Härligt tilltalande sekelskiftestrea i stillsamt gårdshus med öppen planlösning och soligt balkong!
Härligt tilltalande sekelskiftestrea i stillsamt gårdshus med öppen planlösning och soligt balkong!
Varmt välkommen till denna naturligt ljusa och socialt öppna sekelskiftestrea i trivsamt gårdshus på centrala Luntmakargatan. Här bor man i ett högt läge på tredje våningen med öppen planlösning samt balkong i soligt sydvästläge med utgång från vardagsrummet. Bostaden är i fint skick och har de tidstypiska detaljerna så som högt i tak, stora korsfönster, snickeridetaljer m.m.
Aktiv och välskött äkta förening med låg belåning och stort kassaflöde tack vare flera uthyrda lokaler.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Tillhörande bostaden finns ett rymligt källarförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Jägaren
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
Brf Jägaren registrerades den 19 februari 1999 och är en äkta bostadsrättsförening som består av 32 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt (alla uthyrda). Föreningens 32 bostadsrätter är totalt 2 174 kvm och de 8 lokalerna är 397 kvm. Byggnadernas totalyta är 2 566 kvm.
Delat ägande accepteras.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Övriga utrymmen
Tvättstuga med 3 maskiner, 2 torkskåp, 1 torktumlare och 1 mangel.? Cykel- och barnvagnsrum.? Innergård. Sommartid står det utemöbler på gården. Förråd tillhörande bostäderna.
Byggår1883
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Frånluft.
TV och internet
TV via Tele2 (basutbud) ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Telenor, ingår inte i avgiften.
EnergideklarationUtförd 2024-05-22
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1996 - Fastigheten genomgick en större renovering. Samtliga stammar och elstigarledningar byttes, fasader renoverades och fönster målades. 2004 - Balkonger mot gården byggdes. 2009 - Vindsvåningar byggdes. 2014 - Installation av fiber för bredband, TV och telefoni. 2015 - Målning av yttertak. 2016 - Renovering av trapphusen inklusive byte av belysning. Upprustning av gården samt byte av belysning. Byte av inpasseringssystem. 2017 - Renovering av portiken och byte av belysning, samt byte av belysning i fasaden mot gatan. 2020 - Byte av belysning på bakre gård 2021 - Målning av ytterdörrar samt utsida av samtliga fönster. Påbörjad OVK. 2022 - Arbete med OVK samt brandskydd. 2023 - Ny torktumlare i gemensam tvättstuga. 2023 - Renovering av spaljé. 2023/2024 - Byte av fläktar. 2024 - Fortsatt arbete med OVK. 2025 - OVK. 2025 - Avloppsrensning.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2066. Underhållsplanen uppdaterades 2026.
Planerade underhåll enligt årsredovisningen: 2026 - Byte av fjärrvärmecentral.
Inga större renoveringar är beslutade, kontrollerat med styrelsen 2026-10-12.
Månadsavgift5 205 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, VA & TV (basutbud) Bredband ingår inte i avgiften.
Enligt plan efter omförhandling av tomträttsavtal med Stockholm stad så har tomträttsavgälden ökat till 763 200 kr under 2025. Den kommer att fortsätta öka stegvis t om 1 066 900 kr från och med år 2029, för att kvarstanna på denna nivå t om år 2035. Föreningen har redan vidtagit åtgärder för att ta höjd för den ökande kostnaden genom exempelvis avgifts- och hyreshöjningar samt kostnadsbesparingar.
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-01-01 med 10%.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026-10-12.
AndelstalAndel i föreningen: 3,52461% Andel av årsavgift: 0,0352461
Indirekt nettoskuldsättning349 269 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2025.
