Kvadratsmart och insynsfri bostad med låg avgift omgiven av kommunikationer!
Varmt välkomna till denna otroligt kvadratsmarta bostad som trots sina få kvm känns rymlig och öppen med väl tilltagen takhöjd och ett härligt ljusinsläpp från det stora fönstret utan insyn. Med låg avgift bor du i ett av de mest centrala lägen som Sundbyberg har ett erbjuda. Vidare erbjuder bostaden vacker 1-stavsparkett, fräscha ytskikt och ett badrum stambytt 2015 och förberett för tvättmaskin samt en smart köksdel som erbjuder dig det du behöver.
Brf Sparven 18 är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av 65 bostäder som upplåts med bostadsrätt samt 4 lägenheter och 10 lokaler med hyresrätt som inbringar goda hyresintäkter. Precis innanför porten till fastigheten så finner ni en härlig innergård som nyligen renoverats där ni njuta av sommardagar med grillen på gemensamma uteplatsen.
- Låg avgift! - Kvadratsmarta 20 kvm. - Ingen insyn. - Stort badrum förberett för tvättmaskin. - Allt renoverat efter 2015 i bostaden. - Nära till buss, dubbla tunnelbanestationer och linjer, tvärbana och pendeltåg. - Nära grönområden så som Löt- och Råstasjön, Golfängarna och Tornparken. - Nära till alla de bästa restauranger och närbutik.
Kontakta ansvarig mäklare Victor Aghester för mer information. Varmt välkommen på visning.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ALLRUM Ett mindre kök utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, fläktkåpa samt kyl med frysfack. Det finns både arbetsyta och diskbänk samt förvaringsskåp ovan. Det finns utrymme för ett mindre matbord med stolar mittemot köksdelen. Det finns plats för säng/soffa med TV-möblemang närmast fönstret. Genomgående vitmålade väggar och vacker 1-stavsparkett pryder golvet.
BADRUM Stort fräscht med toalett och dusch med vikbara glasväggar. Handfat och spegelskåp ovanför med plats för tvättmaskin där allt är framdraget och förberett för installation. Vita helkaklade väggar och mörkt klinkergolv.
HALL Stor garderob och avhängningsyta för ytterkläder. Genomgående vitmålade väggar och 1-stavsparkett.
KÄLLARFÖRRÅD Till bostaden hör en nyttjanderätt om ett källarförråd.
NamnBRF Sparven 18
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering via Sundbybergs stad gäller. Kostnaden är 750 kr/mån.
Övriga utrymmen
Källarförråd: Belägna i samma utrymme som 24Storage. Är en benefik nyttjanderätt. Gemensamma utrymmen: Två tvättstugor med elektronisk bokning, modernt cykel- och barnvagnsrum samt stor innergård
Allmänt om föreningen
Brf Sparven 18 består av 69 lägenheter varav 65 st bostadsrätter och 4 hyresrätter. Föreningen har även 10 lokaler som inbringar pengar till föreningen. Föreningens ekonomi är god. Efter att vinden såldes för ca 8,5 miljoner under 2016-2017 har föreningen stärkt sin ekonomi.
Byggår1936
Beskrivning
Fönster: 3-glas
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Bredband: Bahnhof 1000/1000 mbit/s via gruppavtal. TV: Tele2 (tidigare ComHem) via gruppavtal.
EnergideklarationUtförd 2019-06-07
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024 Nya sophus och ny placering för dem 2023 Fullständig renovering av gård med tillhörande bjälklager 2023 Installation av fibernät genom Bahnhof 2023 Upphandling av nytt gruppavtal för bredband (Bahnhof) och TV (Tele2) 2023 Översyn, besiktning och kompletterande åtgärder av el i fastighet (trapphus, källare och lokaler) 2023 Brandskyddsbesiktning, besiktning av rökluckor, byte av taklucka samt montering av stege till taklucka i E-porten 2023 Installation av säkerhetsutrustning från brandskyddsbesiktning (brandsläckare, brandfiltar etc) och nödvändiga åtgärder i fastighet 2023 Besiktning och åtgärder av enskilda ventilationssystem för vindslägenheter 2023 Framtagande av två extra förrådsutrymmen att hyra ut 2022 Byte av röklucka i D-porten 2022 Installation av avgasare till värmesystem nere i undercentral - För att öka livslängd på värmesystem och förebygga slitage 2022 Installation av automatiska luftventiler i förgrenings skåp på vindsplan - För att undvika luftfickor i värmesystemet och få jämnare temperaturer i uppvärmning 2021 Framtagande av modernt cykel- och barnvagnsrum - Ombyggnation av befintligt garage till cykel- och barnvagnsrum 2021 Statusundersökning av stammar i bottenplattor för övriga portar och källarutrymmen - I samband med ombyggnation av garage och löpande 2021 Framtagande av styrelserum och utförd OVK-besiktning lägenheter & lokaler 2020 Byte av stammar i bottenplatta för port A & B 2020 Installation av nya entrédörrar till lokaler 2019-2020 Installation av batteri-backuper till rökluckor och Installation av säkerhetsanordning på tak 2019 Genomförande av ny energideklaration, utförd värmejustering och byte av radiatorventiler genomgående i fastigheten 2018 Renovering av fasad, fönster & balkonger 2018 Installation av nya portar, nytt passersystem och porttelefon 2017 Renovering av förrådsutrymme i källare 2017 Framtagande av ytterligare tvättstuga samt renovering av befintlig tvättstuga 2016-2017 Omvandling av råvind till vindslägenheter 2016 Installation av ny huvudentré 2016 Renovering av trapphus, installation av nya postfack, renovering av ventiler till värmesystemet och skorstenar. 2014-2015 Stambyte samt renovering & byte av elstigar/elcentral 2012 Omläggning av tak
Kommande renoveringar i föreningen
2024-2026 Undersökning kring möjligheterna för gemensamt el-avtal 2024-2026 Undersökring kring möjligheterna för installation av solceller 2024-2026 Undersökning kring möjligheterna till kollektivt bostadsrättstillägg 2025-2027 Framtagande av gemensam WC/dusch i anslutning till tvättstuga (önskemål) 2025-2027 Byte av dagvattensystem (med koppling till gårdsrenovering) 2025-2027 Byte eller relining av enstaka stammar (endast källarplan)
Månadsavgift1 499 kr
Kommentar månadsavgift
Värme & VA , obligatoriskt tillägg om 80 kr/mån till kommer för bredband 1000 mbit.
Föreningen har mycket goda intäkter från dess 10 lokaler och 3 lägenheter som upplåts med hyresrätt. Ett stort arbete har genomförts med att omförhandla om samtliga lokaler till väsentligt högre hyror och som kommer synas kommande tid framåt i föreningens ekonomi. Därtill förhandlar föreningen för fullt gällande ränteläget och kommer att utnyttja lägre räntesatser för att försöka öka amorteringstakten på sina lån. Man tittar även på möjligheten att omvandla sina hyresrätter till bostadsrätter.
Man höjde avgifterna från årsskiftet 2023/2024 till följd av de ökade kostnader i samhället som exempelvis el, vatten, uppvärmning och räntekostnader samt till följd av de underhåll man genomfört. Föreningen utvärderar kontinuerligt behovet för avgiftshöjning men i nuläget är det ingenting som är aktuellt eller uppe för diskussion.
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (2025-05-18)
