Fin och rymlig trea belägen högst upp i huset vilket gör att man får en fantastisk utsikt mot Norra berget och GA kyrkan. Här bor du bekvämt med hiss i huset och en stor inglasad balkong. Här finns ett modernt kök, samtbytt duschrum och två rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Trivsamt vardagsrum med gott om plats för en bekväm soffgrupp och annan önskad möblering.
Föreningen Nacksta Kultur anordnar evenemang som Nackstakarnevalen och julshower, samt kurser inom musikteater och dans, vilket bidrar till ett levande och engagerat lokalsamhälle. Området erbjuder bekvämt avstånd till större matbutiker som Ica och Coop, gym, skolor, förskolor, elljusspår, utebad och grönområden. Det finns även bra bussförbindelser till Sundsvalls centrum.
För visning, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Kök Renoverat kök med plats för matbord. Utrustningen består av kyl/frys, ugn, spis, fläkt, diskmaskin och micro. Kakel ovanför diskbänk.
Vardagsrum Rymligt allrum med härlig utsikt. Plastmatta, tapet samt fondvägg.
Sovrum Stort sovrum en stor klädkammare. Laminatgolv, målade väggar samt fondvägg. Utgång till inglasad balkong
Sovrum Laminatgolv, tapetserade väggar och fondtapet. Garderober.
Badrum Wc, handfat med badrumsspegel ,och dusch. Kaklade väggar och klinkel. Stambytt. (Tvättmaskin ingår ej).
NamnHSB Brf Rågen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Det finns totalt 586 parkeringar fördelat på garageplatser, motorvärmarplatser och några få platser utan el.
Föreningen har digital hantering av parkeringskö. Logga in på hsb.se och ställ dig i kö på tillträdesdagen. Motorvärmare är fjärrstyrda via en dator eller via en telefon, där du också kan se din energiförbrukning.
Motorvärmarplats 160 kr/mån + el. Separata kölistor per gård. Garageplats 280 kr/mån + el. Separat kö. Lång kö. Husvagnsplats 215 kr/kvartal beroende på storlek. Separat kö.
Besöksparkeringar gäller mot parkeringsavgift
Priset för att parkera inom Brf Rågen är: 5 kr per timme 30 kr per dygn 300 kr per månad
Övriga utrymmen
Tillhörande lägenheten finns ett förråd på samma plan som lägenheten samt ett källarförråd.
I souterräng plan finns cykelförråd och tvättstuga.
Gästlägenhet med inglasad uteplats finns på Nackstavägen 42. Det finns även en motorvärmare till denna lägenhet utanför entrén. Priset är 400 kr per dygn. Bokning sker via kontaktperson som finns på anslagstavlan i alla ingångar.
Snickarverkstaden finns på Nackstavägen 50A. Keramik/vävstuga, hus nr 48 A. Fritidslokal finns på Nackstavägen 52 i lokalen finns ett kök och rum med bord och stolar.
Pergolas/Grillplatser har alla boende tillgång till och möjlighet till odling av t ex grönsaker i pallkragar.
Återvinningscentraler som finns i början på varje huslänga. Lekplatser finns i föreningen.
Föreningen har en aktiv Fritidskommitté som anordnar studiecirklar och resor för medlemmarna.
Allmänt om föreningen
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i protector. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår.
GÅRDSPLATS Trevlig innergård med grönskande trädgård, lekplats samt grillplats. Finns även fotbollsplan att disponera inom föreningen.
Medlemsavgift HSB 500 kr/medlem (engångskostnad för samtliga lägenhetsägare, en slags deposition som återbetalas vid utträde ur HSB) samt 300 kr i medlemsavgift första året.
Byggår1972
Beskrivning
Föreningen äger fastigheterna Rågen 9-11 byggda år 1971-1973 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningen består av 14 byggnader och är belägen på Nackstavägen 28-54. I föreningen finns 673 lägenheter med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt. Föreningen sköts och förvaltas av HSB Södra Norrland och köpare av en bostadsrätt i föreningen är skyldig att ansöka om medlemskap i HSB. Vid ansökan om medlemskap i HSB utgår en engångsavgift för medlemmen på 500 kr. Ytterligare information finns på: blimedlem.hsb.se
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme Mekanisk frånluft
TV och internet
Kabel-Tv: via Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor ingår i månadsavgiften (500/500 Mbit)
EnergideklarationUtförd 2019-03-05
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2015-2018 - Renovering av tvättstugor 2015-2017 - Byte av inre samt yttre belysning 2016-2019 Stambyte och renovering av badrum 2016-2019 Stambyte kök 2016-2019 Ny el 2017 - 2019 - Nedtagning av träd, samt förnyande av markområde 2017 - Byggandet av risficka 2017 - Renovering av trapp, nedför NV 52 2017 - Installation av fällstolar i trapphusen, samt markering av våningsplan 2018 - Byggnation av 2st miljöhus 2018 - Asfaltering, kantsten 2018 - Sanering och rengöring av befintlig sandlådor 2018 - Byte av låssystem 2018 - Takbesiktning 2018 - Stenslipning av entréer samt bottenplan 2018 - Handtag till trappfönster för brandsäkerhet 2019 - Stamrenovering 2019 Renovering/underhåll av takpapp 2019 - Renovering / underhåll takpapp 2019-2020 Byte av lägenhetsdörrar
Se utförlig info om renoveringar i föreningen i årsredovisningen
Kommande renoveringar i föreningen
Renovering av tvättstugor 2022-2024 Byte Elinstallationer, hissar 2025 Målning av trapphus 2024-2028
Månadsavgift6 538 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
AndelstalAndel av insats: 0,1730
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
Personer i hushållet1 st
Områdesbeskrivning
Nacksta ligger ca 2 km från Sundsvalls stadskärna. Här finns all tänkbar service som skola, dagis, vårdcentral, tandläkare, ICA Kvantum, Coop, Friskis & Svettis, utomhusbad, fotbollsplan.
Kommunikationer
Bussförbindelserna är goda och det tar bara några minuter om du åker med stadsbussarna
