Centrala Väsby, Upplands Väsby

Dragonvägen 37

2 rum
62 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 895 000 kr

Månadsavgift: 4 905 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Central 2a med egen uteplats

Här bor du på centrala Väsbys trevligaste stadsgator - Dragonvägen i en 2a med egen uteplats.
Lägenheten är i fint skick med genomgående ljusa färger och ekparkett på golv. Bra planlösning med kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett stort sovrum och ett rymligt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Brf Dragonen är en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi som ligger mycket centralt (men ändå lugnt och avskilt) i Upplands Väsby och i närheten finner du både pendeltågs- och busstation, restauranger, butiker med mera. På bara någon minut når du Väsby centrum.

Boka visning

19 maj

Välkommen, du kan även anmäla dig på hemsidan eller direkt till ansvarig mäklare Kristina på 070 -160 00 84

sön 12:00 – 12:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Kristina A. Guven
Gå till profilen för Kristina A. Guven

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 62 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 4
- Lägenhetsnummer 9420-39 (1001)
- Kommun Upplands Väsby
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    Hall med avhänging av ytterkläder till höger om entré. Ekparkett och målade väggar.
    Kök
    Ett ljust kök med stora fönsterpartier och öppet mot vardagsrummet. Köksinredning i vitt med kakel och bänkskiva i komposit från 2021. Vitvaror bestående av en kyl/frys, spis, diskmaskin, fläkt. Matplats med plats för många då det är öppet mot vardagsrummet. Ekparkett och målade väggar.
    Vardagsrum
    Ett vardagsrum med öppna ytor vilket gör att man kan vistas många tillsammans. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Ekparkett och målade väggar.
    Sovrum
    Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord, garderober och ytterligare inredning. Ekparkett på golvet och målade väggar. Från sovrummet kommer man ut till den härligt insynsskyddade uteplatsen.
    Badrum
    Ett fint renoverat badrum från nybyggnadsår med kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet har en duschhörna med glasväggar, WC, kommod med tillhörande spegelskåp och en tvättpelare.
- - Namn HSB Brf Dragonen i Upplands Väsby
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har 36 stycken parkeringsplatser med motorvärmare, 4 stycken kallgarage platser med motorvärmare och en handikapp plats. Under 2022 har föreningen installerat laddstationer för elbilar.
    Kostnad P-plats med motorvärmare: 350kr/månad
    Kallgarage med motorvärmare: 550kr/månad
    Elbils parkering: 650kr/månad plus elkostnad
  - Övriga utrymmen
    I föreningen finns tvättstuga, föreningslokal, lägenhetsförråd, cykelrum och soprum. Cykelrum ligger vägg i vägg med soprum som finns på baksidan av port 37 Dragonvägen.
  - Allmänt om föreningen
    Varmt välkommen till HSB BRF Dragonen i Upplands Väsby som är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 53 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt samt två affärslokaler. Föreningen är centralt belägen i Upplands Väsby med balkonger och en innegård med ett västligt läge. Föreningen arbetar för en bra sammanhållning mellan medlemmarna och anordnar 2 gånger om året aktivitetsdagar på vår och höst m lättare gårdsstädning och aktiviteter som till exempel grillning.
    Försäkring:
    Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens fastighetsförsäkring
- - Byggår 2005
  - Har hiss Ja
  - TV och internet
    Bredband och TV levereras via Com-Hem.
  - Uteplats
    Uteplats - Unik och fin uteplats på ett insynsskyddat läge. Här kan man njuta av solen då du har ett härligt sydvästläge. Ingen insyn då buskar skymmer från väg.
  - Renoveringar
    2016 OVK
    2018 Åtgärd för uppvärmning- utbyte av utrustning samt injustering av värmekurva.
    2018 Installation av cykelsnurror i cykelförråd för att skapa mer plats.
    2018 Nytt inpasseringssystem samt installation av porttelefon.
    2019 Ny och förstärkt belysning innergård gångväg och parkering.
    2020 Stamspolning
    2020 Ny mangel i tvättstuga.
    2021 Utbyte pumpar i värmesystemet för fastigheten
    2021 Delvis ny växtlighet på innergård samt ev utbyte av fruktträd.
    2022 Eventuell utbyte av utrustning i tvättstuga.
- Pris 1 895 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 4 905 kr
- Kommentar månadsavgift
  värme, VA, kabel-TV, bredband och förråd
- Andelstal Andel i föreningen: 1,78816
  Andel av årsavgift: 0,0178816
- Indirekt nettoskuldsättning 500 318 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, baserat på senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Överlåtelseavgift 1313, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 525
- - Driftskostnad 300 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 300 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  HSB Brf Dragonen är en förening som är centralt belägen mitt emot Väsby Centrum. Här erbjuds allt ifrån restauranger, dagligvaruhandel och shopping. I anslutning till Väsby Centrum finns även vårdcentral, mödravårdscentral, tandläkare och öppna förskolan. Ett stenkast ifrån föreningen så finns Centralvägen där, skola, nöje och restauranger erbjuds. Upplands Väsby ligger även strategiskt belagd till både Stockholm & Uppsala. Med en 10 minuters promenad kommer man till Upplands Väsby Station som tar en med pendeltåg till Stockholm C, Uppsala C samt Arlanda flygplats.