Perfekt planerad sekelskiftestrea i fint skick med mycket vackra fönster, dubbla badrum och balkong!
Perfekt planerad sekelskiftestrea i fint skick med mycket vackra fönster, dubbla badrum och balkong mot gård!
Varmt välkommen till denna ypperligt välplanerade och mycket tilltalande sekelskiftestrea på pampiga Vanadisvägen i Vasastan! Denna bostad bjuder på stora öppna sociala ytor med burspråk mot gata och två väl tilltagna sovrum mot gård, tillsammans med dubbla badrum och en balkong, svårslaget! Bostaden har många eftertraktade detaljer, såsom högt i tak, originalgolv, höga golvsocklar, snickerier och som kronan på verket de fantastiskt fint spröjsade fönstren.
Föreningen är aktiv och välskött, stambyte skedde alldeles nyligen och föreningen har god ekonomi. Flera uthyrda lokaler bidrar till stort kassaflöde och föreningen äger marken.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Bostaden är 92 kvm enligt lägenhetsförteckningen, men 96 kvm enligt mätbevis.
Våningsplan1 av 5
Lägenhetsnummer256 (1102)
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande bostaden finns ett förråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Hugin 2
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Hugin är en välskött äkta förening som förvärvade fastigheten 2021. Denna vackra hörnfastighet från 1910 har adresserna Norrtullsgatan 51 och Vanadisvägen 18. Föreningen äger marken. Föreningen har 24 bostadsrätter om totalt 2 645 kvm och 5 lokaler om 631 kvm. Byggnadernas totalyta är 3 276 kvm.
Delat ägande accepteras, med en minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Analoga tv-utbudet via Tele2. Kanalerna som ingår är kanalerna i "Kollektivt tv-utbud" (grundutbudet). Ingår i avgiften Bredband och IPTV levereras av Ownit Broadband AB. Detta ingår mot en obligatorisk kostnad om 250 kr/mån.
EnergideklarationUtförd 2019-11-29
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2026 - OVK-åtgärder och injustering av ventilationen. OVK:n godkändes i oktober 2026. 2025 - Målning av yttertak och renovering av fönster. 2023 - Stambyte (VA-stammar). 2022 - Ny läkt och papp på burspråkens tak. 2022 - Elmätare för lägenheter och lokaler utbytta i källaren. 2021 - Trapphusrenovering och målning. 2020 - Genomförd radonmätning med godkända mätresultat. 2020 - Nytt torkskåp i tvättstugan. 2019 - Hissrenovering Norrtullsgatan. 2019 - Installation av portöppnare samt nytt inpasserings- och tvättstugebokningssystem. 2018 - Ny taksäkerhetsanordning. 2015 - 20 st balkonger totalrenoverades. 2014 - Renovering av fasaden, nya fönster och dörrar för entréplan. 2013 - Installation av ny ventilation (mekanisk frånluft). 2012 - Renovering av entréer. 2011 - Renovering och flytt av soprum. 2011 - Installation av snörasskydd. 2010 - Renovering av fönster. 2008 - Installation av värmeslingor på taket. 2007 - Installation av bullerglas mot gatan. 2006 - Bygge av vindsvåningar. 1999 - Nytt gårdsbjälklag. 1996 - Omläggning av tak. 1980 - Rörstam- och elstambyte (totalrenovering).
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har en underhållsplan som togs fram 2022, sträcker sig till 2071 och uppdaterades 2025. Den kommer dock att revideras inom en nära framtid. Men nedan är det större åtgärderna såsom de planerades 2025:
Större åtgärder längre fram: 2030: Modernisering av hissarna. 2034: Fasadmålning med nedknackning och lagning av puts samt renovering av träfönster. 2035: Byte av elstigare och elcentraler i lägenheterna, ny inkommande elservis och ny huvudcentral. 2036: Byte av yttertaket, alltså plåt, tegel, läkt och papp. 2039: Ny gjutasfalt på gården. 2041: Renovering av trapphusen.
Månadsavgift4 620 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten och kabel-tv (basutbud). Bredband tillkommer 250 kr/mån, obligatorisk kostnad.
Månadsavgifterna kommer med största sannolikhet att höjas med cirka 5%. För närvarande håller styrelsen på med budgetarbetet så man kan inte ge några exakta utfästelser i dagsläget. Kontrollerat med styrelsen 2026-11-04.
AndelstalAndel i föreningen: 3,59780% Andel av årsavgift: 0,035978
Indirekt nettoskuldsättning879 300 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2025.
Endast ett stenkast till ett stort utbud av trevliga restauranger, kaféer i de närmaste kvarteren samt nära till bl a Odenplans stora utbud av butiker och service. Här finns även två mycket bra matvarubutiker. Coop Norrtull tvärs över gatan och ICA Supermarket på 100 meters avstånd från porten. Flera förskolor i närområdet och även grundskolor. Matteusskolan tvärs över gatan. För motion och avkoppling i grönskan rekommenderas Vanadislunden, där finns även Vanadisbadet med pool. Det är nära till Hagaparken och Brunnsviken som man når med några minuters promenad, med bl a badplats med sandstrand och kanotuthyrning. Bra kommunikationer med 2:ans buss utanför på Vanadisvägen.
