Fint renoverad och välplanerad tjugotalsbostad med fri utsikt över Karlbergskanalen
Mycket fin och eftertraktad välplanerad trerummare med fri utsikt över Karlbergskanalen och med stora luftiga och naturligt ljusa ytor
Varmt välkommen till detta ypperligt välplanerade och mycket fina tjugotalshem med fri utsikt över Karlbergskanalen och Karlbergs slott. Denna bostad har renoverats med extra tanke på stil och funktion, här ligger nu kök och vardagsrum ut mot gata och det finns två stora sovrum i lugnt trivsamt gårdsläge. Mitt i bostaden finns ett trevligt litet bibliotek med fungerande öppen spis. Badrummet har byggs ut och är trivsamt rymligt. En väldigt bra bostad.
Föreningen är välskött. Marken innehas med äganderätt och föreningens hus är i fint skick. Belåningsgraden ligger på ca 1 700 kr/kvm.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Tillhörande bostaden finns ett källarförråd samt ett vindsförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Porslinsbruket 30
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Porslinsbruket 30 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1990 och har 18 bostadsrättslägenheter samt 2 uthyrda lokaler. Lokalerna hyrs av en skönhetssalong och ett kontor/showroom/lager. Adresserna som omfattas är Norrbackagatan 4 samt Bråvallagatan 2.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Hefab Redovisning.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Övriga utrymmen
TVÄTTSTUGA: Finns i källaren för föreningens medlemmar. INNERGÅRD: Trevlig innergård finns för föreningens medlemmar. CYKELFÖRVARING: Cyklar kan förvaras på innergården eller i källaren i cykelrum. BARNVAGNSFÖRVARING: Avsedd plats för barnvagnar finns i källaren (inga barnvagnar får förvaras i trapphuset). FÖRRÅD: Ett vinds- samt ett källarförråd finns per lägenhet.
Byggår1929
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag.
TV och internet
Bredband levereras av Bredband2, 1000/1000 Mbit/s samt Tele2 basutbud TV ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2018-06-13
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1999 - Stambyte. 2000 - Byte av entrédörr. 2005 - Målning av trapphus. 2009 - Spolning av stammar. 2011 - Byte av fjärrvärmecentralen. 2014 - Målning av tak. 2015 - Ny utrustning tvättstuga. 2016 - Installation säkerhetsdörrar. 2017 - Ny dörr till lokal. 2019 - Stamspolning. 2019/2020 - Putsning av fasader mot gatan. 2019 - Renovering av kungsbalkonger. 2022 - Renovering och målning fönster. 2024 - Byte av tak mot gården och över burspråket mot Bråvallagatan. 2024 - Målning av tak mot Bråvallagatan och Norrbackagatan. 2024 - Putsning av översta våningens fasad mot gården. 2025 - Rengöring av fjärrvärmeväxlare.
Kommande renoveringar i föreningen
I dagsläget finns inga beslutade renoveringar. Kontrollerat med styrelsen 2026-08-19.
Månadsavgift4 164 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, bredband (1000/1000 Mbit/s) och basutbud TV.
Avgifterna kommer troligtvis att höjas cirka 10% år 2027 på grund av ökade kostnader för fjärrvärmen. Inget beslut finns ännu. Kontrollerat med styrelsen 2026-08-19.
AndelstalAndel i föreningen: 5,47% Andel av årsavgift: 0,0547
Indirekt nettoskuldsättning128 492 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2025.
