Ljus och välplanerad trea högst upp med balkong i söderläge
Välkommen till denna trivsamma trea högst upp i huset med solig balkong i söderläge mot föreningens trevliga innergård. Här bor du i ett genomgående ljust och välplanerat hem med tidlösa ytskikt och god förvaring.
En rymlig hall med gott om plats för avhängning samt praktisk klädkammare som ger extra förvaring. Härifrån nås hemmets välplanerade ytor med ljusa väggar och fina golv. Köket är stilrent med god arbetsyta och plats för matbord intill fönster. Vardagsrummet är luftigt och rymmer både soffgrupp och matplats. Båda sovrummen är väl tilltagna med plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är helkaklat med golvvärme och fönster som ger naturligt ljus.
Bostaden tillhör en stabil förening med god ekonomi som erbjuder bastu, tvättstugor och tillhörande förråd. Gratis parkering finns utanför på Springarvägen och Tornslingan. Ett bekvämt och insynsskyddat boende i lugnt och omtyckt område med närhet till service, natur och kommunikationer.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkomnande hall med vita väggar och mörkt golv som ger en stilren kontrast. Innanför dörren ligger en praktisk klinkerdel för skor, som sedan övergår till trä- eller laminatgolv. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt god förvaring i inbyggda garderober med överskåp. Intill hallen finns dessutom en klädkammare som erbjuder extra förvaringsutrymme.
WC/DUSCH
Helkaklat badrum med vita väggar och mörkblått klinkergolv med golvvärme. Utrustat med WC, tvättställ och duschhörna med glasdörrar. Ett fönster bidrar med naturligt ljus och möjlighet till vädring. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte som genomfördes 2003-2004.
SOVRUM 1
Sovrum som nås från hallen. Vita väggar och ljust laminatgolv. Plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Stort fönster som ger fint ljusinsläpp.
KÖK
Kök med mörkt golv och vita väggar med mönstrad tapet. Köksinredning i svart högblank finish med rostfria handtag och arbetsbänk i rostfritt stål. Ovan bänkskivan sitter svart kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl&frys, inbyggnadsugn, häll, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Fönsterparti som ger bra ljusinsläpp och plats för matbord för flera personer.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med väggar i vitt och parkettgolv i fiskbensmönster. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord. Stort fönsterparti som ger fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Härifrån nås det andra sovrummet.
SOVRUM 2
Sovrum med vita väggar och mörkt golv. Här finns plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Från rummet nås bostadens balkong.
NamnBrf Löparen 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Gratis parkering utanför Springarvägen samt gratis parkering runt Tornslingan, med reservation för städdagar.
Övriga utrymmen
Tvättstuga och bastu finns på Springarvägen 5. Tvättstugan kan bokas via webben. Cykelrum och källarförråd. Föreningen har ett samlingsrum.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Löparen 1 med adress Tornslingan 1-5 samt Springarvägen 1-13. Föreningen upplåter 96 lägenheter med bostadsrätt. Lägenheternas fördelning: 32 st 1 rok, 42 st 2 rok, 19 st 3 rok och 3 st 4 rok. Husen är från 1960. Finns även en släpkärra som medlemmarna kan låna gratis.
En stabil och populär förening. För information gällande eventuella renoveringar och avgiftshöjningar var god kontakta föreningens styrelse på styrelsen@loparen1.se
Föreningen är ansluten till Telenors fibernät. I månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om totalt 254 kr/mån för TV och bredband (89 kr för grundutbud av TV och 165 kr för bredband 100 Mbit/s). Det finns möjlighet att teckna tilläggspaket för fler kanaler eller högre hastighet via Telenor.
Har hissNej
TV och internet
Föreningen är ansluten till Telenors fibernät. I månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om totalt 254 kr/mån för TV och bredband (89 kr för grundutbud av TV och 165 kr för bredband 100 Mbit/s). Det finns möjlighet att teckna tilläggspaket för fler kanaler eller högre hastighet via Telenor.
Uteplats
Balkong - Balkong i söderläge med plats för mindre sittgrupp. Fritt läge med utsikt mot trevliga innergården och grönska.
EnergideklarationUtförd 2018-04-06
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Fasaderna 1992-1993 Nya balkonger 1992-1993 Stambyte 2003-2004 Ny ventilation 2005 Fasadtvätt 2008 Målning av trapphus 2010 Säkerhetsdörrar 2011 Tvättstugan renoverades 2013 Fiberanslutning 2013 Stamspoling 2015 OVK 2015 Omläggning av tak och grundisolering/dränering 2016 Installation av nya glasportar 2016 Nytt passagesystem 2017 Renovering av alla källare och källarförråd 2020 Montering av temperaturgivare i lägenheterna 2020-2021 Installation av elbilsladdstolpar vid garage/parkeringsplatser 2021 Byte av varmvatten pump och värmeventiler 2021 Stamspolning i lägenheter och liggande stammar 2021 OVK 2023 Renovering av källare, sista etappen 2024
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen följer den underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig till 2051.
Pris1 895 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 546 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, förråd, tvättstuga och bastu Kostnad för tv och bredband ligger som obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
AndelstalAndel av insats: 0,0123682 Andel av årsavgift: 0,0123887
Indirekt nettoskuldsättning247 155 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Uppgifterna kan avvika mot vad som står angivet i årsredovisningen 2024 då dessa belopp kan ha förändrats sedan årsredovisningen gjordes. För den köpare där detta är av stor betydelse så uppmanas man att kontrollera detta ytterligare med föreningen att uppgifterna fortfarande stämmer.
Kommentar driftskostnadDetta är säljarens driftkostnader och kan variera för köpare beroende på antal personer i hushållet samt avtal.
Områdesbeskrivning
TRÅNGSUND Trångsund är ett lugnt och trevligt område beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken. Området är rikt på skog och natur. Här finns många fina badplatser, bra fiske och plogade banor för långfärdsskridskor vintertid.
Denna lägenhet ligger med kort gångavstånd till Trångsunds centrum. Här finns ett torg med olika butiker, restauranger, vårdcentral, apotek mm. Från centrum går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går var 15:e minut och resan till Södra station tar ca 15 minuter och till T-centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil tar resan ca 15 min till T-centralen (ej rusningstid) och det är kort bilavstånd till Farsta Centrum samt till Länna affärsområde.
I Trångsund finns gott och fritidsaktiviteter både för stora och små. Bland annat Stortorps Hockeyhall med hockeyrink både ute och inne samt Nytorps Mosse med motionsspår och konstgräsplan för fotboll. I närliggande Skogås finns simhall samt flera bra föreningar för innebandy, basket, dans, handboll, badminton och fotboll. Mellan Trångsund och Farsta finns Ågesta Friluftsområde med skid- och löpspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hål, brukshundsklubb och natursköna strövområden.
