Perfekt planerad sekelskiftestrea i fint skick med utgång till balkong i väst från sociala ytor
Perfekt planerad sekelskiftestrea i fint skick med utgång till balkong i väst från sociala ytor
Varmt välkommen till en mycket fin och perfekt planerad sekelskiftestrea i ett trivsamt gårdshus på populär adress, där lugnet råder trots det centrala läget. Här möts bevarade originaldetaljer som högt i tak, vackra trägolv och speglade dörrar med modern komfort och en optimal planlösning med sociala ytor ihop tillsammans med utgång till balkong. Båda sovrum är av bra storlek, perfekt för master bedroom med stor dubbelsäng, samt ett barnrum eller gästrum som rymmer fullstor säng.
Föreningen är aktiv och välskött. Marken innehas med äganderätt och belåningen är låg. För de med cyklar och barnvagn nås parkering för dessa väldigt smidigt med separat entré direkt från gatan.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.Det finns flera garage med platser för uthyrning i närområde.
Övriga utrymmen
Föreningen har gemensam tvättstuga, soprum, cykelrum samt barnvagnsrum. Det finns två ingångar till huset från gatan, varav den ena entrén är på markplan utan trappsteg. Via denna ingång nås barnvagnsrum/cykelrum med enkelhet.
Allmänt om föreningen
Brf Nejlikan 66 är en välskött och äkta bostadsrättsförening som består av 20 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten år 1997, och byggnaden uppfördes 1904. Det är en stabil förening med belåningsgrad om 4847 kr/kvm, och föreningen äger marken. Fastigheten omfattar en totalyta på 1 767 kvm, varav 1 372 kvm utgör bostadsrätter och 395 kvm utgör lokal. Detta år (2025) har föreningen genomfört ett takbyte som har finansierats med lån på ca 2,5 mkr.
Byggår1904
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Bredband via Ownit Kabel-tv via Tele2
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2021-07-02
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2025 Takbyte 2024 Inrättat ett soprum istället för sopkarusell 2023 Radonmätning 2023 Inspektion av samtliga rökgångar 2023 Utvändig målning av samtliga fönster på gatuhusets framsida/mot Hagagatan. 2022 Stamspolning 2022 Stamfilmning 2021 Byte av bredbandsleverantör till Ownit 2021 OVK/Energideklaration 2020 OVK besiktning 2020 Utvändig målning av samtliga fönster på gårdshusets baksida 2019 Renovering av svängdörrar vid entréporten, underhållsarbeten av innergården, utvändig målning av samtliga fönster mot innergården i trapphus och gårdshus 2018 Målning av fönsternischerna i båda trapphusen, stamspolning, avgasare till värmesystemet, byte av kodlås i gatuhuset och automatisk dörröppnare till källarnerfarten 2017 Renovering av fönster 2 st trapphus, nya låsbara dörrar till elcentralen, 3 nya portar installerades, dörrcensor till 3 portar samt skrapmattor vid entréerna 2015 Installation av råttgiljotin 2014 Uppfräschning av nedfart till cykel/barnvagnsrum. Två nya Miele tvättmaskiner i tvättstugan. Nya koddoser i gatu- och gårdshus. Mindre renoveringar i hyreslokalen (ny innerdörr bl a) 2013 Ny ventilation och armatur i tvättstuga. Ommålning av tvättstuga 2012 Ny värmecentral 2011 Installerat säkerhetsdörrar 2010 Installation av bredband. Elkablar i stuprören. Renovering av fasad och fönster mot gatan. Målat källaren (utanför hissen och tvättstugan) 2009 Belysning i trapphus gårdshuset. Ny cirkulationspump 2008 Byte av expansionskärl 2007 Garageport i stål. Byggt pentry i lokalen. Åtgärdat nödutgång i lokalen. Ny torktumlare 2004 Blästring och ommålning av tak 2003 Slipning av trapphusets golv 2002 Renovering av trapphuset 2000 Nya balkonger 1998 Ny ventilation i källarlokalen. Renovering av tvättstuga (nya maskiner) 1983 Rörstambyte. Elstambyte. Omputsning av fasad
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen planerar att påbörja en kontroll av stammarna för att kunna utvärdera behovet av ett framtida stambyte eller relining. Stammarna filmades för cirka 2?3 år sedan, och då konstaterades att de var i gott skick, men att ett stambyte eller relining sannolikt kan behöva genomföras inom 5?7 år, troligtvis en relining. (Kontrollerat med styrelsen 251020)
Månadsavgift4 103 kr
Kommentar månadsavgift
Ink. Värme, vatten, kabel-tv samt bredband.
Föreningen har inga planerade avgiftsförändring. (Kontrollerat med styrelsen 251020)
AndelstalAndel i föreningen: 4,93501% Andel av årsavgift: 0,0499758
Indirekt nettoskuldsättning422 107 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2024.
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
Kommunikationer
Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
