Renoverad 4 rok på attraktiva Ågatan med stor inglasad balkong och otrolig utsikt över Bällstaån!
Nu saluförs denna renoverade dröm till bostad med stor inglasad balkong i svårslaget läge direkt mot Bällstaån. Då huset på Ågatan 20 sticker ut lite så får man en sagolik utsikt även från vardagsrum. Otroligt välplanerad bostad som nyligen genomgått renovering i form av kök och golv samt fått en mer öppen planlösning med köksö. Här erbjuds utrymme för såväl stort matsalsmöblemang och soffgrupp mellan kök och vardagsrum, tre sovrum med bra ljusinsläpp, goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober, renoverat badrum med tvättmaskin samt gäst-wc. Den otroliga balkongen ligger i sydvästläge med sol från förmiddag till nedgång och erbjuder även en väldigt trevlig utsikt över båtarna och Bällstaån som rinner förbi utanför.
- Bästa läge mot vatten och grönska. - Inglasad balkong i sydväst. - Öppen planlösning. - Högt upp i huset (vån 6 av 8) - Renoverad med hög standard. - Badrum samt gäst-wc. - Tillhörande förråd på entréplan. - Lugnt läge utan störande trafik. - Parkeringsplatser i närliggande garage. - Nära Sundbybergs Centrum. - Nära kommunikationer. - Stenkast från Marabouparken. - Stabil förening. - Sällan till salu!
Direkt utanför entrédörren kommer man ut till Bällstaån och de mysiga bryggorna med småbåtarna. Ågatan är en lugn återvändsgata utan störande trafik men samtidigt oerhört centralt med närhet till butiker, service, kommunikationer och restauranger i Sundbybergs centrum. Längs promenadstråken kring Bällstaån kan man promenera hela vägen via Huvudsta havsbad in till Karlberg och Kungsholmen.
Kontakta ansvarig mäklare Victor Aghester för mer information.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Brf Bällsta Strand 3 registrerades 1998 och består av 52 lägenheter.
Köparen debiteras 2,5% av gällande basbelopp i överlåtelseavgift. Bostadsrättsinnehavaren debiteras 1% av gällande basbelopp för varje pantmeddelande.
Delat ägandeskap kan accepteras.
Föreningen ingår i Ågatans Samfällighetsförening.
Parkering
Föreningen erbjuder goda parkeringsmöjligheter genom garageplatser i P-huset på Ågatan 2. Platserna hyrs ut via styrelsen, som disponerar platser genom Parkman. Avgiften är för närvarande 1 455kr/månad och kötiden varierar. Kontakta styrelsen för aktuell köstatus och intresseanmälan.
För boende och besökare finns även möjlighet till gatuparkering längs Ågatan. Varje lägenhet får även två parkeringstillstånd kostnadsfritt vilket gör att första timmen är kostnadsfri och därefter kostar parkeringen 3 kr/timme enligt gällande taxa
Övriga utrymmen
Tvättstuga, cykelrum, plats för barnvagn, miljöstation med sortering samt lägenhetsförråd
Byggår1999
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme och frånluft
TV och internet
TV och bredband och telefoni distribueras av Tele2 för 263 kr/mån (obligatorisk kostnad) Som nyinflyttad beställer du en ny TV HUB och en ny bredbandsrouter då de är personliga och tillhör ett specifikt abonnemang
Uteplats
Balkong - Inglasad balkong i sydväst.
EnergideklarationUtförd 2018-07-03
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2016 -Ny torktumlare
2019 -Uppgradering hissar Kone Mono space
2022 -Byte till LED-lampor i gemensamhetsutrymmen -Målning av miljöstationer genomförd -Intentionsavtal med Sundbyberg stad tecknad avseende utveckling av strandpromenaden -Installerat automatiska portöppnare -Byte av fläktmotorer och styrenhet Ågatan 20
2023 -Byte av styr- & reglerutrustning för värme och ventilation -Byte frånluftsfläktar -Hissbesiktning -OVK -Stamspolning -Systematiskt Brandskyddsarbete
2024 -Takbesiktning -Systematiskt Brandskyddsarbete -Optimering av värmesystemet -Hissbesiktning -Funktionskontroll av skyddsrumsutrustning
2025 -Utförda historiska underhåll -Systematiskt Brandskyddsarbete -Tvättstuga Underhållsservice - byte av slitdelar -Optimering av värmesystemet -Hissbesiktning -Funktionskontroll av skyddsrumsutrustning -Underhållsmålning trapphus & hiss -Reparation av avloppsventilation en stam -Stamspolning avloppsledningar och filmning av samtliga stammar -Genomgång och reparation av värmeslingor tak & stuprör -Byte av grindstängare gångrind innergård -Tätning av gesimsrännor östra sidan
2026 -Systematiskt Brandskyddsarbete -Optimering av värmesystemet -Hissbesiktning -Byte Termostatvred -Målning entrepartier och pelare -Takunderhåll, rengöring, översyn -Fasadbesiktning
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen följer underhållsplan
Månadsavgift8 046 kr
Kommentar månadsavgift
Ink. Drift, kapital, värme, amortering. Obligatoriskt tillägg om 263 kr/mån för bredband & kabel-tv.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar 2026-07-21
AndelstalAndel i föreningen: 2,24999
Indirekt nettoskuldsättning627 339 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBeräkning gjord med underlag från ekonomisk förvaltare samt årsredovisning.