Mycket fin och yteffektiv sekelskiftestrea med tre kakelugnar och extra stor balkong!
Mycket fin och yteffektiv sekelskiftestrea med tre kakelugnar och extra stor balkong!
Varmt välkommen till Karlbergsvägen 20A och detta trivsamma gårdshus, precis intill Odenplan. Här möts du av en fint renoverad och mycket stilfull sekelskiftestrea med yteffektiv planlösning och extra stor balkong mot lummig grönskande gård. Lägenheten har många fina byggdetaljer och tre stycken kakelugnar som ger extra karaktär. Bostaden ligger även i ett rofyllt tyst läge med direkt närhet till Odenplan och Birkastans puls och kommunikationer utanför porten.
Föreningen är aktiv och välskött. Belåningen är låg, marken innehas med äganderätt och föreningens hus är i fint skick.
Tillhörande bostaden finns två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
HALL
Via dubbla pardörrar kliver man in i denna välplanerade och fina bostad med vackra sekelskiftesdetaljer, trevlig planlösning och ett härligt ljus. I anslutning till entrén ges goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor i flera garderober varav en rymmer en tvättmaskin. Målade väggar i en naturneutral ton och ljusbetsat originalgolv i trä som löper vidare in i bostaden.
BADRUM
Stilrent och trevligt badrum där vitt kakel möter mörkt klinker med golvvärme för bästa komfort. Duschplats bakom vikbara duschdörrar i klarglas, handdukshängare, wc, stort handfat på kommod och spegel ovan handfatet. Infällda spotlights i tak ger badrummet ett fint ljus.
SOVRUM ETT
Ljust och luftigt sovrum med ljusinsläpp från det väl tilltagna fönstret. Väggarna är tepetserade och på golvet ligger det stilfulla originalgolvet. Här finns en garderob samt plats för säng och skrivbord - perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.
KÖK
Vackert och unikt kök från Himlekök. Generöst med förvaring i skåp och lådor bakom gedigna träfronter. Maskinellt erbjuder köket häll, spisfläkt, ugn och vinkyl samt kyl/frys och diskmaskin som integrerats i inredningen. Vitvaror från Miele. På arbetsbänken ligger en stilfull marmorskiva som sträcker sig ovan bänken men även uppe på köksön. Köksön erbjuder mer arbetsyta och även en alternativ matplats för två till tre personer. I köket finns en otroligt vacker kakelugn.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med vackra sekelskiftesdetaljer som takstukatur, takrosett, högresta golvsocklar och härlig rymd. Ett högrest korsfönster samt balkongdörren i glas låter rikligt med naturligt ljus flöda fritt genom rummet. Här möblerar man fördelaktigt med soffa, fåtölj, soffbord och mediamöbel med bibehållen luftig känsla. Golvytan ger även plats för matbord med tillhörande stolar för trevliga måltider med familj och vänner. Originalgolvet i ljust trä kombinerat med de grönmålade väggarna och den fantastiska kakelugnen tillför ytterligare charm till rummet. Kakelugnen fungerar och värmer gott under årets kallare månader.
SOVRUM TVÅ
Sovrum två - Master Bedroom - Är rogivande och harmoniskt med gott om plats för fullstor säng med tillhörande sängbord. Även i detta rum återfinns de fina detaljerna från sekelskiftet, originalgolv och ett högrest korsfönster som skänker rummet rikligt med naturligt ljus. Längst sovrummets ena vägg erbjuds gott om förvaringsutrymme i flertalet garderober som byggts in och målats i samma färg som väggarna för ett enhetligt intryck. Här finner vi bostadens tredje kakelugn.
NamnBRF Blåklinten 2
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen har 18 bostadsrätter om totalt 1 615 kvm och 3 lokaler om 268 kvm. Byggnadernas totalyta är 1 934 kvm.
Föreningen har en stabil ekonomi med trygga intäkter från boende och två kommersiella lokaler vars hyresintäkter fördelaktigt justeras upp varje år. Man amorterar på ett av lånen och planerar att fortsätta göra det. Generellt bedöms föreningens ekonomi som god.
Delat ägandeskap accepteras.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Övriga utrymmen
Det finns tvättstuga och cykelförråd (både på gård och i källaren).
BALKONG - Fantastisk balkong med utsikt över innergården. Balkongen är extra stor och ger plats åt möblemang och grill för många fina soltimmar under sommarhalvåret.
EnergideklarationUtförd 2019-06-03
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2000 - Samtliga fönster renoverade. 2004 - Trapphus och dörrar målade. 2005 - Översyn värmesystem. Slipning av golv i entréer, byte av trasiga plattor. Översyn och komplettering av belysning i trappuppgångar och källare. 2007 - Översyn av värmesystemet (inneburit kraftigt sänkta värmekostnader). 2009 - Handdukstorkar i gårdshuset besiktigade och åtgärdade. Fuktskador gatufasaden och läckande stuprör åtgärdade. Balkonger 3 lägenheter. 2010 - Utbyte av källarbjälklaget. Ny ytbeläggning gården och nya planteringar. Installation av markvärme under gångvägarna. Tre av resp medlem själva bekostade uteplatser i markplanet. 2011 - Ny fjärrvärmeanläggning. 2012 - Fullständig renovering av hissen. 2014 - Samtliga maskiner, el- och ventilationssystem i tvättstugan bytts ut samt ytskikt renoverats. Alla affärslokaler renoverats. Alla fönster mot gården målats. 2017 - Indragning av fiber i lägenheter och lokaler. Installation av el i stuprör samt snörasskydd på taken. Reparation och ommålning av taken på gårds- och gatuhus. Renovering och ommålning av fasaderna mot gatan och gården. 2019 - OVK & energibesiktning. Utbyte dörrmekanik gathus. Radonmätning. Injustering av värmekabel, gård. 2020 - Byte av ventilation FTX i kommersiell lokal, komplettering av radiatorer. 2021 - Installation av brandsläckare och rökdetektorer i gemensamma utrymmen. Installation av upplysta skyltar för nödutgångar i källare och kommersiella lokaler. Förbättrad taksäkerhet samt montering av snöras skydd. Förbättrad dränering av innergården. Byte av styrning till värmekabel, gård. Injustering av radiatorer, byte av stamventiler. 2022 - Installation av FTX ventilation i källaren samt i kommersiell lokal. 2022/2023 - Restaurering samt installation av kök i hyreslokal efter vattenskada. 2023 - Omdragen el på vinden, Nytt sopsorteringssystem. 2024 - Renovering av trall innergård, översyn och justering utvändiga dörrar. 2025 - Renovering av taksäkerhet och takinfästningar.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050. Underhållsplanen uppdaterades 2021.
I dagsläget finns inga större renoveringar beslutade, kontrollerat med styrelsen 2026-06-04.
Pris9 495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift2 662 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. Värme, Vatten och Fiber (Bahnhof).
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026-06-04.
AndelstalAndel i föreningen: 3,93966% Andel av årsavgift: 0,0393966
