Vasastan, Stockholm

Hagagatan 14, 2tr

Boka visning

3 rum
81 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 9 995 000 kr

Månadsavgift: 3 711 kr/mån

Charmfull fin sekelskiftestrea med balkong och vackra detaljer på eftertraktad adress

Varmt välkommen hem till denna charmiga och karaktärsfulla sekelskiftestrea på populära Hagagatan.
Detta hem besitter mångtalet vackra detaljer från byggåret, såsom originalgolv, höga golvsocklar, stuckaturer, takrosetter, speglade pardörrar och mer därtill.
Här bor man i en lugn del av Vasastan med närhet till både naturliv och cityliv, den perfekta mixen!

Föreningen är aktiv och välskött som många andra här på Hagagatan.
Marken innehas med äganderätt och belåningen är låg (ca 3000 kr/kvm).

Boka visning

10 maj

Varmt välkommen!

sön 13:45 – 14:15
11 maj

Varmt välkommen!

mån 17:15 – 17:45

Mäklare

Ansvarig mäklare Joakim Andersson
Gå till profilen för Joakim Andersson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 81 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2,5 av 6
- Lägenhetsnummer 7 (1202)
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Andel i bostadsförening
- - HALL
    Via pardörrar kliver man in i denna ypperligt välplanerade bostad med fina sekelskiftesdetaljer, välplanerad planlösning och härliga rymd. I anslutning till entrén ges goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor i en rymlig klädkammare. Ljusa väggar och vackert originalgolv som löper vidare in i intilliggande sovrum.
    SOVRUM ETT
    En vacker pardörr tar oss vidare in i sovrum ett som idag nyttjas som master bedroom. Detta är ett rogivande och harmoniskt sovrum med gott om plats för fullstor säng med tillhörande sängbord. Även i detta rum återfinns de fina detaljerna från sekelskiftet, originalparkett på golv och ett tredelat fönster som skänker rummet rikligt med naturligt ljus. Här erbjuds gott om förvaringsutrymme i två stora garderober.
    VARDAGSRUM
    Härligt ljust och rymligt vardagsrum med vackra sekelskiftesdetaljer som takstukatur, takrosett, högresta golvsocklar och fantastisk rymd. Två högresta fönster låter rikligt med naturligt ljus flöda fritt genom rummet. Här möblerar man fördelaktigt med soffa, fåtölj, soffbord och mediamöbel med bibehållen luftig känsla. Golvytan ger även plats för matbord med tillhörande stolar för trevliga måltider med familj och vänner. Originalgolvet tillför ytterligare charm till rummet.
    BADRUM
    Ljust och kvadratsmart badrum där vit mosaik på väggarna möter marmormosaik på golvet. Duschplats bakom duschdörrar i klarglas, wc, handfat på kommod och spegelskåp ovan handfatet. Här finns även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare för att underlätta vardagen.
    KÖK
    Trevligt kök med utgång till balkongen. Generöst med förvaring i skåp och lådor bakom vita speglade fronter. Extra förvaring erbjuds i ett väldigt rymligt skafferi. Maskinellt erbjuder köket häll, spisfläkt och varmluftsugn, mikro samt kyl/frys och diskmaskin. På arbetsbänken ligger en gedigen och slittålig ekskiva. I köket ryms en matplats för cirka 4 personer.
    SOVRUM TVÅ
    Via innehallen nås bostadens andra sovrum. Även detta sovrum är stort och luftigt med ljusinsläpp från det eleganta fönstret som även ger en fin utsikt mot innergården. Vackra sekelskiftesdetaljer som takstukatur, takrosett, högresta golvsocklar, speglade fönsternischer och fantastisk rymd. Väggarna är vackert tapetserade och på golvet ligger det oslagbara originalgolvet. I anslutning till detta rum finns två rymliga klädkammare som slukar det mesta i förvaringsväg.
- - Namn Bf Eken 2 upa
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Bf Eken 2 upa är en välskött äkta bostadsförening som bildades 1909.
    Föreningen har 23 bostäder om totalt 1 638 kvm och 2 lokaler om 230 kvm. Byggnadernas totalyta är 1853 kvm.
  - Parkering
    Garage finns ej. Boendeparkering/besöksparkering utmed gatan. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Parkeringshus finns mitt emot fastigheten.
  - Övriga utrymmen
