgarage och soprum - Införande av IMD el och varmvatten - Stambyte 2023-2025 2023 - Renovering vävstugan till övernattningslägenhet - Översyn nödbelysning i samtliga källare - Slamsugning dagvatten brunnar - Lekplats åtgärder efter besiktning 2022 - Dränering Herrgårdsvägen 15 - 31 - Nya portar varmgarage - Entré trappor fixade Herrgårdsvägen 15 - 37 - Skyddsrum besiktad och godkända 2017 - Dränering av Husarvägen 2006 - Relining av VA-stammar
Kommande renoveringar i föreningen
2025-2026 - Fläktbyte ventilation - Renovering av taken samt installation av solpanel
Renoveringar i bostaden
Renoveringar utförda enligt säljare: 2015: - Nytt golv vardagsrum, klinkers kök och hall. - Nya ytskikt hall. 2016: Nytt ytskikt vardagsrum. 2017/2018: Nytt kök. 2021: Nya innerdörrar. 2022: Nya golv i sovrummen samt ytskikt. 2022: Installerat ny kyl, frys & tvättmaskin. 2023: Stambyte i hela föreningen, därav nytt badrum och toalett.
Pris2 150 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift7 021 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet.
Kommentar månadsavgift
inkl. uppvärmning, kabel-TV, bredband & förråd
AndelstalAndel i föreningen: 0,6076% Andel av årsavgift: 0,006076
Indirekt nettoskuldsättning612 690 kr
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift588 kr
Inre reparationsfondFinns ej
Driftskostnad530 kr/månad
Elförbrukning3 600 kWh/år
Personer i hushållet5 st
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 530 kr/månad
Områdesbeskrivning
Brf Herrgården är en förening som ligger centralt mellan stadsmiljö och skogsmiljö. Med några minuters promenad när man Apoteksskogen som erbjuder trevliga elljusspår och friska promenadstråk. Åt andra hållet med en kort promenad når man Väsby Centrum. Här erbjuds allt ifrån restauranger, dagligvaruhandel och shopping. I anslutning till Väsby Centrum finns även vårdcentral, mödravårdscentral, tandläkare och öppna förskolan. I närområdet från föreningen finns även skola, förskola, Sigma Centrum och utegym. Upplands Väsby ligger även strategiskt belagd till både Stockholm & Uppsala. Med en 20 minuters promenad eller med direktbuss kommer man till Upplands Väsby Station som tar en med pendeltåg till Stockholm C, Uppsala C samt Arlanda flygplats.