Genomgående fin tjugotalsbostad med eftertraktad planlösning i ett högt läge på tredje våningen
Genomgående fin tjugotalsbostad med eftertraktad planlösning i ett högt läge på tredje våningen
Varmt välkommen till denna mycket hemtrevliga och naturligt ljusa tjugotalstrea högt upp i huset på tredje våningen. Detta hem har en genomgående planlösning med sociala ytor ut mot gata och sovrum i lugnt läge in mot gård. Alla rum är luftiga och väl tilltagna till ytan. Hiss tar dig bekvämt från entréplan till bostadsplan.
Föreningen är aktiv och välskött. Marken innehas med äganderätt och belåningen är låg (ca 3 300 kr/kvm). Stort kassaflöde tack vare fyra uthyrda lokaler i entréplan.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Brf Ässjan 5 i Vasastaden är en äkta bostadsrättsförening som ligger på Vanadisvägen 44 och Vanadisplan 2 i Stockholm. Föreningen har ett flerbostadshus i fem bostadsvåningar samt en inredd vind - med totalt 28 lägenheter och 4 lokaler på bottenvåningen. Föreningen bildades 1991 för att sedan förvärva fastigheten, inklusive tomten 1992. Den totala lägenhetsytan är 2522 kvm och den totala uthyrda ytan är 518 kvm.
I de uthyrda lokalerna finns Stark Spicery AB (Muskot), Peach Sweden AB, Espresso House AB samt M&Z Sushi HB (Vanadis Sushi).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen Förvaltning.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Övriga utrymmen
De allmänna utrymmena består av en gemensam innergård med växtlighet och sittmöjligheter, källarförråd, tvättstuga, soprum med källsortering, cykel- och barnvagnsrum. Det finns ett begränsat antal platser för cykel i låst cykelrum som kan hyras för 700 kr/år (kölista tillämpas).
Byggår1925
Har hissJa, Hiss som rymmer barnvagn.
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Frånluft.
TV och internet
Kabel-TV och bredband (fiber) ingår i månadsavgiften.
Uteplats
Fransk balkong
EnergideklarationUtförd 2018-08-22
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Fastigheten har genomgått en totalrenovering 1987, inkl stammar. Under årens lopp har ett antal upprustningar genomförts, såsom tak, trapphus, installation av fiberkabel, tvättstuga, hissar, bottenvåningens fasader, målning av fönster o s v. Mer info finns i årsredovisningen.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan. Bland de lite större uppgifterna i denna underhållsplan finns arbete med målning/putsning av fasaden (2027) samt byte/relining av avloppsledningar (2037, men ny statuskontroll omkring 2030). Finansiering: Mindre åtgärder finansieras genom föreningens egna kassaflöde. Större åtgärder finansieras genom sparade medel, vid behov i kombination med nya lån. Kontrollerat med styrelsen 2026-05-12.
Månadsavgift3 606 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår: Värme, vatten samt kabel-TV och bredband (fiber). Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg inkluderat i försäkringen, vilket innebär att medlemmar endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring. Vissa lägenheter har separata tilläggsavgifter för balkong/terrass.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen har en stabil ekonomi med goda intäkter från fyra kommersiella lokaler. Kontrollerat med styrelsen 2026-05-12.
AndelstalAndel i föreningen: 4,17000% Andel av årsavgift: 0,0417
Indirekt nettoskuldsättning243 218 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2025.
