Smart planerad 1,5:a med sovalkov och fransk balkong i Trångsund
Välkommen till en välplanerad och trivsam 1,5:a i populära Trångsund. Ett hem som kombinerar funktion, stil och komfort på bästa sätt.
Här möts du av ett rymligt kök med generösa bänkytor, gott om förvaring och full utrustning. De stilrena grå luckorna tillsammans med vitt kakel skapar en modern och inbjudande känsla. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket ger en luftig och social yta med fint ljusinsläpp från dubbeldörrarna ut till den franska balkongen. Den praktiska sovalkoven rymmer en 180 cm säng och erbjuder en avskild sovplats. Hallen är rymlig och välorganiserad med en hel garderobsvägg, ytterligare förvaringsmöjligheter i en separat garderob samt plats för avhängning. Badrummet är helkaklat och stambytt, utrustat med tvättmaskin. Bostaden tillhör en stabil och välskött bostadsrättsförening som har genomfört flera stora renoveringar och investeringar såsom installation av solceller, ny fasad, fönster samt takrenovering, allt för en trygg och långsiktig boendeekonomi. I huset finns tvättstuga och förråd.
Här bor du med närhet till Trångsund centrum, där pendeltåg och bussar gör vardagspendlingen smidig. Samtidigt har du naturen runt hörnet med fina promenad och joggingstråk, flera badplatser och utegym. Ett perfekt boende för dig som vill kombinera bekvämlighet med livskvalitet.
Rymlig och välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv och ljusa väggar som skapar en fräsch entré. Här finns gott om förvaring i flera garderober samt plats för smidig avhängning.
KÖK/VARDAGSRUM:
Modernt och stilrent kök med grå skåpsluckor, vitt kakel och en mörk bänkskiva som ger en elegant kontrast. Köket är fullt utrustat med ugn, mikro, spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Generöst med förvaring i både över- och underskåp samt bra arbetsytor. Här finns plats för matbord för 4 ? 6 personer. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och luftig yta med gott om plats för en större soffgrupp. Stora fönsterpartier och dubbeldörrar till den franska balkongen ger ett fint ljusinsläpp.
SOVALKOV:
Praktisk och avskild sovalkov med plats för en 180 cm säng.
BADRUM:
Helkaklat och fräscht badrum i ljusa toner med kakel och klinker. Utrustat med kommod, spegelskåp, dusch, WC samt tvättmaskin.
NamnBrf Löparen 3
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen vill träffa köpare och säljare efter köpet på föreningens expedition Tornslingan 25. Ekonomisk förvaltare är Fastighetsägarna. Äldre välskött förening med stabil ekonomi. Vänligen kontakta föreningens styrelse på info@brfloparen3.se för information om eventuella kommande avgiftshöjningar och renoveringar.
Föreningen har en uteplats tillgänglig för alla medlemmar. Den finns mellan skolan och Tornslingan 13-19. Uteplatsen har bord och bänkar och det finns ett fundament att användas vid grillning.
Föreningen har två tvättstugor som ligger i källargången Tornslingan 11-13 samt Tornslingan 13-15. Båda är utrustade med två tvättmaskiner, en grovtvättmaskin och en torktumlare. Intill båda tvättstugorna ligger ett torkrum. Dessutom finns ett mangelrum i källargången Tornslingan 11-13.
Föreningen har installerat s.k. gemensam el. Alla lägenheter och hyreslokaler har individuella mätare som registrerar respektive elförbrukning.
Parkering
24 st garage går att hyra. Kö till garageplats. 40 st parkeringsplats går att hyra. Kö till parkeringsplats.
Övriga utrymmen
Föreningen har två tvättstugor som ligger i källargången Tornslingan 11-13 resp. Tornslingan 13-15. Båda är utrustade med två tvättmaskiner, en grovtvättmaskin och en torktumlare. Intill båda tvättstugorna ligger ett torkrum. Dessutom finns ett mangelrum i källargången Tornslingan 11-13. Tvättstugorna kan användas alla dagar kl. 07-22.
Cykelrum finns i anlutning till samtliga entréer på Tornslingan förutom 15 och 25. Nyckel till cykelrum kvitteras ut på expeditionen. Tappar man bort sin nyckel ska en förlustanmälan göras och lämnas in till styrelsen innan man får kvittera ut en ny.
Byggår1960
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
I månadsavgiften ingår Bredband 250 Mbit/s, Basutbud med Digital-TV från Telenor.
EnergideklarationUtförd 2019-05-16
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2024 - Byte av fjärrvärmecentral 2024 - Stor renovering av trädgårdsytor samt byte av betongplattor 2024 - Byte av entrédörrar 2024 Övriga VVS (dagvatten, element osv), tvättstuga, miljöhus, gräsyta, tak och fasad 2023 - Byte av tak samt fasadrenovering med tilläggsisolering 2023 - Uppgradering av IMD utrustning 2023 - Uppgradering av passersystem 2021 - Ny parkering 2020 - Installation av solceller 2020 - Postboxar 2018 - Renoverat tre av föreningens lokaler, varav en används som föreningens expedition. Upprättat föreningens miljöhus för enklare källsortering för medlemmarna. Genomfört radonmätning. 2017 - Stamspolning samt översyn av avfallshantering 2016 - Utökat antalet parkeringsplatser och bytt samtliga takluckor 2013-2014 - Elstambyte 2011-2012 - Fönsterbyte 2006 - Tilläggsisolering av fastighetens vind 2000 - Anslutning till Fjärrvärme 1999 - Ny takplåt på Hus B 1998-1999 - Rörstambyte och badrumsrenovering 1990-1991 - Fasad och balkongrenovering
Kommande renoveringar i föreningen
2025 Avlopp, entré, gräsyta, parkering/garage 2026 Övriga VVS, belysning, övrig el (brandlarm, solceller), gräsyta 2027 Avlopp, övrig el, parkering/garage 2028 Tvättstuga 2029 Luftbehandling 2030 Avlopp, belysning, tvättstuga
Pris1 295 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 248 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår vatten, varmvatten, kallvatten, internet och TV, internet, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten, värme, tvättstuga, bredband (1000/1000 från och med månadskiftet mars/april 2025), baspaket för TV (T1-Bas), månadsavgiften för IP-telefoni, bostadsrättstillägg för hemförsäkring och till lägenheten hör ett källarförråd.
Årsavgiften höjs med 2% from 2026-01-01
AndelstalAndel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register Andel av insats: 36519 Andel av årsavgift: 0,0070303
TRÅNGSUND Trångsund är ett lugnt och trevligt område beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken. Området är rikt på skog och natur. Här finns många fina badplatser, fiske och plogade banor för långfärdsskridskor vintertid.
Denna lägenhet ligger med kort gångavstånd till Trångsunds centrum med butiker, restauranger, vårdcentral, apotek mm. Från centrum går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går var 15:e minut och resan till Södra station tar ca 15 minuter och till T-centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil tar resan ca 15 min till T-centralen (ej rusningstid) och det är kort bilavstånd till Farsta Centrum samt till Länna affärsområde.
I Trångsund finns gott och fritidsaktiviteter både för stora och små. Bland annat Stortorps Hockeyhall med hockeyrink både ute och inne samt Nytorps Mosse med motionsspår och konstgräsplan för fotboll. I närliggande Skogås finns simhall samt flera bra föreningar för innebandy, basket, dans, handboll, badminton och fotboll. Mellan Trångsund och Farsta finns Ågesta Friluftsområde med skid- och löpspår, Ågesta ridklubb och ridskola samt Ågesta Golfklubb med 27 hål.
