Eftertraktad sekelskiftestrea på fjärde våningen med solig balkong!
Mycket tilltalande och naturligt ljus sekelskiftestrea på fjärde våningen med balkong där solen ligger på hela eftermiddag och kväll!
Oerhört trivsamt hem högt upp på fjärde våningen i vackert sekelskifteshus på eftertraktad adress. Här är det lätt att trivas, denna bostad har mycket som önskas i ett hem; Högt ljust läge, balkong i väst med sol hela eftermiddag och kväll, högt i tak, stora luftiga rum, vacker fiskbensparkett, mycket förvaring och mer därtill. Listan kan göras lång. Hela bostaden är i fint skick.
Föreningen är välskött med solid ekonomi och hus i fint skick. Marken innehas med äganderätt. Kort och gott; ett mycket bra och tryggt boende.
Varmt välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtEnligt uppmätning. (88,1 kvm enligt föreningens register)
Beskrivning boarea
Bostaden är 88,1 kvm enligt föreningens register, men 85 kvm enligt uppmätning.
Våningsplan4 av 5
Lägenhetsnummer00108 (1401)
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande bostaden finns ett källarförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Stina i Stockholm
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Stina är en mycket trygg äkta förening som äger marken. Fastigheten förvärvades år 2000 och är belägen på Frejgatan 46A och 46B samt Västmannagatan 77. Föreningen bildades år 1999 och består av totalt 39 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt (dold tillgång). Byggnadernas totala yta uppgår enligt taxeringsbeskedet till 3 729 kvadratmeter, varav 2 887 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 842 kvadratmeter utgör lokalyta.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoTema Fastighets AB.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Övriga utrymmen
Tvättstuga med ingång från gården, utrustad med tre tvättmaskiner, en torktummlare , två torkskåp, en mangel samt ett torkrum. Hushållssoprum i varje port med nedkast på varje plan (ej vind), tidningsåtervinning i port 46A. Barnvagnsrum finns lättillgängligt i port 46A och 46B. Cykelrum i källare port 77 samt cykelställ på gården. Ett källarförråd per lägenhet. Trevlig innergård med grill och utemöbler finns under sommarmånaderna.
Kabel-TV och internet levereras av Tele2. En obligatoriskt kostnad om 158 kr/mån för TV/Internet tillkommer på avgiften.
Uteplats
BALKONG - Balkongen har sol från lunch-kväll på sommarhalvåret, inkl. solnedgång.
EnergideklarationUtförd 2019-07-03
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2025 Injustering av v rmesystem 2025 Byte av fasadglas i Bageriet 2024 Injustering av värmesystem, del 1 2024 Relining källarstamledning 2023 OVK 2022 Byte torktumlare i tvättstuga 2022 Byte termostatventiler 2022 Fönstermålning 2020 Nya entrédörrar lokaler 2020 Fönsterrenovering 2019 Balkongrenoveringar 2019 Energideklaration 2017 Systematiskt brandskyddsarbete (BSA) 2017 OVK 2015 Byte av undercentral 2012 Rivning och uppbyggnad av innergården 2011 Omputsning av fasad och renovering av fönster 2011 Ommålning av taket 2010 Radiatorventiler 2010 Stamreglerventil 2009 Expansionskärl 2008 Nya entrédörrar 2006 Säkerhetsdörrar 1989 Undercentral 1989 Elstambyte 1989 Rörstambyte
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2038 och under 2025 sker en uppdatering av den. Underhållsplanen är ett verktyg för att skapa trygghet i boendet och säkra fastighetens värde över tiden. I dagsläget pågår renovering av samtliga tre trappuppgångar, kontrollerat med styrelsen 2026-05-11.
Inkl. värme & vatten. En obligatoriskt kostnad om 158 kr/mån för TV/Internet tillkommer på avgiften. En obligatorisk kostnad om 60 kr/mån för terrass/balkong tillkommer på avgiften.
Föreningen ändrar vanligtvis avgifterna den 1/1 varje år, i enlighet med den KPI-utveckling som varit under föregående år. Inget bestämt i dagsläget. Kontrollerat med styrelsen 2026-05-12.
AndelstalAndel i föreningen: 2,99% Andel av årsavgift: 0,0299
Indirekt nettoskuldsättning393 185 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2025.
