Välkommen till denna smart planerade 1:a om 35 kvm med fint ljusinsläpp och fri utsikt över omgivningen. De stora fönsterpartierna tillsammans med den franska balkongen bidrar till en luftig känsla, och läget ger behaglig eftermiddagssol.
Planlösningen är effektiv med ett rymligt allrum som rymmer både sällskapsdel, matplats och sovdel i en och samma öppna yta. Köksdelen är separat placerad och erbjuder bra förvaring och arbetsyta i ett kompakt och funktionellt utförande. Badrummet är helkaklat och renoverat i samband med stambytet 2014, vilket ger en trygg och modern standard.
- Genomgående fint skick - Stambytt badrum från 2014 - Fin utsikt - Stabil förening - Nära Trångsunds centrum
På kort promenadavstånd når du Trångsunds Centrum med pendeltågsstation, bussar och butiker. På ca 10 minuter med buss är du i Farsta C med stor shoppinggalleria och tunnelbana. Området är rikt på skog och natur. Här finns många fina badplatser, bra fiske och plogade banor för långfärdsskridskor vintertid.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkomnande hall med ljusa väggar som är praktiskt och lättskött. Längs ena väggen finns platsbyggda skjutdörrsgarderober i träutförande som erbjuder gott om förvaring.
WC/DUSCH
Helkaklat badrum som renoverades i samband med stambytet 2014. Vita kaklade väggar samt mörkt klinkergolv. En fondvägg i brun mosaik bryter av och ger rummet karaktär. Till vänster finns duschplats med vikbara glasväggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod i träutförande samt spegelskåp ovanför. Handdukstork finns installerad. Här finns även tvättmaskin.
ALLRUM
Ljust och rymligt allrum med ljust golv och ljusa väggar. Rummet erbjuder plats för både soffgrupp, säng och matbord utan att upplevas trångt. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och fri utsikt över området. Här finns även en trevlig fransk balkong perfekt till vädring.
KOKVRÅ
Praktisk kokvrå med vita skåpluckor och ljus bänkskiva. Ovan arbetsytorna sitter ljust kakel. Utrustad med spis, ugn, fläkt samt kombinerad kyl och frys i rostfritt utförande. Diskho med två hoar och god arbetsyta. Förvaring finns i både över- och underskåp. Fönster ger naturligt ljusinsläpp.
NamnBrf Kungen 8
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen tillhandahåller ca 35 parkeringsplatser. Till parkeringsplatserna tillämpas separat kö.
Övriga utrymmen
Lägenhetsförråd, tvättstuga & Miljöhus
Allmänt om föreningen
Brf Kungen 8 är en äkta bostadsrättsförening med 98 lägenheter i Trångsund.
Föreningen har äganderätt över sin mark och bildades år 2012. Fastigheterna förvärvades genom ombildning år 2013. Föreningen består av två flerbostadshus fördelade på Tornslingan 39-41 och omfattar totalt 98 stycken lägenheter varav 9 st upplåts med hyresrätt. ? Föreningen har 35 parkeringsplatser, två cykelrum, förråd tillhör varje lägenhet samt miljöhus för sortera plast, glas, metall, papper/kartong, övriga grovsopor. Det finns även tvättstuga i varje hus.
Byggår1961
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme Mekaniskt frånluftssystem
TV och internet
Anslutning via Tele2 (fd Comhem) Kabel-tv/Internet via Tele2 Internet via Telenor
EnergideklarationUtförd 2021-03-31
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2021 - OVK, Ny energideklaration 2020 - Renovering av fönster, fasad och balkonger 2020 -Tilläggsisolering av fasad 2017 - Ny frånluftsfläkt inklusive styrcentral 2016 - Ny dränering med Isodränskivor 2015 - Nya hissmotorer installerade 2014/2015 - Renovering av taket på port 41 2014 - Stambyte
Månadsavgift2 780 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV.
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten och grundutbud TV.
AndelstalAndel av insats: 0,0083131 Andel av årsavgift: 0,0067807
Kommentar driftskostnadDetta är säljarens driftkostnader och kan variera beroende på antal personer i hushållet samt avtal.
Områdesbeskrivning
TRÅNGSUND Trångsund är ett lugnt och trevligt område beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken. Området är rikt på skog och natur. Här finns många fina badplatser, bra fiske och plogade banor för långfärdsskridskor vintertid.
Denna lägenhet ligger med kort gångavstånd till Trångsunds centrum. Här finns ett torg med olika butiker, restauranger, vårdcentral, apotek mm. Från centrum går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går var 15:e minut och resan till Södra station tar ca 15 minuter och till T-centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil tar resan ca 15 min till T-centralen (ej rusningstid) och det är kort bilavstånd till Farsta Centrum samt till Länna affärsområde.
I Trångsund finns gott och fritidsaktiviteter både för stora och små. Bland annat Stortorps Hockeyhall med hockeyrink både ute och inne samt Nytorps Mosse med motionsspår och konstgräsplan för fotboll. I närliggande Skogås finns simhall samt flera bra föreningar för innebandy, basket, dans, handboll, badminton och fotboll. Mellan Trångsund och Farsta finns Ågesta Friluftsområde med skid- och löpspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hål, brukshundsklubb och natursköna strövområden.
