Mycket välplanerad fin funkistrea med balkong från sociala ytor, fungerande öppen spis och garage!
Mycket välplanerad fin funkistrea med balkong från sociala ytor, fungerande öppen spis och garage i huset!
Varmt välkommen till denna mycket hemtrevliga och fina trerummare som ligger med fönster och balkong på tre trappor över Kammakargatan. Detta hem har en optimerad planlösning med två bra sovrum, kvadratsmart badrum med tvättmaskin, en välkomnande hall, och kök/vardagsrum i öppen planlösning med utgång till balkong och fungerande öppen spis. Adressen är lugn och trivsam samtidigt som det endast är kort gångavstånd till centralen och city.
Välskött aktiv förening med hus i jättefint skick. Föreningen har en mycket trygg och stabil ekonomi med stora intäkter från flera uthyrda lokaler samt föreningens egna garage. Marken innehas med äganderätt och föreningen klassa som äkta.
Ett mycket tryggt boende för framtiden!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Garage: Föreningen har ett uppvärmt garage med infart på Kammakargatan 72, med 25 bilplatser (23 för medlemmar), varav 18 med ladd-box för elbil, och 8 mc-platser. Kötiden har i närtid varit kort för bilplats och det finns lediga mc-platser.
Medlemspriser: Bilplats 2 475 kr / mån* Mc-plats 500 kr / mån* Tillägg för laddning av plug-in hybrid 350 kr / mån Tillägg för laddning av elbil 500 kr / mån
*Vid avtalstecknande tillkommer 500 kr i administrationsavgift.
Dessutom huserar Norrmalmsgaraget i samma garage som medlemsparkeringarna, så om man är i behov av enklare bilservice, tvätt och rekond eller däckbyte och förvaring så finns det tillgängligt bara några få meter från parkeringsplatserna.
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Övriga utrymmen
Cykelrum: Nås från trapphuset på Kammakargatan 70, - 1 tr, samt från det gemensamma garaget med ingång på Kammakargatan 72.
Innergård: Grönskande innergård med möblemang för större sällskap och grill. Ny under 2021.
Sopor/återvinning: På Kammakargatan 70 finns ett soprum för hushållssopor och för matavfall. På Dalagatan 6B finns ett soprum för hushållssopor och matavfall samt ett grovsoprum med sorteringskärl för pappersförpackningar/wellpapp, tidningar/returpapper, plastförpackningar och metallförpackningar, samt ett mindre kärl för grovsopor och en bur för elavfall.
Terrass: Två takterrasser finns. En på vinden på Dalagatan 6A, och en på Kammakargatan 70.
Tvättstuga: Två tvättstugor finns på vinden mellan Dalagatan 6B och Kammakargatan 70. Tvättider bokas på digital bokningstavla, via webb eller smartphone-app.
Förråd: Det finns ett vindsförråd per lägenhet märkt med lägenhetsnummer. Extra lägenhetsförråd finns att hyra mot en tilläggskostnad.
Allmänt om föreningen
Brf Berget 12 är en välskött äkta förening som består av 84 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt och 12 lokaler med hyresrätt som årligen inbringar ca 7 mkr. Föreningen äger marken och har en god ekonomi. Föreningen har under de senaste åren arbetat hårt med att stabilisera ekonomin och resultatet av detta visar sig nu. Brf Berget 12 är bra förening med attraktivt läge och stor potential med många lokaler för uthyrning. Adresser i föreningen: Dalagatan 6A, Dalagatan 6B, Kammakargatan 70, Kammakargatan 72 (garage).
Övrig information: - Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. - Föreningen godkänner delat ägande, minsta andel är 10%. - Föreningens egen hemsida: www.berget12.se
Byggår1946
Beskrivning
Flerbostadshus. Fönster: Huset har en blandning mellan 2- och 3-glasfönster. Merparten är 2-glas, men nyare terrassdörrar (med eventuellt sidofönster) har 3-glas.
