Charmig sekelskiftestrea med vackra detaljer, kakelugn och balkong på eftertraktad adress
Charmigt välkomnande sekelskiftestrea med vackra detaljer, kakelugn och balkong på eftertraktade Birkagatan
Varmt välkommen till denna trivsamma sekelskiftestrea på eftertraktade Birkagatan, alldeles intill Rörstrandsgatans uppskattade utbud av restauranger, caféer m.m. Detta hem har en härlig karaktär med många fina detaljer från byggåret, en gedigen takhöjd, kakelugnar, balkong, och högresta korsfönster med mycket ljusinsläpp.
Ett mycket bra kännetecken för denna bostad är den separata entrén från gatan som leder raka vägen in till hiss, förråd och cykel/barnvagnsparkering. Perfekt för de som vill undvika trappor.
Föreningen är välskött och har god ekonomi. Marken innehas med äganderätt och belåningen är låg.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Övriga utrymmen
I föreningen finns det cykelförråd, samlingslokal med pingisbord, grovsoprum, tvättstuga samt ett barnvagnsrum. Smidig, direkt access med hiss till barnvagsrum och cykelrum i källaren. Båda tvättmaskinerna och torktumlaren byttes ut 2024. Föreningen har en mycket beundransvärd innergård med vackra blomplanteringar, stenläggning och trädäck - här ställer föreningen ut grill och trädgårdsmöbler för gemensamt bruk under sommarhalvåret. Förråd finns tillhörande bostäderna.
Allmänt om föreningen
Brf Eldaren nr 9 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter sammanlagt 21 st lägenheter, samtliga med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Huset byggdes 1904 och föreningen äger marken. Föreningen har alltjämt en stabil ekonomi. Den ekonomiska ställningen är god, med en belåning på bara 9%.
Föreningen godkänner delat ägande.
Byggår1904
Beskrivning
Flerbostadshus.
Har hissJa, Rymlig hiss direkt från entréplan utan trappor.
Värme och ventilation
Fjärrvärme. Självdrag.
TV och internet
Föreningen har öppen fiber. Man bestämmer själv vilka tjänster man vill ha och betala för.
EnergideklarationUtförd 2022-05-05
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2024 Planering av åtgärder för stammarna. 2024 Renovering av porten mot gatan. 2024 Serviceavtal för hiss ska ses över, med ev. byte av leverantör. 2024 Spaljén mot grannarna - träet ska bytas och spaljén fästas mot mur. 2023 Ombyggnad av soprummet pga regelverk. 2023 Kameraöversyn av avloppsstammarna. 2022 Stamspolning. 2020 Renovering av taket. 2017 Renovering av hiss. 2017 Fiberanslutning. 2010 Byte av fjärrvärmecentral. 2009 Målning av källare/cykelrum. 2008 Balkonger byggdes. 2006 Fönsterrenovering. 2005 Ombyggnad av gård. 2002 Renovering av fasad. 2002 Renovering av trapphus. 2002 Ventilationsupprustning. 2002 Tvättstugerenovering.
Kommande renoveringar i föreningen
Det finns i dagsläget inga planerade renoveringar, kontrollerat med styrelsen 2026-02-17.
Månadsavgift4 800 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme och vatten. Balkongtillägg om 50 kr/mån tillkommer.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026-02-17.
AndelstalAndel i föreningen: 5,9682% Andel av årsavgift: 0,059682
