En rymlig etta där varje kvadratmeter är genomtänkt och smakfullt utformad. Ett snyggt renoverat kök som bjuder till stora sällskap och trevliga middagar vid matplatsen. Du kommer att älska den smarta förvaringslösningen som skapar ordning och reda i varje hörn. Här finns plats för allt du behöver u
En rymlig etta där varje kvadratmeter är genomtänkt och smakfullt utformad. Ett snyggt renoverat kök som bjuder till stora sällskap och trevliga middagar vid matplatsen. Du kommer att älska den smarta förvaringslösningen som skapar ordning och reda i varje hörn. Här finns plats för allt du behöver utan att kompromissa med den generösa känslan av utrymme. Slå dig ner och njut av en kopp kaffe på den privata balkongen, en oas där du kan koppla av och andas in frisk luft. Med närhet till både centrum och pendeltåg är detta boendet en perfekt kombination av stadsliv och bekvämlighet. Missa inte chansen att uppleva det bästa av både stadsliv och hemtrevnad i en omtyckt och bra förening. Välkommen!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Stort källarförråd på ca 7 kvm med mycket förvaringsutrymme.
KommunUpplands Väsby
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Hall
Säkerhetsdörr som välkomnar in till en rymlig hall med avhängning av ytterkläder till vänster om entré. Mörkt golv och ljust målade väggar.
Kök
Snyggt och modernt kök med vit köksiredning och kakel ovan arbetsbänk i laminat. Köket renoverades under 2016. Kyl/frys, diskmaskin integrerat i inredningen och övriga vitvaror bestående av ugn, induktionshäll och fläkt i rostfritt. Matplats för upp till 6 personer intill fönsterpartiet. Ljust golv och ljusa väggar. Gott om förvaring bakom vitrin- och vanliga köksskåp.
Rum
Ett stort rum med brett fönsterparti och utgång till en härlig balkong. Ekparkett på golvet och ljust målade väggar. I rummet får man plats med en större säng, soffa, bokhylla och ytterligare inredning.
Duschrum
Ett duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Duschhörna med glasvägg, kommod med tillhörande spegelskåp och WC.
Förråd/klädkammare
Längre ner i hall finns en klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.
NamnHSB Brf Vilunda
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har totalt 160 parkeringsplatser och 116 garage (varm och kallgarage). Ingen plats är dedikerad till en lägenhet utan boende måsta alltid ställa sig i kö för att få en plats när det blir ledigt. När boende ställer sig i kö för parkering tas en köavgift på för närvarande 500 kr ut. Uppskattad kötid är för närvarande några månader men varierar bland annat beroende på hur många överlåtelser som sker. Vi rekommenderar nyinflyttade som önskar bilplats att så snart som möjligt efter inflyttning kontakta föreningens förvaltare Renew Service, tel. 08-34 38 00, för att ställa sig i kö.
Uteplats utan elstolpe: 250 kr/månad Uteplats med elstolpe: 300 kr/månad Kallgarage: 450 kr/månad Litet varmgarage: 500 kr /månad Stort varmgarage: 650 kr/månad
Övriga utrymmen
I föreningen finns bastu, övernattningsrum, och föreningslokal som bokas mot en mindre kostnad. Föreningen har även en tvätt & smörjhall för bil att hyra. I föreningen finns både återvinning och grovsoprum. Extra förråd finns att hyra om det förråd som ingår till lägenheten inte räcker till.
Vid Herrgårdsvägen 14 finns en bouleplan och utanför Herrgårdsvägen 34 finns en grillplats belägen som är fria att använda för föreningens medlemmar. Brf Vilunda är även en HSB-förening och får därmed ta del av många av HSB:s rabatter.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Vilunda är en av Upplands Väsby största föreningar med totalt 406 lägenheter med adress Herrgårdsvägen. Byggnaderna uppfördes mellan 1958-1963. Föreningen ligger mycket centralt i Upplands Väsby med närhet till Väsby Centrum och Upplands Väsby pendeltågsstation.
Försäkring Vanlig hemförsäkring och försäkring för lösöre måste varje lägenhetsinnehavare alltid ansvara för att teckna själv. Föreningen har inte kollektivt bostadsrättstillägg vilket betyder att detta även måste tecknas till lägenhetsinnehavarens egen hemförsäkring.
El Kollektivt avtal för el vilket betyder att lägenhetsinnehavaren inte behöver teckna något eget elabonnemang. Hur mycket el som förbrukas i hushållen mäts och kommer sedan att debiteras på månadsavgiften. Månadsavgiften debiteras kvartalsvis och elförbrukningen kommer därmed att fördelas jämt på tre månadsavier. Föreningen har ett gemensamt elavtal och per kWh blir det mycket billigare än om alla har eget avtal. Under 2023 har priset legat på 1,52 kr/kWh. Observera att det är upp till köpare och säljare att själva komma överens om att dela upp denna kostnad sinsemellan om det behövs i samband med en lägenhetsöverlåtelse.
HSB Föreningen tillhör HSB vilket innebär att köparen/köparna behöver vara medlemmar i HSB:s regionförening innan beslut om medlemskap i bostadsrättsföreningen tas. Ansökan görs direkt via webben: https://blimedlem.hsb.se/
Byggår1960
TV och internet
Gruppavtal finns för internet & TV via Tele2. Internet (upp till 100 Mbit från Tele2 via Fiber-LAN eller Fiber-Koax) måste boende själv beställa från Tele2 (tel. 90222) och säljaren måste avsluta sitt abonnemang vid avflyttning.
Renoveringar
2012 - Stambyte & fönsterbyte 2014 - Ventilationsrenovering FTX 2016-2019 - Takrenovering 2018 - Installation av passersystem 2020 - Energideklaration 2020 - Renovering av tvättstugor på Herrgårdsvägen 24-26 och 34 2022 - Nya laddstolpar för elbilar till de flesta parkeringsplatser utomhus. 2023 - Nya balkongplattor med en förlängning om 40-60 cm samt inglasning.
Kommande renoveringar
På föreningens ordinarie föreningsstämma år 2020 röstade stämman för ett genomförande av nya och större balkonger i föreningen. Planen är att installera nya balkongplattor och att balkongernas djup förlängs cirka 40-60 cm samt glasas in. Vid en extra föreningsstämma den 27 oktober 2022 beslutade stämman att ge styrelsen följande uppdrag: Installera djupare balkongplattor samt utföra inglasning på samtliga balkonger och flytta ut vägg för ?burspråken? där sådan finns i höghusen (Herrgårdsvägen 24, 26, 28, 30, 32 och 34) så att de ligger i linje med balkonger. förlängt djup av balkongplattorna på Herrgårdsvägen 24, 26, 28, 30, 32 och 34 med 40 cm djup från ursprung. förlängt djup av balkongplattorna på Herrgårdsvägen 10, 12, 14, 16 och 18 samt 87, 89, 91, 93, 95, 99, 101 och 103 med 60 cm djup från ursprung.
Årsavgiften ska täcka föreningens löpande kostnader. Styrelsen har som mål att höja avgiften med några procent per år för att bland annat täcka ökade räntekostnader. Den 4 december 2023 inkom föreningen med en avgiftshöjning på 15% på grund utav ökade räntekostnader och renoveringar i föreningen. Föreningen kan inte svara om det kommer att ske ytterligare höjningar eller inte under året 2024.
AndelstalAndel i föreningen: 0,17000 Andel av årsavgift: 0,0017
Indirekt nettoskuldsättning204 822 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, baserat på senaste tillgängliga årsredovisningen.
