Familjevåning i högt fritt läge med stora härligt ljusa ytor och balkong mot gata
Familjevåning i högt fritt läge med stora härligt ljusa ytor och balkong mot gata
Varmt välkommen till denna trivsamma familjevåning, belägen i lugnt stillsamt kvarter på Hagagatan. Bostaden har en genomgående planlösning med stora högresta fönster som skänker mycket naturligt ljus till de öppna ytorna. Mot gata finns burspråk med utgång till balkong och mot gård finns tidigare bygglov för ytterligare en balkong. För den som önskar finns här stor förändringspotential att göra om planlösningen efter smak och tycke.
Föreningen är relativt ung då den bildades så sent som 2022, sedan dess har stora ingrepp gjorts så som bl.a stambyte m.m. Huset är i fint skick och marken innehas med äganderätt. Flera uthyrda lokaler, (bl.a populära Bunzy), bidrar till ett positivt bra kassaflöde. Föreningen amorterar löpande och har en trygg ekonomisk plan.
Närområdet ökar i popularitet för varje dag som går iom att flera restauranger, bagerier med mera hittar hit, samtidigt som Hagastaden växer fram runt hörnet och närheten till Hagaparken är mycket uppskattat.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Bostadsrättsföreningen Odin 19 är en äkta privatbostadsförening enligt inkomstskattelagen med säte i Stockholm. Föreningen äger fastigheten Odin 19 på Hagagatan 37 i Vasastan, uppförd år 1909. Fastigheten omfattar 18 lägenheter (varav 17 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt) samt tre kommersiella lokaler. Den totala boytan uppgår till 1 590 kvm och lokalyta till 260 kvm. Marken innehas med äganderätt.
Under år 2021 ombildades Brf Odin 19 från ekonomisk förening till bostadsrättsförening.
Delat ägande godkänns. Minsta ägarandel 10%.
Juridisk person accepteras inte.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Hefab Redovisning AB.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Övriga utrymmen
- Innergård. - Tvättstuga i källaren. - Cykelrum finns samt cykelparkering på innergården. - Förråd tillhörande bostäderna.
Byggår1909
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag.
TV och internet
Kabel-tv basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas separat och lägenhetsinnehavaren väljer själv leverantör.
EnergideklarationUtförd 2020-03-17
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1935-40 - Fastigheten moderniserades. 1990 - Hiss moderniserad. Fasadrenovering. 1993 - Fjärrvärmecentral. 1999 - Vindar inreds. Nytt tak. 2011 - Radonmätning (godkända värden). 2018 - Tvättstuga renoverad och uppdaterad maskinpark. 2019 - Ny energideklaration. 2023 - Stambyte & nya elstigar. 2024 - Värme: utbyte av delmängd stam- och termostatventiler. 2025 - Balkonger: renovering och nybyggnation. 2025 - Reparation av golvvärme på vind. 2025 - OVK: anmärkningar åtgärdade. 2025 - Säkerhetsdörrar: majoriteten av medlemmarna bytte lägenhetsdörr. 2025 - Entré upprustad. 2026 - Byte av termostatventiler samt stamventiler.
Kommande renoveringar i föreningen
Hissbyte genomförs under 2026 och början av 2027. Fönsterrenovering av de fönster som ligger mot gatan på de övre våningsplanen. Finansieras ur egen kassa.
Under 2025 har en ny underhållsplan etablerats som grund för föreningens långsiktiga planering och prioritering av åtgärder.
Månadsavgift7 321 kr
Kommentar månadsavgift
Ingår: värme, vatten och basutbud kabel-tv
Inkl. värme, vatten och basutbud kabel-tv.
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026-10-29.
AndelstalAndel i föreningen: 9,77% Andel av årsavgift: 0,0977
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2025.
Fastigheten har ett lugnt läge nära korsningen Hagagatan och Ynglingagatan. Endast ett stenkast till ett stort utbud av trevliga restauranger, kaféer i de närmaste kvarteren samt nära till bl a Odenplans stora utbud av butiker och service. Här finns även två mycket bra matvarubutiker. Coop Norrtull och ICA Supermarket på 100 meters avstånd från porten. För motion och avkoppling i grönskan rekommenderas Vanadislunden, där finns även Vanadisbadet med utomhuspool. Det är nära till Hagaparken och Brunnsviken som man når med några minuters promenad, med bl a badplats med sandstrand och kanotuthyrning.
Kommunikationer
Bra kommunikationer med bussar: 2 och 515 nästan utanför dörren och vid Odenplan T-bana samt ytterligare busslinjer. Citybanans närmaste uppgång ligger vid Vanadisvägen/Dalagatan.