Magiskt ljus sekelskiftes-2:a med ett högt fritt läge, balkong och två kakelugnar att elda i.
Underbart sekelskifte - ljust och fritt läge - balkong med kvällssol - två kakelugnar - tidstypiska detaljer - vackra golv - generös takhöjd - svårslaget - stabil brf - bra läge nära Hälsingehöjden & Vasaparken
Välkommen till denna välplanerade och härliga, ljusa sekelskiftes-2:a med ett mycket attraktivt läge. Detta är en underbar rymlig lägenhet med ett högt fritt läge mellan Odenplan och Sankt Eriksplan. Lägenheten är 67 kvm, stor och luftig och ligger högt och fritt. Det finns två kakelugnar och många tidstypiska detaljer såsom spegeldörrar, höga golvsocklar, stuckatur, takrosetter, genomgående trägolv och en takhöjd om ca 3,10 m. Rymligt vardagsrum med vackra fönster och en fungerande kakelugn. Ett stort sovrum även det med en kakelugn samt en härlig balkong med kvällssol. Bra disponerat kök med en separerad matplats för 4-6 personer som även kan vara ett litet sovrum. Helkaklat snyggt badrum med tvättmaskin. Förening med god ekonomi i en vacker och välskött fastighet anno 1904. Bredband ingår i avgiften (Fiber genom Bredband2).
Alldeles runt hörnet finns allt det bästa som Vasastan har att erbjuda i form av shopping, caféer, restauranger och livsmedelsbutiker. Mycket goda kommunikationer med T-bana (Odenplan och Sankt Eriksplan) och innerstadsbussar samt flygbuss.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum2 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum)
Boarea67 kvm
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Våningsplan4 av 5
Lägenhetsnummer52 (1403)
Övriga upplåtna utrymmen
Ett källarförråd om ca 3 kvm tillhör lägenheten.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
- HALL -
Trevlig hall med bra plats för avhängning på en snygg hatthylla och garderober. Ljusgråa väggar och mörkt trägolv.
- VARDAGSRUM -
Stort och underbart ljust vardagsrum med klassiskt vit, fungerande kakelugn. Vardagsrummet rymmer ledigt både soffgrupp och större matsalsmöbel. De två höga fönstren med spröjs ger ett härligt ljusinsläpp. Här bor du med ett fritt högt läge mot vackra Gustav Vasaskolan, helt insynsskyddat. Många sekelskiftesdetaljer och ett fantastiskt lutat trägolv. Ljusa målade väggar och högt till tak, ca 3,10 m.
- KÖK -
Ett väldisponerat arbetskök med skåpluckor i vitt och med stänkskydd av grön rektangulärformad glasmosaik ovan arbetsbänk. Utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll med varmluftsugn, kryddhyllefläkt och mikro. Gott om arbetsyta och förvaring. Mörkare trägolv och infällda takspotlights. Glasvägg med skjutdörr avskiljer in mot matrum/litet sovrum. 2016 byttes diskho och diskbänk samt kyl/frys och spishäll. 2020 fick kryddhyllefläkten en ny kåpa.
- BALKONG -
Härlig balkong med ett högt läge ut mot en öppen gård som vetter över grannfastigheterna. Trevligt och behagligt med eftermiddags/kvällssol.
- SOVRUM -
Ett generöst och stort sovrum med dubbeldörrar ut till balkongen. Det är ett ljust och trevligt rum med gott om plats för en dubbelsäng. Tacksamt med en rymlig garderobsvägg. Även här finns en fin vit kakelugn. Det är klassiska detaljer såsom höga golvsocklar, enkel stuckatur och takrosett, vackert trägolv och generös takhöjd. Grå väggar, vita snickerier och lutat trägolv.
- SOVRUM/MATRUM -
Behövs ett extra sovrum eller står en mysig matplats vid fönstret högre i kurs. Det ryms en fullängdssäng max 1,05 m bred eller ett bord för 4-6 matgäster. Avskilt från arbetsköket med en glasvägg med skjutdörr så är det valfritt.
- BADRUM -
Ett bra disponerat badrum, stilrent med vitt kakel och grönskimrande glasmosaik. Inredningen består av: dusch med vikväggar i glas, WC samt handdukstork och 2016 byttes blandare, tvättställ med kommod samt tvättmaskin. Spotlights i tak och brunsvart klinkergolv. Skönt med golvvärme.
NamnBrf Valkyrian 4
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Avgiften för periodbetalning är 1 600 kronor per månad. Avgiften för dygnsbiljett är 95 kronor. En administrativ avgift om 300 kronor tas ut vid nyansökan, områdesbyte eller fordonsbyte.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Brf Valkyrian 4 med adresserna Frejgatan 56 och 56A registrerades 1991, ombildades och förvärvade fastigheten år 2000. Fastigheten byggdes 1904. Man upplåter totalt 18 bostadslägenheter med bostadsrätt ca 1416 kvm och 2 hyreslokaler om 160 kvm. Föreningen har en god ekonomi med bra kassaflöde. De har för avsikt att omvandla en av lokalerna till bostad för försäljning (fd lgh). Detta ekonomiska tillskott kommer bl a att finansiera planerat underhåll 2026. Delat ägande godkännes förutsatt att samtliga bor i lägenheten.
TV & Bredband via Bredband2 (fd Stockholms Stadsnät). Bredband ingår i avgiften, hastighet: 1000/1000 Mbit/s.
Uteplats
Balkong - Härlig balkong mot en öppen gård med eftermiddags/kvällssol.
EnergideklarationUtförd 2021-09-08
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2022 Nya maskiner i tvättstugan 2020 Renovering trapphus, OVK samt soprummet målades och fick nya avfallskärl 2019 Spolning av stammar 2017 Nytt torkskåp 2016 Renovering av fasad och fönster mot gården 2014 Byte av värmepanna 2012 Spolning av stammar, renovering av hiss 2011 Renovering av källare och innergård 2009 OVK, rengöring av ventilationskanaler 2008 Byte av vattenpump, spolning av stammar 2006 Ommålning av yttertak 2005 Balkonger monterades på innergårdsfasaderna 2002 Renovering trapphus och portar 2001 Ommålning/renovering av fönster 1985 Byte av VA-stammar och elstigare
Planerade renoveringar: 2026 Fasad och fönster mot gatan (finansieras genom försäljning av lägenhet)
Månadsavgift3 417 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, bredband och balkongavgift.
Avgifterna höjdes 1 juni 2024 med 20%. Inga planerade avgiftshöjningar (30/12-25).
AndelstalAndel i föreningen: 5,12513% Andel av insats: 4,79593% Andel av årsavgift: 0,0512513
Indirekt nettoskuldsättning339 622 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgifter från 2024 årsredovisning.
LÄGE: Ett mycket attraktivt läge mellan Odenplan och Sankt Eriksplan med ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker. Flera parker och grönområden inom promenadavstånd. Vasaparken ligger ett stenkast bort där man bl a kan spela fotboll om sommaren och åka skridskor om vintern. Vidare är det även nära till den natursköna Hagaparken för motion och avkoppling, Brunnsviken för bad samt Karlbergs Slott.
KOMMUNIKATIONER: Mycket goda kommunikationer med T-bana och SL-bussar från Odenplan och Sankt Eriksplan. Flygbussen från Sankt Eriksplan. Pendeltåg från Karlbergs station och fr o m 2017 kommer Citybanan att öppna med uppgång även från Vanadisvägen/Dalagatan.
