Tilltalande familjevåning med genuin villakänsla på populära Karlbergsvägen!
Tilltalande familjevåning med genuin villakänsla på populära Karlbergsvägen!
Varmt välkommen till denna mycket charmiga och inbjudande familjevåning på populära Karlbergsvägen. Detta hem har en alldeles speciellt trivsam atmosfär och påtaglig villakänsla med dess båda våningsplan. Våningen är i fint skick och har en tillfredställande planlösning med stora sociala ytor på entréplan och sovrum samt mer privat allrum på vindsplanet. Här ryms hela familjen utan att det upplevs trångt då varje rum har väl tilltagna mått och det finns gott om förvaring, två stora badrum på vardera våningsplan tar bort eventuell toalettkö på mornarna.
Kort och gott är detta ett hem man trivs till fullo i!
Föreningen är mycket aktiv och välskött. Marken innehas med äganderätt och belåningen är endast på 1 337 kr/kvm.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Brf Kadetten 9 är en välskött äkta bostadsrättsförening belägen på Karlbergsvägen 75. Föreningen äger marken och består utav 24 st lägenheter, varav 23 är bostadsrätter och 1 hyresrätt samt 4 lokaler. Byggnadens totalyta är 1 947 kvm.
Brf Kadetten 9 har mycket god ekonomi. Huset är i gott skick där de stora renoveringarna är genomförda och belåningsgraden är låg. I föreningen finns en hyresrätt kvar vilket betingar ett stort dolt kapital.
Delat ägandeskap accepteras.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Frubo AB.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Övriga utrymmen
- Förråd finns tillhörande bostäderna. - Innergård. Föreningen har en solig innergård med grill, sittplatser, bord och planteringar. - Cykelrum. - Barnvagsnrum. - Bastu/relaxrum.
Byggår1906
Har hissNej
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag.
TV och internet
Bahnhof levererar TV och fiberbredband. En obligatorisk bredbandsavgift om 224 kr/mån tillkommer.
EnergideklarationUtförd 2019-12-05
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2020 Radonfläkt installerad. 2019 Takmålning. 2015 Upprustning/renovering av trapphus, byte av fönster samt målning. 2014 Bredband (fiber) färdiginstallerades (2014-2015). 2014 Belysning/sensorer i entré, elcentral & elstambyte. 2012 Stammarna spolades samt besiktigades och var i gott skick. 2011 Upprustning av gården mot gatan, målning trapphuset i gårdshuset. 2010 Målning trapphus, dörrar i gårdshus. 2010 Renovering av gårdsbjälklag. 2009 3-fas installerades. 2009 Besiktning och spolning av stammar, inga anmärkningar. 2008 Fasadrenovering. 2007 Byggnation vindar, hiss, renovering tvättstuga, relaxrum och bastu. 2006 Fönsterrenovering. 2003 Installation av fjärrvärme. 2000 Nya balkonger. 1996 Takrenovering.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har en aktuell underhållsplan. Renoveringar enligt underhållsplanen finansieras med medel från kassan.
Vid regelbunda stamspolningar bedöms stambyte vara aktuellt vid perioden 2029-2032.
Månadsavgift9 289 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme och vatten. En obligatorisk bredbandsavgift om 224 kr/mån tillkommer.
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026-11-05.
AndelstalAndel i föreningen: 9,023% Andel av årsavgift: 0,09023
Indirekt nettoskuldsättning139 472 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2025.
