Vasastan, Stockholm

Birkagatan 28A, 2,5 tr

REDO™

Intresseanmälan

3 rum
77,1 kvm
Bostadsrätt

Månadsavgift: 2 541 kr/mån

Genomgående fin sekelskiftestrea i skuldfri brf med burspråk, balkong, kakelugnar och fina detaljer!

Varmt välkommen till omåttligt populära Birkagatan 28, i hjärtat av Birkastan, och denna mycket trivsamma och naturligt ljusa sekelskiftestrea.
Bostaden är belägen i högt fritt läge med genomgående planlösning. Här finns en solig balkong mot gård, härligt burspråk mot gata, dubbla kakelugnar, fina detaljer, och enhetlig fiskbensparkett genom hela bostaden.
Ett mycket tilltalande hem!

Föreningen är aktiv, välskött och helt skuldfri!
Marken innehas med äganderätt, huset är i fint skick.
Föreningen har två ingångar, de med barnvagn väljer ofta den via Tomtebogatan då man når hissen direkt utan några trappor.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Joakim Andersson
Gå till profilen för Joakim Andersson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 77,1 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2,5 av 4
- Lägenhetsnummer 00003 (1201)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Tillhörande bostaden finns ett källarförråd.
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Gjutaren 16
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Gjutaren 16 är en mycket välskött äkta bostadsrättsförening och som äger och förvaltar fastigheten på adresserna Birkagatan 28 och Tomtebogatan 7 belägen mitt i populära Birkastan. Föreningen består utav 30 bostadsrätter om totalt 2352 kvm samt 4 st lokaler som utgör 510 kvm. Byggnadernas totalyta är 2 853 kvm.
    Föreningen är skuldfri och har ett bra kassaflöde från hyreslokalerna.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
  - Parkering
    Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
  - Övriga utrymmen
    - Trevlig och mysig innergård med grill och loungegrupp under pergola.
    - Bastu finns på nedre källarplan och här finns även tvättstugan. Nya tvättmaskiner installerades 2017, torktumlare och torkskåp 2018. Det finns också ett torkrum.
    - Grovsoprum finns, här kan du lämna saker som du inte kan lämna i återvinningsstationen på Tomtebogatan.
    - Cykelrum/Barnvagnsrum ligger på övre källarplan mellan Tomtebogatan 7 och Birkagatan 28 B med egen ingång (utan trappor) från Tomtebogatan.
    - Förråd tillhör bostäderna.
- - Byggår 1903
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme.
    Ventilation: Frånluft med återvinning.
  - TV och internet
    Kabel-TV levereras av Tele 2( fd Comhem), obligatorisk kostnad 40 kr/mån.
    Fastigheten har gruppanslutningsavtal med Ownit bredband. Avgift 150kr/mån för hastighet 250/250.
  - Uteplats
    Balkong - Finns.
  - Energideklaration Utförd 2020-10-01
  - Energiklass C
  - Renoveringar i föreningen
    2024/2025 Uppgraderad ventilation hyreslokaler
    2024 Byte av fönster och omgivande plåt lägenheterna plan fem
    2024 Byte av alla liggande avloppsledningar i källaren
    2024 Spolning av avloppsledningar i bostäder och lokaler
    2023 Underhåll av värmeåtervinningssystem
    2022 Ny ytterport på den stora lokalen på Birkagatan
    2022 Ny belysning i trapphuset på Tomtebogatan
    2022 Stenen i entren har rengjorts och diamantpolerats
    2021 Nya postboxar
    2021 Förstärkning och ådringsmålande ytterporter
    2020-21 Totalrenovering av hyreslokal ( finansierad av hyresgäst)
    2020-21 Nya loungemöbler och pergola till innergård
    2020 Totalrenovering av hiss Birkagatan
    2020 Putsning av fasad mot Tomtebogatan 5
    2019 OVK inkl. rensning av kanaler
    2019 Nya lås till fastighetens gemensamma dörrar
    2018 Putsning och målning av gårdsmuren
    2018 Ny torktumlare och torkskåp
    2018 Nytt luftbehandlingsaggregat till hyreslokalerna
    2017 Stamspolning
    2017 Nya tvättmaskiner
    2014 Totalrenovering av hiss Birkagatan
    2014 Målning av yttertak
    2012-13 Värmeåtervinning
    2012 Fönstermålning
    2007 Trapphusrenovering
    1987 Stambyte
    1987 El-stigarna
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2052. Underhållsplanen uppdaterades 2026.
    Planerade underhåll enligt årsredovisningen:
    2026 - Målning av fönster och fönsterdörrar plan noll - fyra.
    2027 - Renovering yttertak (efter bedömning).
    2028 - Omputsning av fasader mot gatan (efter bedömning).
    Kommande renoveringar (underhåll) planeras att finansieras med befintlig kassa.
- Månadsavgift 2 541 kr
- Kommentar månadsavgift
  Inkl. värme och VA.
  Obligatorisk kabel-tv kostnad om 40 kr/mån tillkommer.
  Obligatorisk bredbandsavgift om 150 kr/mån tillkommer.
  
  Styrelsen planerar att höja avgifterna med 10% from årsskiftet 26/27, kontrollerat med styrelsen 2026-09-29.
- Andelstal Andel i föreningen: 3,37510%
  Andel av årsavgift: 0,033751
- Indirekt nettoskuldsättning 0 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning BRF är skuldfri.
- Överlåtelseavgift 2 072 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 888 kr
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 229 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 229 kr/månad