Mycket fin och välplanerad trea med otroligt fint fönsterparti, öppen spis, balkong och mer därtill!
Mycket fin och välplanerad trea med otroligt fint fönsterparti, öppen spis, balkong och mer därtill!
Varmt välkommen till Tulegatan 22 och denna mycket välplanerade bostad med stora sociala ytor mot gata och två rogivande sovrum mot gård. Detta hem får sin karaktär av det helt otroligt fina fönsterpartiet i vardagsrummet. Det tillsammans med fiskbensparkett, fungerande öppen spis, badrum + gäst-wc och mycket förvaring gör detta till ett mycket eftertraktat boende på populär adress. Bostaden är i fint skick och man tar sig hit smidigt med rymlig hiss som nås utan trappor från entréplan.
Föreningen är aktiv och välskött. Flera uthyrda lokaler bidrar till ett stort positivt kassaflöde och föreningens hus är i mycket fint skick utan större planerade renoveringar framöver.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Brf Tulegatan 22 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1998. Föreningen har 2 hyreslägenheter och 40 bostadsrätter om totalt 2 309 kvm, samt 4 uthyrda lokaler om 373 kvm. Byggnadernas totalyta är 3 412 kvm.
En mycket välskött och solid förening där belåningsgraden ligger på endast 1114 kr/kvm (enligt årsredovisningen 2025). Föreningen har gjort alla de större renoveringarna och har inga större inplanerade. De två hyreslägenheterna är en dold tillgång amt de fyra lokalerna genererar ett bra kassaflöde.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Parkering
I föreningen finns det ett garage med 15 platser, plats går att hyra för 1 750 kr/mån. Alla platser har laddstationer för miljöbilar. Separat kö och lediga platser finns, kontrollerat med styrelsen 2026-07-02.
Övriga utrymmen
Modern tvättstuga på vinden med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 centrifug, mangel samt två torkrum. Cykelparkering finns på innergården. Trevlig möblerad innergård. Lägenhetsförråd.
Byggår1931
Har hissJa, Rymlig hiss som nås utan trappor.
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag.
TV och internet
TV och bredband levereras av Telenor och ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2019-11-01
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
1993 Byte stammar kök och badrum. 1993 Byte av elstigare. 2012 Renovering av tak. 2012 OVK. 2013 Målning entré. 2013 Indragning av fiber. 2014 Nya maskiner i tvättstugan. 2014 Målning yttertak. 2015 Renovering fönster. 2016 Byte till säkerhetsdörrar. 2017 Stamspolning. 2017 OVK-besiktning. 2019 Renovering av soprum. 2019 Energideklaration. 2020 Utbyte garageport. 2021 Laddstationer samtliga garageplatser. 2021 Ny värmecentral. 2021 Radonmätning. 2022 Utbyte av samtliga radiatortermostater. 2023 Injustering värmecentral/termostater. 2023 Stamspolning. 2024 Förstärkning av bjälklag mellan garage och entréplan.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2030. Underhållsplanen uppdaterades 2025.
Det finns i dagsläget inga större renoveringar beslutade, kontrollerat med styrelsen 2026-07-02.
Månadsavgift4 273 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. Värme, vatten, tv (basutbud) och bredband.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026-07-02.
AndelstalAndel i föreningen: 3,87216% Andel av årsavgift: 0,0387216
Indirekt nettoskuldsättning64 175 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2025.
