Välkommen till denna etta om 44 kvm på våning 11 mitt på Trångsundstorget. Här erbjuds ett ljust och trivsamt hem med en stor balkong i härligt solläge, där du kan njuta av milsvid utsikt och fin sjöglimt.
Bostaden har en smart planlösning med en praktisk sovalkov som skapar en tydlig sovdel utan att ta avkall på de sociala ytorna. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp. Köket är utrustat med ugn/spis, fläkt samt kyl/frys och har vita luckor, svart mosaik ovan arbetsytorna och en bänkskiva i ek. Den stora balkongen blir en härlig förlängning av bostaden och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matgrupp. Här kan du njuta av det höga läget, solen och den fina utsikten. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en extra bekväm vardag.
Bostaden är belägen i en välskött HSB-förening med närhet till både pendeltåg och bussar. På Trångsundstorget finns matbutik, gym och annan service som gör vardagen smidig.
Välkommen hem!
Boka visning
Välkommen på visning! Anmäl gärna ditt intresse.
–
Välkommen på omvisning! Anmäl gärna ditt intresse.
Hall med parkettgolv och vita väggar, vilket är genomgående för hela bostaden. Även en tapetserad fondvägg. Här finns gott om plats för avhängning och viss möblering. I anslutning till hallen finns även en rymlig klädkammare/förråd som ger bra förvaringsmöjligheter.
KÖK/VARDAGSRUM/ALKOV:
Ljust och trivsamt allrum med stora fönster och gott om plats för större soffgrupp och annan möblering. Den praktiska sovalkoven rymmer en 160 cm bred säng. Rummet förlängs av den inglasade balkongen om ca 9 kvm. Köket har ljusa luckor, gott om förvaring och bra arbetsytor. Här finns även en praktisk bardel med plats för 2?3 personer. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och fläkt.
BADRUM:
Fräscht helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och överskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
NamnBRF Husbonden
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
HSB Brf Husbonden, med organisationsnummer 769609-4072, är en förening som äger fastigheten Huddinge Bonden 3. Vår förening består av 75 lägenheter och 1 lokal. Dessutom finns det en uthyrd lokal på fastigheten med en total yta på 78 kvm. Skuldsättning per kvm: 7 191 kr.
Brf Husbonden har ett fantastiskt centralt läge på Trångsundstorgs nordöstra sida, mitt i Trångsund Centrum. Området omges av vacker natur med skogar, berg och sjöar. Från centrum är det bara en kort cykeltur till populära platser som Sjöängsbadet och Stortorpsbadet, där du kan njuta av bad och avkoppling. Trångsundsskolan och Edboskolan ligger inom bekvämt gångavstånd från föreningen.
Föreningen har en egen hemsida: www.brfhusbonden.se HSB Brf Husbonden. Orgnr:769609-4072.
Medlemskap i HSB Södertörn krävs. Medlemskapet kostar 500:-/person samt en medlemskapsavgift på ca 300:- hushåll/år.
Föreningen uttar en överlåtelseavgift som debiteras köparen och en pantsättningsavgift.
Kontakta styrelsen om ni har frågor om ev framtida avgiftshöjningar info@brfhusbonden.se
Föreningen har en liten uteplats samt boulebanor på torget framför huset. https://www.hsb.se/sodertorn/brf/husbonden/nyheter/
Parkering
28 garageplatser. 10 platser är utrustade med laddstolpe. Garage i huset går att hyra för ca 850 kr/mån. (enligt föreningens hemsida) Till garaget är det separat kö. För att ställa sig i kö till garaget så skicka ett mail till parkering@brfhusbonden.se
Övriga utrymmen
Det finns 1 cykel- och barnvagns förråd. 1 st rullstol el dyl. förråd. 1 föreningslokal finns till medlemmarnas förfogande och kan användas till t.ex. födelsedagskalas. Föreningen brukar använda lokalen för t.ex. kräftskiva och medlemsmöten.
Byggår2005
Har hissJa, Det finns 2 hissar varav en går ner till garaget.
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft
TV och internet
Anslutning via Telia/Tele2
EnergideklarationUtförd 2018-11-29
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2025- Åtgärd OVK besiktning, service av värmekabel på tak, byte av två fläktmotorer, installation av mobil nödtelefoni i hissar, nya lägenhetsförråd efter utrensning av cyklar, fortsatt arbete med underhållsplan och energibesparande åtgärder, tillsättning av hissgrupp och översyn av avtal med Schindler hiss. Aktivt arbete för att få ned räntekostnader och bra villkor på befintliga lån. 2024 - Stamspolning, hissar och garage underhölls, takfläktar och besiktning av terrasser, anskaffande av hjärtstartare samt info display 2023 - Färdigställande av låssystem samt laddplatser. Underhållsplan, renovrering garage och hissar. Nytt kamerasystem 2022 - Renovering hyreslokal 2021 - Installation av 10 elbilsplatser i garaget 2020 - Energiprojekt med nytt VVC system 2020 - Ommålning inomhus 2019 - Renovering mötesrummet på bottenplan 2019 - Behandling golvet i garaget
Kommande renoveringar i föreningen
2026 - Åtgärd Underhåll av fasad, underhåll takterasser och sedumtak, ev byte enstaka takfläkt, energiåtervinning, översyn larmsystem. 2027 - OVK på FT/FTX-system 2028 - Cirkulationspump, expansionskärl, pumpar, styr och reglersystem.
Pris1 495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 755 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten.
Kommentar månadsavgift
Avgiften höjdes med 7% januari 2026.
AndelstalAndel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register Andel av årsavgift: 0,008565
Indirekt nettoskuldsättning274 656 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Uppgifterna kan avvika mot vad som står angivet i den kommande årsredovisningen 2025 då dessa belopp kan ha förändrats sedan årsredovisningen gjordes. För den köpare där detta är av stor betydelse så uppmanas man att kontrollera detta ytterligare med föreningen att uppgifterna fortfarande stämmer.
RÅNGSUND Trångsund är ett lugnt och trevligt område beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken. Området är rikt på skog och natur. Här finns många fina badplatser, fiske och plogade banor för långfärdsskridskor vintertid. Här bor du nära Drevviken och Trångsunds Naturreservat med som erbjuder fina jogging- och vandringsleder samt Sjöängsbadet med sandstrand, utegym, volleybollplan, grillplats mm.
Denna lägenhet ligger mitt i Trångsund centrum. Här finns flera butiker, restauranger, vårdcentral, apotek mm. Från centrum går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går var 15:e minut och resan till Södra station tar ca 15 minuter och till T-centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil tar resan ca 13 min till T-centralen (ej rusningstid) och det är kort bilavstånd till Farsta Centrum samt till Länna affärsområde.
I Trångsund finns gott och fritidsaktiviteter både för stora och små. Bland annat Stortorps Hockeyhall med hockeyrink både ute och inne samt Nytorps Mosse med motionsspår och konstgräsplan för fotboll. I närliggande Skogås finns simhall samt flera bra föreningar för innebandy, basket, dans, handboll, badminton och fotboll. Mellan Trångsund och Farsta finns Ågesta Friluftsområde med skid- och löpspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hål, brukshundsklubb och natursköna strövområden.
