Vasastan, Stockholm

Dalagatan 70A, 2tr

REDO™

Intresseanmälan

3 rum
75 kvm
Bostadsrätt

Månadsavgift: 4 148 kr/mån

Mycket fin och härligt social sekelskiftestrea med dubbla balkonger!

Varmt välkommen till denna ljuvliga sekelskiftestrea på populära Dalagatan!
Detta hem kännetecknas av öppna sociala ytor, vacker tröskelfri fiskbensparkett, generös takhöjd, härligt ljusinsläpp, samt dubbla balkonger som ger sol hela dagen.
Här bor i ett stillsamt gårdsläge och kan sova med öppet fönster utan att bli störd av trafik eller liknande.

Föreningen är aktiv och välskött.
Marken innehas med äganderätt och ekonomin är solid.
I föreningen finns fortsatt två hyresrätter vilket betingar ett stort dolt kapital. Inräknat värde för dessa skulle föreningen nettoskuld vara noll.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Joakim Andersson
Gå till profilen för Joakim Andersson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 75 kvm
- Areauppgift enligt Mätning
- Beskrivning boarea
  (Bostaden är 77 kvm enligt lägenhetsregistret).
- Våningsplan 2 av 5
- Lägenhetsnummer 22 (1201)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Tillhörande bostaden finns ett källarförråd.
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Midgård 22
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Boendeparkering gäller i området för hela Vasastan. För mer info se Stockholm Stads hemsida. Flertalet garage finns i direkt närhet.
  - Övriga utrymmen
    I föreningen finns en trevlig innergård med utemöbler/grill och gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
    Tillhörande bostaden finns ett stort källarförråd.
    Barnvagnar placeras i entrén med lås.
    Cyklar parkeras på gården.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Midgård 22 är en äkta och välskött förening som äger marken och förvaltar två byggnader på Dalagatan 70. Föreningen förvärvade fastigheten år 2019 och byggnadens totala boyta uppgår till 1519 kvm, varav 1373 kvm utgör bostadsrättsyta.
    Brf Midgård 22 har god ekonomi och de största renoveringarna är nyligen utförda. Dessutom har föreningen fortfarande 2 st hyresrätter, två på 77 kvm vilket betingar föreningen en stor dold tillgång. Utöver det har de även en lokal som är upplåten med bostadsrätt.
    Föreningen godkänner delat ägande. Max 3 ägare per lägenhet, ingen får äga mindre än 10%.
- - Byggår 1895
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Uppvärmning: El (direktverkande).
    Ventilation: Självdrag.
  - TV och internet
    Kabel-tv och bredband levereras av Tele2 med 1200mbit
    Bredband/TV: Gemensamt bredband via Tele2 med 1200 Mbit, tillägg på hyran med 199 kr/mån.
  - Uteplats
    Balkong ett
    Balkong två
  - Energideklaration Utförd 2018-07-05
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    2025 Uppfräschning av innergård.
    2023 Fasadrenovering.
    2022 Balkongbyggnation.
    2020 Stambyte och badrumsrenovering.
    2020 Fastighetsel utbytt och el-centraler utbytta i lägenheter med äldre elcentraler.
    2020 Installation av takvärme och värmeslingor i stuprör.
    2020 Pumpstegringsstation installerad.
    2020 Trapphusrenovering.
    2019-20 Delar av tak byttes.
    2019-20 Vindsbyggnation och ytan konverterades till 6 st lägenheter.
    2019 Källaren renoverades och förråd byggdes här.
    2019 Tvättstugan flyttades.
    2015 Maskinparken utbytt i tvättstuga.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Fortsatt renovering av föreningens två innergårdar planeras och kommer att genomföras etappvis.
    I övrigt finns inga nya renoveringar planerade.
    (kontrollerad 2025-12-17).
- Månadsavgift 4 148 kr
- Kommentar månadsavgift
  Inkl. värme, VA och basutbud TV.
  Obligatorisk bredbandskostnad om 199 kr/mån tillkommer.
  Balkongavgift tillkommer månatligen med 2% (99 kr/mån) av gällande prisbasbelopp per balkong och år.
  
  Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerad 2025-12-17).
- Andelstal Andel i föreningen: 4,7787%
  Andel av årsavgift: 0,047787
- Indirekt nettoskuldsättning 682 040 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Nettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2024.
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 1 298 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 200 kr/månad
    Hushållsel: 800 kr/månad
    Bredbandskostnad: 199 kr/månad
    Balkongavgift: 99 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
- Kommunikationer
  Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.