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Förstärkt självdrag i bostäder. F, FT och FTX i lokaler.
TV och internet
- 1000/1000 Mbit/s fibernät via Bahnhof finns i fastigheten. En obligatorisk avgift för bredbandet på 200 kr per månad och lägenhet tas ut. - Inga TV-tjänster ingår utan avtalas separat. Grundutbud från Tele2 ingår i månadsavgiften. IPTV kan beställas via Sappa. Bredband: 1000/1000 Mbit/s fibernät via Bahnhof finns i fastigheten. En obligatorisk avgift för bredbandet på 200 kr per månad och lägenhet tas ut. Inga TV-tjänster ingår utan avtalas separat.
TV och IPTV: Grundutbud från Tele2 ingår i månadsavgiften. IPTV kan beställas via Sappa.
EnergideklarationUtförd 2019-11-11
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2025 Åtgärder ventilation efter OVK lägenheter 2024. 2025 Renovering av ekportar på Dalagatan och Kammakargatan. 2025 Karbonatiseringsprov balkonger mot Dalagatan och Kammakargatan. 2024 Lagning putsskador fastighet 2024 Säkerhetsbesiktning taksäkerhet 2024 Slamsugning brunnar 2024 Komplett byte av linhiss i uppgång 6B 2024 Åtgärder ventilationssystem lokalhyresgäster 2024 OVK för lägenheter (nödvändiga åtgärder genomförs inledningen 2025) 2024 Byte av takvärme 2024 Byte av tvättmaskin i tvättstuga 2023 Uppdatering av trapphusbelysning 2023 Brandskyddskontroller eldstäder 2023 Ny laddinfrastruktur garage, 18 laddstolpar 2022 Uppdatering av underhållsplan 2021 Uppförande av innergårdar och terrasser 2021 Omvandling och försäljning av lägenhet 18 2021 Byte av bristfällig belysning i gemensamma utrymmen och på fasad 2021 Byte av torktumlare i tvättstuga 1 2021 Uppgradering av belysning i övre garage och utrymingstrappa 2021 Genomgång och uppdelning av elanläggningar för lokaler 2021 Omvandling och försäljning av lägenhet 45 2020 Renovering av gårdsbjälklag 2020 Installation av laddningsboxar i medlemsgarage 2020 Byte av garageport (K70 höger) 2020 Uppgradering till 1000/1000 bredband 2020 Byte till enhetliga och säkra lokaldörrar 2020 Byte till säkra och funktionella branddörrar 2019 Uppförande av balkonger mot innergårdar 2019 Fasadrenovering mot innergårdar 2018 OVK 2018 Byte av ventilationsaggregat för lokaler 2018 Byte av horisontell avloppsstam i nedre garage 2018 Uppdatering av taksäkerhet 2012 Målning av fönster 2012 Byte av ventilationsaggregat för lokaler 2012 Injustering av värmesystem 2012 Byte av tvättmaskiner 2011 Ommålning av trapphus 2011 Installering av 100 Mbit/s fibernät 2012 Byte av värmecentral 2011 Renovering av entréer 2011 Ombyggnation av lokal till fyra lägenheter 2010 Byte av fönster mot Dalagatan 2010 Uppgradering och driftsättning av takvärme 2008 Renovering av tvättstugor 2007 Omläggning av tak 2007 Byte av elstigar 2007 Renovering av badrum 2007 Stambyte lägenheter
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2035. Underhållsplanen uppdaterades 2025.
Spolning av avloppsstammar planeras.
Pris7 500 000 kr (Accepterat pris)
Månadsavgift3 284 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och förråd. Bredband via fiber ingår som ett obligatoriskt tillägg på 200 kr/mån men specificeras separat på avgiftsavin.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026-01-19.
AndelstalAndel i föreningen: 1,41828% Andel av insats: 1,40306% Andel av årsavgift: 0,0141828
