Mycket välplanerad fin sekelskiftestrea med balkong på eftertraktad adress
Mycket välplanerad fin sekelskiftestrea med balkong på eftertraktad adress
Varmt välkommen till denna mycket välplanerade och fina sekelskiftestrea på eftertraktade Markvardsgatan 9. Detta trivsamma hem har en uppskattad planlösning med kök och vardagsrum ut mot gata och två väl tilltagna sovrum mot gård tillsammans med en balkong och mycket förvaring. Bostaden är i fint skick och ligger på en lugn och stillsam adress samtidigt som det är gångavstånd till allt som city har att erbjuda.
Föreningen är aktiv och välskött, föreningens hus är i fint skick och inga större renoveringar föreligger kommande år. Marken innehas med äganderätt och uthyrda lokaler bidrar till bra kassaflöde.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen och mätning
Våningsplan1,5 av 5
Lägenhetsnummer0212 (1102)
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande bostaden finns ett vindsförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Stolmakaren 12
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Stolmakaren är belägen på adress Döbelnsgatan 67B och Markvardsgatan 9. Föreningen klassas som äkta och äger marken. Husen är ursprungligen uppförda 1886 och föreningen förvärvade fastigheten 1982. I föreningen finns 34 lägenheter upplåta med bostadsrätt samt 3 hyreslokaler. Total boyta 1 855 kvm, total lokalyta 584 kvm.
Föreningen hyr ut en kommersiell lokal med ingång i hörnet Döbelnsgatan/Markvardsgatan till Finlarm AB, en med ingång från Döbelnsgatan till Instabox Sweden AB och en med ingång från Markvardsgatan till Sleepo AB. Samtliga avtal löper i treårsperioder med automatisk förlängning. Föreningen hyr också ut antennplats med tillhörande utrymme för tekniska installationer till telekommunikationsföretaget Hi3G. Avtalet löper i femårsperioder med automatisk förlängning
Brf Stolmakaren 12 är en välskött äkta bostadsrättsförening. Huset är i gott skick och har de stora renoveringarna bakom sig. Lokalerna i bottenplan står för stora intäkter till föreningen.
Delat ägandeskap godkänns.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning).
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. I området finns flera garage.
Övriga utrymmen
- Gemensam takterrass. Terrassen är utrustad med utemöbler och är tillgänglig för alla medlemmar. - Trevlig gård med utemöbler och grillmöjligheter. - Cykelrum. Innanför tvättstugan finns ett mindre rum för förvaring av cyklar, barnvagnar och pulkor. - Tvättstuga med två stora tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Tvättstugan finns i bottenplan på Döbelnsgatan. Tvätt-tider bokas i appen eller i den digitala kalendern utanför tvättstugan. - Soprum. Soprummet är beläget vid entrén på Döbelnsgatan. Föreningen har egna kärl för hushållssopor och matavfall. Kärl finns även för papp/kartong, småelektronik, grovsopor samt batterier och ljuskällor. Plast och metall kan lämnas vid återvinningsstationen i andra hörnet av kvarteret, Luntmakargatan/Rehnsgatan. - Förråd tillhörande bostäderna. Alla lägenheter har ett vindsförråd.
Byggår1886
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag + F + FT + FTX.
TV och internet
Ownit, fiberanslutning för TV samt bredband med 700-1000 Mbit/s finns och ingår i månadsavgiften. Tilläggsabonnemang kan tecknas av medlemmen själv om så önskas.
Uteplats
Balkong - Finns.
EnergideklarationUtförd 2021-11-03
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2025 Takunderhåll 2025 Ny VVC-pump i undercentralen 2025 Renovering av kök i en av lokalerna 2024 Balkonger, franska balkonger samt uteplats 2020 Yttertak ommålade samt taksäkerhetsinstallationer 2017 OVK genomförd i samtliga lägenheter 2016 Brandlarm 2016 Trapphus 2016 Fiberanslutning 2016 Ny port, Döbelnsgatan 2016 Ventilation dokumenterad 2015 Källarlokal 2014 Fasad och fönster 2014 Soprum 2014 Säkerhetsdörrar (gemensam privat upphandling slutförd) 2014 Gården 2014 Hissar 2013 Tvättstuga 1985 Elstammar 1985 Stambyte (Stammarna är i bra skick, de filmas och spolas med jämna mellanrum. Detta gjordes senast för 2 år sedan (2024) och skall snart göras igen).
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen följer en underhållsplan som löper tom. år 2050 avseende större poster och inkluderar även mindre poster för åren 2026-27.
Det finns i dagsläget inga större renoveringar beslutade, kontrollerat med styrelsen 2026-10-29.
Månadsavgift3 362 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme och vatten. Fiberanslutning för TV samt bredband ingår i månadsavgiften. Ett obligatoriskt balkongtillägg om 99 kr/mån tillkommer.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026-10-29.
AndelstalAndel i föreningen: 4,31118% Andel av årsavgift: 0,0431118
Indirekt nettoskuldsättning809 569 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2025.
