Välkomnande och trivsam sekelskiftesvåning i fint skick med stora rum, balkong i väst och öppen spis
Välkomnande och trivsam sekelskiftesvåning i fint skick med stora rum, balkong i väst och fungerande öppen spis!
Varmt välkommen till denna fina familjevåning på populära Västmannagatan! Här bor man i ett stillsamt välskött gårdshus i en bostad med stora luftiga rum, härligt ljusinsläpp och balkong i västerläge. Lägg därtill att här även finns en fungerande öppen spis. Lägenheten är fint renoverat skick och en stor rymlig hiss tar dig till våningsplanet.
Föreningen är mycket välskött och klassas som äkta. Marken innehas med äganderätt och föreningens hus är i mycket fint skick med de stora renoveringarna redan genomförda. Belåningsgraden är mycket låg, ca 2 200 kr/kvm.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen äger fastigheten Midgård 17 på Västmannagatan 83 i Stockholm. På fastigheten finns två bostadsbyggnader som byggdes år 1885-92. Gatuhuset byggdes år 1885-87 följt av gårdshuset som byggdes 1890-92. Fastigheten totalrenoverades år 1990/91. Marken innehas med äganderätt.
Föreningen upplåter 15 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt. Föreningen har inga kommersiella lokaler.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna i Stockholm AB.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Garage finns inte i huset men det finns gott om garageplatser att hyra i kvarteren runt omkring.
Övriga utrymmen
På mittgården (Midgård) mellan gatuhuset och gårdshuset finns sommartid blommor, träd och buskar, sittgrupp och plats att ställa upp grillen.
Ett källarförråd, låsbart och försett med galler, hör till varje lägenhet.
Övriga källarutrymmen åtgår till värme- och elcentral, städskrubb och gemensamma förvaringsutrymmen för div. utrustning och gårdsmöbler.
Cykelrummet rymmer ett drygt trettiotal cyklar och ute på gården finns också cykelställ.
Plats för barnvagnar finns i gathuset.
Tvättstugan - den gemensamma - är nedlagd och omgjord till förråd eftersom alla lägenheter numer har egen tvättfacilitet.
Soprummet inrymmer förutom sopinkast och karusell för hushållssopor även en avdelning för tillfällig lagring av grovafall som sedan skall fraktas bort av respektive medlem till näraliggande återvinningsstation- och central.
Byggår1885
Har hissJa, Stor rymlig hiss.
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Frånluft.
TV och internet
Föreningen har ett avtal med Telia avseende bredband, 300/300 Mbps för alla lägenheter. Obligatoriskt tillägg om 354 kr/mån för tv/internet tillkommer.
Uteplats
Balkong - Finns.
EnergideklarationUtförd 2018-11-25
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
1990-1991: Fastigheten totalrenoverades. 1991: Stambyte. 1999: Balkonger installerades. 2004: Trapphuset i gatuhuset renoverades, samt nyplantering på innergården. 2005: Ny värmepump installerades. 2020: Fullständig renovering av hissarna i gatuhuset och gårdshuset. Elektronik och pumpmaskineri, samt inredning i hisskorg utbytt och moderniserad. Byte av samtliga radiatorventiler samt termostater i hela fastigheten, och byte av ventiler på befintliga handdukstorkar på varmvattensystemet. 2021: Byte av fläktar på gatuhusets tak. Genomgång av ventilation och rengöring av ventilationskanaler i båda husen. 2022: Borttagande av sopsnurra för anpassning till nya regler för separat hantering av matavfall, och kärl inköpta för sophantering och källsortering. Målning av soprum och cykelrum, samt kodlås och dörrautomatik för soprum. Under året gjordes OVK-kontroll och en miljöinspektion genomfördes av Miljöförvaltningen. 2023: Stamspolning och filmning av stammarna, vilket visade att fastigheten inte är i behov av att renovera stammarna. Dåligt fungerande ventilationen på gårdshuset har åtgärdats och fläktar har bytts ut. 2024: Värmekablarna i häng- och stuprännor byttes ut under aret då de gamla inte längre fungerade tillfredsställande. 2025: Telia-avtalet förnyades med uppgradering till 300/300 Mbps för samtliga lägenheter, inklusive ny router och TV-box. Takstegen i gatuhuset monterades bort och ersattes med en portabel stege med krokar. Nytt underhållsavtal för hissarna tecknades med St.Eriks Hiss. Glastak över gårdshuset entré demonterades.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen planerar att måla taket under 2027, detta finansieras via kassan. Kontrollerat med styrelsen 2026-10-23.
Månadsavgift5 234 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme & vatten. Obligatoriskt tillägg om 354 kr/mån för tv/internet tillkommer.
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026-10-23.
AndelstalAndel i föreningen: 5,55864% Andel av årsavgift: 0,0555864
Indirekt nettoskuldsättning173 130 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2025.
