Sekelskiftesdröm med tre kakelugnar precis intill Odenplan
Varmt välkommen till Karlbergsvägen 20A och detta trivsamma gårdshus, precis intill Odenplan.
Här möts du av en tidlös sekelskifteslägenhet som idag disponeras som en tvåa. Möjligt att göra om till en trea. stor balkong mot lummig grönskande gård. Lägenheten har många fina byggdetaljer och tre stycken kakelugnar som ger extra karaktär. Bostaden ligger även i ett rofyllt tyst läge med direkt närhet till Odenplan och Birkastans puls och kommunikationer utanför porten.
Föreningen är aktiv och välskött. Belåningen är låg, marken innehas med äganderätt och föreningens hus är i fint skick.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum2 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum)
Boarea65 kvm
Areauppgift enligtFöreningens ekonomiska förvaltare
Beskrivning boarea
Registrerad som 3 rum i föreningens lägenhetsregister.
Våningsplan1 av 3
Lägenhetsnummer16 (1101)
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande bostaden finns två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBRF Blåklinten 2
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen har 18 bostadsrätter om totalt 1 615 kvm och 3 lokaler om 268 kvm. Byggnadernas totalyta är 1 934 kvm.
Föreningen har en stabil ekonomi med trygga intäkter från boende och två kommersiella lokaler vars hyresintäkter fördelaktigt justeras upp varje år. Man amorterar på ett av lånen och planerar att fortsätta göra det. Generellt bedöms föreningens ekonomi som god.
Delat ägandeskap accepteras.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Övriga utrymmen
Det finns tvättstuga och cykelförråd (både på gård och i källaren).
Byggår1902
Har hissNej
Renoveringar i föreningen
2000 - Samtliga fönster renoverade. 2004 - Trapphus och dörrar målade. 2005 - Översyn värmesystem. Slipning av golv i entréer, byte av trasiga plattor. Översyn och komplettering av belysning i trappuppgångar och källare. 2007 - Översyn av värmesystemet (inneburit kraftigt sänkta värmekostnader). 2009 - Handdukstorkar i gårdshuset besiktigade och åtgärdade. Fuktskador gatufasaden och läckande stuprör åtgärdade. Balkonger 3 lägenheter. 2010 - Utbyte av källarbjälklaget. Ny ytbeläggning gården och nya planteringar. Installation av markvärme under gångvägarna. Tre av resp medlem själva bekostade uteplatser i markplanet. 2011 - Ny fjärrvärmeanläggning. 2012 - Fullständig renovering av hissen. 2014 - Samtliga maskiner, el- och ventilationssystem i tvättstugan bytts ut samt ytskikt renoverats. Alla affärslokaler renoverats. Alla fönster mot gården målats. 2017 - Indragning av fiber i lägenheter och lokaler. Installation av el i stuprör samt snörasskydd på taken. Reparation och ommålning av taken på gårds- och gatuhus. Renovering och ommålning av fasaderna mot gatan och gården. 2019 - OVK & energibesiktning. Utbyte dörrmekanik gathus. Radonmätning. Injustering av värmekabel, gård. 2020 - Byte av ventilation FTX i kommersiell lokal, komplettering av radiatorer. 2021 - Installation av brandsläckare och rökdetektorer i gemensamma utrymmen. Installation av upplysta skyltar för nödutgångar i källare och kommersiella lokaler. Förbättrad taksäkerhet samt montering av snöras skydd. Förbättrad dränering av innergården. Byte av styrning till värmekabel, gård. Injustering av radiatorer, byte av stamventiler. 2022 - Installation av FTX ventilation i källaren samt i kommersiell lokal. 2022/2023 - Restaurering samt installation av kök i hyreslokal efter vattenskada. 2023 - Omdragen el på vinden, Nytt sopsorteringssystem. 2024 - Renovering av trall innergård, översyn och justering utvändiga dörrar. 2025 - Renovering av taksäkerhet och takinfästningar.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050. Underhållsplanen uppdaterades 2021.
I dagsläget finns inga större renoveringar beslutade, kontrollerat med styrelsen 2026-06-04.
Månadsavgift2 662 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. Värme, Vatten och Fiber (Bahnhof).
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026-06-04.
AndelstalAndel i föreningen: 3,93966% Andel av årsavgift: 0,0393966