    Tvättstuga: Finns i källaren och bokas på listan som finns på anslagstavlan utanför.
    Bastu: Föreningens gemensamma bastu/dusch ligger i anslutning till föreningslokalen. Bokningslista för föreningslokalen (bastun) finns på anslagstavlan utanför tvättstugan.
    Cykelförråd: Cykelrummet ligger i källaren under gården. Barnvagnar kan parkeras i källaren i korridorslutet som vetter mot gatan på markerad plats.
    Föreningslokal: I gårdshusets källare finns föreningsutrymmen med festlokal, ett litet pentry, kylskåp, bastu, dusch och toalett. Som medlem har man rätt att kostnadsfritt utnyttja lokalerna samt utrustning och husgeråd som finns där.
    Förråd: Tillhörande lägenheterna hör ett källar- och ett vindsförråd. Båda ligger i gårdshusets källare respektive vind.
    Hobbyrum: I gårdshusets källare finns ett rum med snickarbänk där man kan utföra vissa hobbyarbeten som målning och enklare snickerijobb.
    Soprum: Finns till vänster om huvudentrén.
- - Byggår 1905
  - Beskrivning
    Flerbostadshus.
  - Har hiss Ja, Hiss finns endast i gathuset.
  - Värme och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme.
    Ventilation: Frånluft.
  - TV och internet
    Bredband - TV:
    Föreningen har tecknat avtal med Telia om Telia gruppanslutning bredband med följande innehåll:
    * Trådlös Router Wifi6. Bredband 1000/1000 Mbit/s.
    * Tv-box. Tv från Telia, tv-paket Bas (inkl. streaming TeliaPlay).
    * Hemtelefon via mobilnätet.
    * Månadsavgift 219 kr/hushåll, betalas via kvartalsavgiften.
    Man tecknar själv avtal för eventuella extra kanaler/tjänster med Telia.
  - Uteplats
    Balkong - Fantastiskt härlig balkong med utsikt över innergården. Storleken på balkongen ger plats åt möblemang och grill för många fina soltimmar under sommarhalvåret.
  - Energideklaration Utförd 2019-09-06
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    2025 - Stamspolning och videofilmning av avloppsrör, reparation av avloppsrör i källare samt besiktning av alla lägenheters våtutrymmen.
    2024 - Kontroll och reparation av ventilation i uthyrda lokaler.
    2024 - Utbyte av torkskåp.
    2024 - Reparation av fasad.
    2023 - Garantijustering säkerhetsdörrar.
    2023 - Kontroll och justering värmesystem.
    2023 - Kontroll och reparation avloppsledningsar källare.
    2023 - Byte av inkommande kallvattenventil.
    2022 - Utbyte av båda torktumlarna - Utförd januari 2022.
    2022 - Utbyte av fläkt i ed. arts lokaler - Utförd i februari 2022.
    2022 - Inspektion av balkonger - Planeras våren 2022.
    2022 - Besiktning av alla lägenheters våtutrymmen .
    2022 - Garantimålning gårdshus.
    2021 - Installation av taksäkerhetsutrustning.
    2021 - Reparation av spillvattenrör.
    2020 - Besiktning av tätskikt gårdsplan.
    2020 - Brandskyddskontroll/sotning i lägenheter med eldstäder.
    2020 - Målning av portar.
    2020 - OVK-besiktning.
    2019 - Energideklaration.
    2019 - Dekorationsmålning huvudentré.
    2019 - Takmålning.
    2018 - Entrédörr källare.
    2018 - Torkrumsutrustning.
    2018 - Installation av säkerhetsdörrar.
    2017 - Stamspolning och staminspektion.
    2017 - Fönstermålning.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2007 och sträcker sig fram till 2030. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
    Planerade renoveringar/underhåll 2026: OVK-besiktning, fönstermålning utvändigt, underhållsmålning i trapphus samt planering för ev sopsortering i huset.
- Pris 9 995 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 3 711 kr
- Kommentar månadsavgift
  I månadsavgiften ingår värme, varm-/kallvatten, samt Telia bredband/TV genom ett obligatoriskt tillägg på avgiften (219 kr/mån).
  
  I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026-01-26.
- Andelstal Andel i föreningen: 4,93975%
  Andel av årsavgift: 0,0493975
- Indirekt nettoskuldsättning 229 699 kr
- Överlåtelseavgift 1 847 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 533 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 283 kr/månad
    Hushållsel: 250 kr/månad