Perfekt planerad sekelskiftestrea i toppskick på populär Vasastansadress
Optimalt planerad sekelskiftestrea i jättefint renoverat skick med privat uteplats mot lugn gård och högt läge över gata
Varmt välkommen till Västmannagatan 22 och denna mycket fint renoverade sekelskiftestrea i ett högt läge över gatan på 0,5tr. Denna bostaden är synnerligen väldisponerad med sina 78 kvm och tillhörande uteplats mot gård. Här möts tidstypisk elegans och genomtänkt funktion i en bostad med en atmosfär utöver det vanliga. Den generösa takhöjden om ca 3,20 meter, stora fönster med vackra bågformade överstycken, stuckatur, originalgolv i furu, speglade pardörrar och en ståtlig kakelugn skapar en genuin sekelskifteskänsla.
Det väl tilltagna köket är hemmets naturliga samlingspunkt, med matplats för 10?12 personer, sober färgsättning och smakfulla materialval. De eleganta pardörrarna mot vardagsrummet skapar ett härligt socialt samband och generösa umgängesytor.
Ett charmfullt och mycket välplanerat hem där klassiska sekelskiftesdetaljer, sociala ytor och genomtänkt funktion möts på bästa sätt.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Bostaden är 76 kvm enligt lägenhetsregistret, men 78 kvm enligt mätning.
Våningsplan0,5 av 5
Lägenhetsnummer4 (1003)
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande bostaden finns två källarförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Facklan
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Facklan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1995 och består av 1 flerbostadshus med 11 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om totalt 916 kvm. Stabil välskött förening med bra ekonomi och låg belåning.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Övriga utrymmen
I föreningen finns gemensam innergård med cykelparkering under tak samt sittgrupp och matbord. Barnvagns- och cykelförvaring finns i gårdshuset. Tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, två torktumlare samt mangel. Två förrådsutrymmen per lägenhet finns.
Byggår1898
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag.
TV och internet
Föreningen är ansluten till ComHem/Tele2, obligatorisk kostnad 200:-/mån tillkommer på avgiften för TV/bredband.
EnergideklarationUtförd 2023-04-05
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
1985 Omläggning av tak - Avser södra delen av taket (vind exploaterad). 1997-98 Rörstambyte. 1998 Sopsug - Nyinstallation. 2000 Takmålning. Målning av tak - Taket omsett samt visst plåtarbete utfört 2004 i samband med fasadrenovering. 2001 Bredband via ComHem. 2002 Nya balkonger. 2003 Fjärrvärmeanläggning - Nyinstallation. 2004 Omputsning av fasad - Gårdsfasad. 2006 Balkonger - Nya balkonger har byggts till lägenhet nr 7 och 12. 2006 Expansionskärl - Nytt större expansionskärl installerat. 2006 Skorstensarbeten - Demontering av avloppsstam. Återställande av omslutningsvägg. Kontroll samt renovering av rökkanaler från öppenspis på 1 och 3 tr (Lägenhet 6 och 10). 2007 Elstambyte - Nya el-stigar + nya el-centraler med automatsäkringar i varje lägenhet. 2007 Trapphusrenovering - Nymålat tak, väggar , dörrar och snickerier. 2007 Datanät installerat - Datanät (cat5e) installerat med RJ-45 uttag i varje lägenhet. Fastigheten är nu förberedd för fiber-LAN. ODF och switch måste installeras för uppkoppling mot STOKAB. 2007 OVK-kontroll - Anläggningen godkänd till och med 2016-09-10. 2007 Snörasskydd - Installerat mot gatan. 2007 Tele + porttelefon - Nya ledningar för telefoni och porttelefon i trapphuset. 2008 Upprustning av soprum - Väggar tätade i soprummet för att undvika råttor. 2009 Aktivering av datanät - Tele2 LAN 100Mbit/s aktiverat. 2010 Omläggning av tak norra delen - Omläggning av tak i samband med vindsombyggnad. 2010 Montering av förrådsburar i lokal - Montering av förrådsburar i lokalen mot Västmannagatan. Alla lägenheter har numera ett förråd där. I samband med detta ordnades även belysning och toalett i lokalen. 2010-2011 Renovering av hiss - Renovering av hiss med ny hissmaskin, säker dörr och panel med nödtelefon. 2011 Ny tvättmaskin och torktumlare. 2011 Fasadrenovering, Västmannagatan - Renovering av nedre delen av fasaden och port. 2011 Installation av automatisk dörröppnare. Ny lykta kommer på plats våren 2012. 2012 Renovering av gårdshus - Ommålning av gårdshus renovering av cykelförråd. 2013 Nytt maskinskåp för hiss - Maskinskåpet flyttades ner i trapphuset för bättre åtkomlighet. 2014 Stamspolning med filmning - Stammarna under kontroll, beräknad hållbarhet 10-15 år till. 2014 OVK besiktning. 2015 Åtgärder efter OVK - Ventilation installerad i fönster samt justering av fläktar i badrum. 2016-2017 Renovering trapphus - Nya säkerhetsdörrar, ny port, fastighetsboxar, nya armaturer och el samt målning av trapphus. 2020 Renovering fönster - Renovering av samtliga fönster. Målning och byte/renovering av fönsterbågar och byte av glas där behov. 2022-2023 OVK besiktning genomförd och godkänd. Energideklaration genomförd. 2023-2024 Lagning av fasaden på gårdssidan. 2025 Ny tvättmaskin i tvättstugan.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2033. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
Planerade underhåll enligt årsredovisningen: 2026 Eventuellt målning och lagning av södra delen av taket samt skorstenen i sydöstra hörnet. Samtidigt bör takfoten, både på östra och västra sidan av taket, ses över.
Inga större renoveringar är planerade i närtid, kontrollerat med styrelsen 2026-09-18.
Månadsavgift4 161 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. Värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för TV/bredband om 200 kr/mån tillkommer.
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026-09-18.
AndelstalAndel i föreningen: 8,42926% Andel av årsavgift: 0,0842926
Indirekt nettoskuldsättning259 630 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2025.
