Trångsund

Spelvägen 5

2 rum
47 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 395 000 kr

Månadsavgift: 3 172 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Välplanerad tvårummare med högt läge - våning 7 av 8

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårummare belägen högt upp i huset på våning 7 av 8. Med ett fritt och insynsskyddat läge, generöst ljusinsläpp och en trivsam planlösning. Bostaden erbjuder ett stambytt badrum från 2014, goda förvaringsmöjligheter och ett luftigt vardagsrum med fransk balkong.

- Våning 7 av 8, högt och fritt läge
- Fransk balkong och fint ljusinsläpp
- Stambytt badrum 2014 med tvättmaskin
- Stabil förening

Här bor du i en stabil förening med välskötta fastigheter, samtidigt som grönskande omgivningar och natur finns runt knuten. Närhet till både kommunikationer och service. Från bostaden är det kort promenadavstånd till Trångsund centrum med pendeltåg och bussar som snabbt tar dig vidare. Busshållplats finns även vid Spelvägen 1 med smidig anslutning till Farsta centrum.

Välkommen hem!

Boka visning

18 jan

Välkommen på visning! Anmäl gärna ditt intresse.

sön 12:00 – 12:30
19 jan

Välkommen på omvisning!

mån 17:30 – 18:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Maja Wallenberg
Gå till profilen för Maja Wallenberg

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 47 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 7 av 8
- Lägenhetsnummer 03143
- Kommun Huddinge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - HALL:
    Välkomnande hall med vitmålade väggar och ett mörkbrunt golv som löper vidare in i vardagsrummet. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt möblering. Från hallen nås även en praktisk klädkammare för ytterligare förvaring.
    VARDAGSRUM:
    Ljust och rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti och fransk balkong i högt och fritt läge. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matgrupp eller annan önskad möblering. Väggarna är målade i en stilren grå ton och golvet är mörkbrunt.
    KÖK:
    Praktiskt och välplanerat kök med vita skåpsluckor och grått kakel ovan arbetsytorna. Här finns gott om förvaring i både över och underskåp. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Stort fönster ger ett fint ljusinsläpp och här finns plats för en mindre matgrupp.
    SOVRUM:
    Trivsamt sovrum med stort fönster som släpper in rikligt med ljus. Rummet har platsbyggda garderober som ger god förvaring. Väggarna är målade i grått med en svart fondtapet och golvet är ljust. Här finns plats för dubbelsäng samt ytterligare möblering.
    BADRUM:
    Helkaklat badrum renoverat och stambytt 2014 med vitt och grått kakel samt mörkgrått klinkergolv. Utrustat med WC, handfat med blandare, spegelskåp för förvaring samt duschhörna med duschvägg. Här finns även handdukstork och tvättmaskin.
- - Namn Brf Prinsessan
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Bredvid Spelvägen 1 och 5 samt bakom låghuset finns 116 parkeringsplatser för uthyrning, varav 24 med motorvärmaruttag. I låghuset finns det 41 garageplatser för uthyrning. Till garageplatsen är det separat kö.
    Garage 750 kr/mån
    Parkeringsplatser med motorvärmare 300kr /mån
    Parkeringsplatser utan motorvärmare 200kr /mån
  - Övriga utrymmen
    Tvättstugor finns i port 1, 3, 5 och 13.
    Grovtvättstuga för mattor och liknande i port 7.
    Cykelförråd och källarförråd.
    Gård med två lekplatser och grillplats.
  - Allmänt om föreningen
    På fastigheten finns tre höghus och åtta låghus med totalt 198 lägenheter, 41 garageplatser samt ett antal p-platser varav några med motorvärmareluttag. Under 2013/2014 genomfördes stambyte i samtliga lägenheter i både kök och badrum.
    Fastigheten är belägen på Spelvägen 1-21, Trångsund.
    Välskött förening med stabil ekonomi.
    Den ekonomiska och tekniska förvaltningen handhas av Förvaltnings AB Castor.
    Föreningen har krav på att nyckeltub ska finnas i alla entrédörrar till lägenheterna. Bostadsrättsinnehavaren är skyldig att se till att nyckeltub installeras i den nya dörren vid byte till säkerhetsdörr.
- - Byggår 1962
  - Har hiss Ja, 2 st hissar finns i huset.
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
    Mekanisk frånluftsventilation
  - TV och internet
    Anslutning via Tele2 (fd Comhem) & Fiber via Telenor
  - Energideklaration Utförd 2020-03-02
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    2023 Ny undercentral för fjärrvärme Spelvägen 1
    2022 - Köksfönster och balkongdörrar byts ut i alla lägenheter i låghusen
    2021 - Nytt passer-, bokningssystem och kamera
    2020 - Byte av 8st entrédörrar låghusen
    2019 - Nya tak på höghusen
    2018 - Fasadarbeten på låghusen
    2016 - Fasad och takarbeten
    2013/2014 - Stambyte i kök och badrum
    2012 - OVK
    2011/2013 - Ombyggnad av hissarna
    2010 - Lekplatser delvis upprustade
    2006 - Fönsterbyte låghusen, avser baksida och gavel
    2003/2004 - Fönsterbyte höghusen och installation av bredband
- Pris 1 395 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 3 172 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV.
- Kommentar månadsavgift
  Värme, vatten & grundutbud-tv samt bredband via Bahnhof 1000/1000 Mbit/s.
- Andelstal Andel i föreningen: Uppgiften har ej gått att få fram
  Andel av insats: Uppgiften har ej gått att få fram
  Andel av årsavgift: 0,00393347
- Indirekt nettoskuldsättning 125 558 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 770 kr/månad
  - Elförbrukning 1 127 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 220 kr/månad
    Hushållsel: 550 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  TRÅNGSUND
  Trångsund är ett lugnt och trevligt område beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken. Området är rikt på skog och natur. Här finns många fina badplatser, bra fiske och plogade banor för långfärdsskridskor vintertid.
  Denna lägenhet ligger med kort gångavstånd till Trångsunds centrum. Här finns ett torg med olika butiker, restauranger, vårdcentral, apotek mm.
  Från centrum går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går var 15:e minut och resan till Södra station tar ca 15 minuter och till T-centralen ca 18 minuter.
  Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil tar resan ca 15 min till T-centralen (ej rusningstid) och det är kort bilavstånd till Farsta Centrum samt till Länna affärsområde.
  I Trångsund finns gott och fritidsaktiviteter både för stora och små. Bland annat Stortorps Hockeyhall med hockeyrink både ute och inne samt Nytorps Mosse med motionsspår och konstgräsplan för fotboll. I närliggande Skogås finns simhall samt flera bra föreningar för innebandy, basket, dans, handboll, badminton och fotboll. Mellan Trångsund och Farsta finns Ågesta Friluftsområde med skid- och löpspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hål, brukshundsklubb och natursköna strövområden.