Centrala Väsby, Upplands Väsby

Kavallerigatan 62

2 rum
63 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 695 000 kr

Månadsavgift: 3 849 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Centralt boende

Välkommen till en 2a i en populär och stabil bostadsrättsförening mitt i de centrala delarna. Lägenheten är ljus och har bra med ljusinsläpp från alla stora fönster. Ett sovrum i bra storlek med utgång till en inglasad balkong. Lägenheten har gott om förvaring och även en klädkammare i hall, dessutom finns ett förråd bredvid lägenheten. Här bor du med ett centralt läge nära Väsby Centrum och gångavstånd till pendeltåget.

Boka visning

12 maj

Öppen visning, du får gärna boka in dig på vår hemsida eller kontakta Kristina på 070 - 160 00 84. Välkommen!

sön 12:00 – 12:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Kristina A. Guven
Gå till profilen för Kristina A. Guven

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 63 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 2
- Lägenhetsnummer 5575 (1102)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd medföljer bostaden och finns bredvid.
- Kommun Upplands Väsby
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    Rymlig hall med avhängning av ytterkläder. Ekparkett på golv med ljusa väggar.
    Vardagsrum
    Stort och rymligt vardagsrum med stora fönster som ger mycket ljusinsläpp. Här finns ytor för soffgrupp, fåtölj och ytterligare inredning. Ekparkett på golv med ljusa väggar.
    Kök
    I anslutning till hallen når man köket som har gott om förvaring bakom skåp. Ljus köksinredning med dubbel diskho med kaklad stänkskiva och trä bänksskiva. Vitvaror bestående av diskmaskin, kyl/frys, ugn och spis. Möjlighet för en matgrupp för 4-5 personer. Ekparkett på golv och gulmålade väggar.
    Sovrum
    Avkopplande sovrum med en härlig mörkgrön färg på väggarna. Stort fönster och utgång till en balkong med utsikt över området. Här finns möjlighet för möbelförvaring eller kanske ett skrivbord. Ekparkett på golv.
    Badrum
    Badrum uppdelat med vägg mellan gästtoalett och badrumsdel. Här finns ett badkar, WC, handfat, spegel, tvättställ med underskåp. Våtrumsmatta på golv och vita väggar med kaklat duschutrymme. Fönster finns.
    Klädkammare/förråd
    Stort och rymligt med gott om förvaring.
- - Namn Brf Glädjen Vilunda
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen besitter totalt 90 st p-platser, för att ansöka om parkeringsplats var vänlig kontakta styrelsen. Föreningen kommer dessvärre att bli av med sina befintliga parkeringar inom snar framtid. Kommunen kommer att istället bygga parkeringshus och där finns det möjligheter att hyra parkering. Du kan läsa mer om det på kommunens hemsida, "projekt fyrklövern"
  - Övriga utrymmen
    Gemensam lekplats med grillplats. Föreningen har en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra.
  - Allmänt om föreningen
    Varmt välkommen till BRF Glädjen Vilunda. Hit kommer du till en central belägen föreningen som innehar en god stabil ekonomi. Föreningen besitter ett flertal bostäder samt hyresgäster som är en dold tillgång för föreningen. Totalt finns det 175 bostäder och 1 lokal med adress Kavallerigatan 52-95 samt 30 hyresrätter. Föreningen ombildades 2007 till BRF från Väsbyhem och har sen dess styrt i egen regi. Fastigheterna består utav 2 plans hus, där boende på bottenvåningen erbjuds uteplats med trädgård och dem på ovanvåningen erbjuds en balkong.
- - Byggår 1969
  - Har hiss Nej
  - TV och internet
    Kabel- TV samt bredband via Telenor.
  - Uteplats
    Balkong - Från sovrummet når man lägenhetens balkong som är beläget i en sydlig riktning och placerad högst upp i fastigheten som ger ett behagligt dagsljus och minimalt med insyn. Balkongen är inglasad och har trallrutor på golv.
  - Energideklaration Utförd 2020-01-18
  - Energiklass F
  - Renoveringar
    2019:
    - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd. Filterbyte, ventilation,. Påbörjad 2019
    - Trädfällning av ett träd vid entrén (inrådan från Brandmyndigheten)
    2020:
    - Ombyggnation av lokalen KAV95-96. IMD (individuell mätning av data) utredning
    - Installation av avluftning värmesystem. Upphandling av Ekonomisk förvaltning HSB
    - Upphandling av fastighetsförsäkring, Protector Försäkringar ASA
    - Försäljning av två lägenheter, KAV56 coh KAV84
    - Trädfällning
    2021:
    - Renoveringsunderhåll hyresrätt KAV79
    - Upphandling projektledare Stambyte2023 Häva kontrakt med R.ot partner AB som undertecknades av tidigare styrelse (2021-2022)
    2022:
    - Försäljning av lägenhet nummer 5581. Såldes till hyresgästen för 1 487 500 kr
    - Styrelsen har haft ej protokollförda möten med advokater gällande tvisten med R.ot partner AB Föreningen har i dagsläget 30 lägenheter som är hyresrätter.
    - Utfördes stambyte
    2023:
    - Stampolning samt filmning av stammarna för att säkerställa skicket.
    - Individuell debitering av varmvatten användning.
    - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) i början av sommaren.
    - Byte av ventilationsfläkt på tak, Port 61.
    - Avvecklat tvättstugan och försett hyresgäster med tvättmaskiner istället.
  - Kommande renoveringar
    2024 Asfaltera en mindre yta i direkt anslutning till bommen/infarten.
    2024 Relining av stammar om tidigare utredningen visar att behovet finns. Annars skjuts det fram.
- Pris 1 695 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 3 849 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten.
- Kommentar månadsavgift
  I avgiften ingår värme, vatten, bredband, grundutbud av TV och förråd. Kostnaden för varmvatten sker med individuell mätning och debitering för respektive lägenhet.
  
  Kommande avgiftsförändringar: 4% varje år fram till 2030, beroende på världsläget.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,5593%
  Andel av årsavgift: 0,005593
- Indirekt nettoskuldsättning 348 136 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, baserat på senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 465 kr/månad
  - Elförbrukning 2 500 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 300 kr/månad
    Obligatorisk internetavgift: 165 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Föreningen är belägen i dem centrala delarna av Upplands Väsby med närhet till Väsby Centrum och Väsby station. Det förstnämnda är en kort promenad och erbjuder allt ifrån shopping till trevliga resturangbesök. Utöver detta erbjuds även dagligvaruhandeln. I dem centrala delarna utav Upplands Väsby finns även skolor F-9, gymnasium, husläkare, tandläkare, bibliotek och massa aktivitetsmöjligheter. En kort promenad mot den östra sidan om Väsby finns Vilunda hallen som erbjuder bad, hockey, inomhussport, skatepark och fotboll. Utöver allt detta är Upplands Väsby strategiskt placerad ifrån ett pendlingsperspektiv, med Upplands Väsby Station som erbjuder både buss och tågförbindelser når man Stockholm C på ca 30 min, Uppsala C 25 min samt Arlanda flygplats på ca 10 min.