Välplanerad fin tjugotalstrea med fri parkutsikt i välskött förening på lugn och stillsam adress
Välplanerad fin tjugotalstrea med fri parkutsikt i välskött förening på lugn och stillsam adress i Vasastan
Varmt välkommen till denna fina tjugotalstrea med genomtänkt yteffektiv planlösning. Fantastiskt väldisponerad yta och med ett lugnt fritt läge i en vacker 20-talsfastighet vid Tre Liljorparken. Trevlig charm med flera tidstypiska detaljer såsom spegeldörrar, originalgolv, djupa fönsternischer och takrosetter. Lägenheten passar utmärkt för en liten familj eller för dem som behöver ett extra sovrum eller ett arbetsrum.
Detta är en välskött och stambytt fastighet, anno 1923, med pampigt trapphus. En förening med god ekonomi där bl a bredband, 100Mb/s, och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Sammantaget ett mycket bra boende med närhet till Odenplan, Hagaparken, butiker, restauranger, skolor och dagis.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Bostaden är 2 rok och 58,3 kvm enligt lägenhetsförteckningen, och 64 kvm enligt mätning.
Våningsplan1,5 av 4
Lägenhetsnummer8 (1102)
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande bostaden finns ett vindsförråd samt ett källarförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Hall
Välkomnande och stilren hall med en harmonisk känsla redan innanför dörren. En gedigen säkerhetsdörr ger trygghet, medan den generösa avhängningsytan direkt innanför entrén ger bra förvaring för ytterkläder och skor.
Det ljusa trägolvet samspelar fint med de varmt beige målade väggarna och skapar en tidlös och ombonad atmosfär. Som en vacker detalj finns ett elegant serveringsskåp som tillför både karaktär och förvaring. Här finns även ett praktiskt städskåp som gör det enkelt att organisera hemmets vardag.
En genomtänkt hall där funktion möter stil och där de sobra material- och färgvalen sätter tonen för resten av bostaden.
BADRUM
Stilrent och fräscht badrum med en elegant och tidlös känsla. Väggarna är klädda i klassiskt vitt kakel som tillsammans med den ljusa Carrara marmorn på golvet skapar en harmonisk helhet.
Här finns WC, handfat med överhängande spegel samt en praktisk dusch. Ett inbyggt skåp erbjuder smidig förvaring och bidrar samtidigt till ett välordnat intryck. Belysningen i taket ger ett behagligt och funktionellt ljus, medan det mörkt målade taket tillför en sofistikerad kontrast och fin karaktär.
Ett smakfullt badrum med genomtänkta materialval och en modern, ombonad känsla, en trivsam plats att börja och avsluta dagen på.
VARDAGSRUM
Ett stilfullt och inbjudande vardagsrum med en varm och ombonad känsla. Här skapar de ljusa ytskikten, vackra trägolven och de stora fönsterpartierna en luftig atmosfär med ett generöst naturligt ljusinsläpp.
Rummet erbjuder gott om plats för både socialt umgänge och avkoppling, med plats för en soffgrupp som bjuder in till långa kvällar och sköna stunder. Den harmoniska färgskalan i beige och naturtoner förstärks av noggrant utvalda detaljer och den vackra bröstpanelen som ger rummet karaktär.
Ett rofyllt och välkomponerat vardagsrum med utrymme för matplats, en självklar plats att trivas och umgås i.
KÖK
Ett smakfullt och välplanerat kök där klassisk elegans möter modern funktion. De stilrena, greigea köksluckorna med profilerade fronter ger rummet en sofistikerad och tidlös karaktär, fint kompletterad av den ljusa bänkskivan och det generösa stänkskyddet i vitt kakel.
Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, med smarta skåpslösningar som löper längs väggarna och öppna hyllplan för personliga detaljer. Den integrerade och platsbyggda känslan tillsammans med moderna vitvaror och en praktisk planlösning gör köket både funktionellt och vackert.
Ett harmoniskt kök med genomtänkta materialval, generösa förvaringsmöjligheter och en varm färgskala, en självklar plats för både vardagens matlagning och umgänge med nära och kära.
SOVRUM ETT
Rymligt och rofyllt sovrum med en ljus och harmonisk känsla. Här finns gott om plats för en generös dubbelsäng med tillhörande sängbord, samtidigt som det stora fönstret ger rummet ett fint naturligt ljusinsläpp.
Den djupa fönsternischen blir en charmig detalj och erbjuder en mysig plats för dekoration eller förvaring. Bröstpanelen tillför klassisk karaktär och skapar en elegant inramning, medan det ljusa trägolvet förstärker den luftiga och ombonade känslan.
Ett trivsamt sovrum med vackra detaljer och gott om utrymme.
SOVRUM TVÅ
Mysigt och charmigt sovrum med en rofylld färgsättning i ljusblått och en mjuk heltäckningsmatta som skapar en varm och ombonad känsla. Det stora fönstret ger ett härligt ljusinsläpp och den djupa fönsternischen erbjuder en flexibel yta som med fördel kan inredas som en praktisk arbetsplats.
Rummet har gott om förvaring genom en platsbyggd garderob och som en extra karaktärsfull detalj finns även ett vackert platsbyggt serveringsskåp. Kombinationen av genomtänkta förvaringslösningar och fina originaldetaljer gör rummet både funktionellt och trivsamt.
Ett mångsidigt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns alla möjligheter att skapa ett rum helt efter behov.
