Fint renoverad familjevåning i skuldfri förening på eftertraktad adress nära skolor, kommunikationer och grönområden
Varmt välkommen till denna fint renoverade familjevåning på allégatan Vanadisvägen, mitt emot Matteuskyrkan. Detta hem erbjuder stora öppna och naturligt ljusa ytor, stora fönsterpartier, fungerande öppen spis, mycket förvaring och mer därtill! Bostaden har dubbla entréer, perfekt med en groventré och en finare. Hela lägenheten är i mycket fint renoverad skick men smakfulla materialval och smarta lösningar.
Föreningen är aktiv, välskött och helt skuldfri(!). Marken innehas med äganderätt och huset är i fint skick. Ett tryggt bra boende för familjen i framtiden.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Tillhörande bostaden finns 3 stycken förråd, varav ett är omgjort till vinkällare.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformAndel i bostadsförening
NamnBrf Smedjan 9 och 10
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
Brf Smedjan 9 & 10 är en äkta bostadsrättsförening som har 48 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Bostäderna har en total yta om 4727 kvm. Bostadsrättsföreningen är skuldfri.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm. Bostadsrättsföreningen kräver inte att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Övriga utrymmen
Gemensam innergård. Föreningslokal. Hobbyrum. Bastu med löpband och cykel. Förråd tillhörande bostäderna.
Byggår1921
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag.
TV och internet
Kabel-tv (basutbud) ingår i månadsavgiften. Medlemmar kan köpa till större tv-paket. Internet levereras av Tele2 och ingår mot en obligatorisk kostnad om 210 kr/mån.
EnergideklarationUtförd 2019-03-05
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1993 - Vertikala stammar byttes. 2025 - Alla hissarna är servade och besiktade med godkänt resultat. 2025 - En ny tvättmaskin är installerad i tvättstugan. 2025 - Gamla belysningsarmaturer är utbytta mot LED i källaren och på vinden. 2025 - Behandling ytterdörrar i respektive trappuppgång. Målning pelare och sockeln på fastigheten. 2026 - Målning av tak.
Vid behov repareras skador på fasaden.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.
Föreningen har precis färdigställt målning av taket. Delar kan komma att behöva bytas om ca 10 år. Relining av vertikala avloppsstammar pågår och avslutas inom kort. Detta finansieras med kassan. Kontrollerat med styrelsen 2026-10-14.
Månadsavgift5 666 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten och kabel-tv (basutbud). En obligatorisk kostnad om 210 kr/mån tillkommer för internet.
Årsavgiften höjdes med 3% från den 1/1-2026 och med 5% från den 1/7-2026.
Styrelsen har ännu inte diskuterat avgiftshöjning under 2027, men sannolikt blir det en höjning på max 5%. Kontrollerat med styrelsen 2026-10-14.
AndelstalAndel i föreningen: 3,014% Andel av årsavgift: 0,03014
Indirekt nettoskuldsättning0 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBRF är skuldfri
