Mycket fint renoverad och stilfull sekelskiftesfyra på populär adress med med optimal planlösning
Mycket fint renoverad och stilfull sekelskiftesfyra på populär adress med med optimal planlösning
Varmt välkommen till denna otroligt välplanerade och mycket fina sekelskiftesfyra på familjepopulär del av Västmannagatan! Detta hem har renoverats och byggts om till en otroligt yteffektiv fyrarummare, och kan med enkla medel snabbt göras om till 3 rok för den som önskar. Här finns precis allt man önskar sig; kök och vardagsrum ut mot gata, tre bra sovrum mot tyst innergård, stort badrum, och mycket förvaring. Föreningens gård är väl omhändertagen och mycket fint skött med gräsmatta, planteringar, träd m.m.
Fönstren mot gata vetter ut mot stillsamma och lugna Västmannagatan, här är det enkelriktat och helt avsaknad av tung trafik och transporter. I närområdet finns flertalet populära förskolor och skolor och internationella skolor.
Välskött aktiv förening med hus i fint skick. Marken innehas med äganderätt och belåningen är mycket låg.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Det finns flera parkeringshus i området.
Övriga utrymmen
I källaren i trappuppgång 85C finns en tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum samt en mangel. För barnvagnar finns ett särskilt förråd i port 87A, och i port 87B ligger cykelrummet. Soprum finns att tillgå i port 85A.
Allmänt om föreningen
Brf Midgård 27 är en äkta och oerhört välskött bostadsrättsförening som har alla stora renoveringar i ryggen. Föreningen är skuldfri med mycket god ekonomi. Senaste årens underhålls och investeringsåtgärder har finansierats genom kassan. Byggnaderna är ursprungligen uppförda under 1900/01, vilket gör att lägenheterna innehar en typisk sekelskifteskaraktär. Fastigheten totalrenoverdes år 1986/87 med bl.a. nya vatten- och avloppsstammar, elstigar och ventilation.
Byggnaderna består av två sammanbyggda flerbostadshus mot gatan med fem våningar med inredd vind, samt två sammanbyggda flerbostadshus mot gården med fyra våningar med inredd vind. Föreningen består av 56 bostadsrätter och 1 hyreslägenhet (dold tillgång) om totalt 3 415 kvm. Byggnadernas totalyta är 3526 kvm. Det finns dessutom två stycken gårdar och fyra stycken hissar.
Fastigheten är upplåten med tomträtt och försäkrad hos If Skadeförsäkring AB. Tomträttsavgälden började höjas successivt från och med 2025-01-01 då föreningens nya avtal trädde i kraft. Den successiva höjningen sker under åren 2025-2028 och landar därmed på den nya nivån fullt ut år 2029. Den nya nivån (som alltså är nådd 2029) innebär en ökning på ca 146% från tidigare nivå.
Ökningen kommer ske enligt följande etapper: År 2025: 40% av den totala ökningen träder i kraft År 2026: 55% av den totala ökningen träder i kraft År 2027: 70% av den totala ökningen träder i kraft År 2028: 85% av den totala ökningen träder i kraft År 2029: 100% av den totala ökningen träder i kraft
Föreningen godkänner delat ägande.
Byggår1901
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Kabel-tv och bredband levereras av Tele2.
EnergideklarationUtförd 2022-10-18
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024 Byte källardörrar och dörr till soprum 2024 En ny torktumlare 2024 Stamspolning utförd 2018?2019 Dränering av inre och yttre gård 2018?2019 Totalrenovering av markplan, ny stensättning m.m. 2018 Automatisk belysning i källare 2018 Renovering hissar 85C, 87A?B 2017 Renovering hyresrätt 2017 Renovering hiss 85A?B 2015 Fönsterrenovering 2014?2015 Ommålning trapphus 2014 Ommålning yttertak 2009 Två nya tvättmaskiner 2009 Två torktumlare 2009 Mangel samt torkskåp 2005 En ny tvättmaskin 1994 Fjärrvärmeanläggning 1986?1988 Omlagt tak 1986?1988 Omfattande fasadrenovering 1986?1988 Nya vatten- och avloppsstammar 1986?1988 Elstigar och ventilation
Kommande renoveringar i föreningen
2025 Utbyte värmeventiler och värmecentral 2025-2026 Ommålning fönster/fönsterdörrar samt översyn/ommålning av yttertak Värmecentral har finansierats av föreningens kassan och likaså är takrenoveringen planerad att göra. (Kontrollerat med styrelsen 250916)
Månadsavgift4 649 kr
Kommentar månadsavgift
Ink. Värme, vatten och bredband.
Föreningen planerar en avgiftshöjning på 5% från 1 januari 2026. (Kontrollerat med styrelsen 250916)
AndelstalAndel i föreningen: 2,04567% Andel av årsavgift: 0,0217177
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBRF är skuldfri
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
Kommunikationer
Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