NamnBrf Hugin 24
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Hugin 24 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1922. Föreningen har 30 bostadsrätter om totalt 1 880 kvm och 2 lokaler om 254 kvm. Byggnadernas totalyta är 2134 kvm. Fastigheten består av 4 våningar samt vind och källare. Fastigheten byggdes åren 1922-25, och ritades av arkitekt Carl Ivar Emanuel Åkerblad. Föreningen äger marken.
Delat ägandeskap accepteras.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Parkering
Boendeparkering i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Övriga utrymmen
Härligt lummig innergård, renoverades för några år sedan. Det finns gemensam sittgrupp och möjlighet för medlemmarna att grilla.
Tvättstuga finns i källaren. Torkvind finns.
Källarförråd och vindsförråd tillhörande samtliga lägenheter (2 förråd per lägenhet).
Kabel-TV via ComHem, basutbud, ingår i avgiften. Bredband via Ownit, 100 megabit, ingår i avgiften.
EnergideklarationUtförd 2025-10-30
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1988 - Putsning av fasad 1995 - Värmeväxlare 1996 - Byte av rörstammar 1997 - Ventilation 2000 - Fönstermålning 2001 - Termostater 2001 - Värmeanläggning 2001 - KabelTV 2004 - Renovering av port 2005 - Ny elserviscentral 2005 - Elstambyte 2006 - Nya tvättmaskiner 2006 - Målning av plåttak 2006 - Bredbandsinstallation 2006 - Installation av elslingor i stuprör 2007 - Byte av expansionskärl 2007 - Nya elstammar/belysning på vind 2008 - Nytt torkskåp tvättstuga 2009 - Spolning av avloppstammar 2010 - Anslutning Stokab 2011 - Plåtarbete på taket 2013 - Ny dränering mot gården 2013 - Byte av värmeslingor i stuprör 2013 - Lagning av fasad 2013 - Nytt hissmaskineri 2013 - Ny entrebelysning 2013 - Byte av avloppsrör i källare/gård 2013 - Målning av källare 2013 - Nya källarförråd 2013 - Isolering av grunden 2014 - Iordningställande av gårdsplan 2015 - Byte av lås i entredörrar 2015 - Byte av värmeventiler i källare 2015 - Renovering av dörrar till en kungsbalkong 2015 - Byte av styrenhet till värmesystemet 2016 - Ommålning av fönster 2016 - Installation automatiska dörröppnare 2016 - Ombyggnation av källaren 2016 - Isoler- och ljuddämpande fönsterrutor 2016 - Stamspolning 2016 - Byggnation uthyrningsförråd 2016 - Tilluftsventiler i samtliga kök 2017 - Översyn och tätning av tak 2017 - Installation av fibernät 2017 - Råttfälla avloppssystem 2017 - Nya avloppsrör under föreningslokal 2018 - Kodlås vindsdörr 2018 - Postboxar entré 2018 - Ventiler värmesystem utbytta. 2018 - Säkerhetsdörrar 2019 - Ny sophantering 2020 - Utbyte ventiler Värmesystem 2020 - Byte av tätskikt runt kupor vid läckage 2020 - Ventilation enl OVK i tvättstuga och lokaler 2020 - Renovering NSK lokal 2021 - Skärmtak för cyklar 2021 - Ramp i entrétrappa 2021 - Uppsnyggning trapphus 2022 - Renovering belysning på innegården 2022 - Ny matta i trapphuset 2022 - Spolning och inspektion av avloppstammar 2023 - Relining av avloppsrör 2023 - Tätlister av ytterdörrar 2023 - Fortsatt upprustning av trapphuset 2024 - Ny matta i entreen 2024 - Inköp av ny torktumlare 2025 - Installation av trapphiss för sophantering 2025 - Renovering av fönsterluckor mot gata 2025 - Byte av ytterdörrar till hyreslokaler 2025 - Genomgång och åtgärd av elsystem i gemensamma utrymmen 2025 - Anpassa soprummet för hantering av sopkärl
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 1988 och sträcker sig fram till 2030. Underhållsplanen uppdaterades 2026.
Planerade underhåll enligt årsredovisningen: 2026 - Ny fjärrvärmecentral 2026 - Renovering av ytskikt i tvättstugan 2027 - Renovering av kungs- och vädringsbalkonger 2027 - Målning av räcken och metalldetaljer 2029 - Takrenovering
Detta planeras att finansieras med tillgång i kassan. Eventuellt kommer nya lån tas inför takrenovering. Kontrollerat med styrelsen 2026-08-30.
Månadsavgift2 705 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg.
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026-08-30.
AndelstalAndel i föreningen: 2,98% Andel av årsavgift: 0,0298
Indirekt nettoskuldsättning115 777 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2025.
Fastigheten är lugnt belägen i lummiga Tre Liljor. I närområdet finns flera matbutiker, butiker och ett stort utbud av restauranger. Här finns matupplevelser från hela världen runt hörnet, ex Austin Foodworks, Lilla Aarts och Café Bröderian mfl. Vidare endast ett kort avstånd till både Odenplan samt S:t Eriksplan och dess utbud av service. Närhet till de populära grönområdena Vanadislunden och Hagaparken/Brunnsviken.
Kommunikationer
Mycket bra kommunikationer med innerstadsbussar från Vanadisvägen, 2 och 53 och tunnelbana från Odenplan, grön linje. Citybanan med närmaste uppgång på Vanadisvägen/Dalagatan.
