Härligt luftig och naturligt ljus bostad i fint skick med solig balkong mot lugn och trivsam gård!
Härligt luftig och naturligt ljus bostad i fint skick med solig balkong mot lugn och trivsam gård!
Varmt välkommen till denna mycket luftiga och naturligt ljusa sekelskiftesbostad i vackert tegelhus. Här bor man i ett högt läge för våningsplanet med stora ljusinsläpp, fina ytor, vackra detaljer och en mycket härlig balkong mot lugn trivsam gård i västläge. Här finns både gäst-wc och fullutrustat badrum för optimal komfort.
Föreningen är mycket välskött med god solid ekonomi. Marken innehas med äganderätt och föreningens hus är i fint skick.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Bostaden är 103 kvm enligt mätning, men 102 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Våningsplan2 av 7
Lägenhetsnummer10 (1201)
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande bostaden finns ett källarförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformAndel i bostadsförening
NamnBf Thor u.p.a.
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Bf Thor u.p.a är en välskött äkta bostadsförening som registrerades redan år 1918 och består av 24 lägenheter samt 1 lokal som upplåts som hyresrätt. Föreningen består av 1 510 kvm boyta och 102 kvm lokalyta. Föreningen renoverade lokalen på bottenplan under 2025, som nu är uthyrd till en ny hyresgäst med högre hyra än tidigare, vilket långsiktigt förväntas bidra positivt till föreningens kassaflöde.
Bf Thor u.p.a har en mycket god ekonomisk ställning då föreningens hus innehas med äganderätt och är i mycket gott skick efter att de stora renoveringarna redan genomförts. Föreningen följer en amorteringsplan och har låg belåning (ca 3 399 kr/kvm). Styrelsen ser för närvarande över att konvertera från en BF till en BRF, dock finns inget beslut taget angående detta ännu, utan är i ett tidigt utvärderingsskede (2026-04-29).
Delat ägandeskap accepteras.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Det finns flera garage med platser för uthyrning i närområde.
Övriga utrymmen
Föreningen har en del i en stor härlig innergård med gräsmattor, buskar och träd. Under sommartid finns här utemöbler samt grill att nyttja. Källarförråd tillhörande bostäderna. Sopnedkast för hushållssopor. Cykelförråd på innergården. Tvättstuga på bottenvåning, utrustad med två tvättmaskiner (installerade 2019 och 2022), en torktumlare (ny 2017), torkrum samt kallmangel.
Byggår1915
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag.
TV och internet
Bredband: Fiber med Telenor som leverantör ingår i föreningens avgift. Bredbandet har hastigheten 100/100Mbit.
TV: Ett grundutbud via Tele2 (tidigare Comhem) ingår i föreningens avgift.
Uteplats
Balkong - Finns.
EnergideklarationUtförd 2019-04-30
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1994 Stambyte av köksstammar i samtliga lägenheter samt övriga stammar i alla lägenheter mot gården.
2011 Balkonger byggs till de lägenheter som tidigare saknat.
2012 Trapphus renoverades. Säkerhetsdörrar monterades till samtliga lägenheter. Installering av postboxar i entréplanet. Målning av alla fönster.
2014 Avyttring av råvinden. Stambyte av de stammar som inte gjordes 1994. Kostnaden för stambytet finansierades genom försäljningen av vinden.
2015 Källaren målas om. Nya förråd byggs. Renovering av tvättstugan.
2016 Företaget som köpte råvinden, Betegé, byggde två lägenheter. Gårdsfasaden renoverades. Hissen renoverades. Taket renoverades.
2017 OVK genomfördes.
2018 Nytt cykelförråd byggs.
2019 Ny tvättmaskin till tvättstugan. Målning av fönster till butikslokal. Rännor av betong på innergården samt betonglagd yta i källarplan. Installation av nya postboxar.
2021 Stamspolning köksstammar.
2022 Målning av alla fönster mot gården. Ny tvättmaskin tvättstugan.
2024 OVK, obligatorisk ventilationskontroll.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2038. Inga större underhållsarbeten är planerade under 2026, enligt hemsidan 2026-04-27.
Månadsavgift4 490 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår vatten, värme, bredband och bostadsrättstillägg.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026-04-29.
AndelstalAndel i föreningen: 5,79859% Andel av årsavgift: 0,0579859
Indirekt nettoskuldsättning271 883 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2024.
